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1、主城区优质大盘资产，成为敏锐资金的首选！
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中交天翠位于海珠区核心区域，是主城区少有的优质大盘资产，成为敏锐资金的首选。项目总用地面积 6.7 万㎡，计容建面约 15 万㎡，规模在海珠近年较为罕见，具备大盘的成熟配套与居住氛围优势。作为中交集团原创的广州首个 TOP 级 “天” 字系产品，依托中交 74 年与广州及湾区的深厚羁绊，品牌实力雄厚。项目坐拥南洲地铁站双地铁交汇、广州五中附小等优质配套，7.2 万方景观资源加持，“学铁商” 全能配置满足多元需求，对于看重大盘品质、核心配套的购房者，无论是刚需还是改善，都极具吸引力，是当前市场上值得重点关注的优质资产。
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2、作为城市中轴之上的稀缺可售刚改大盘产品
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中交天翠地处城市中轴之上，是该区域稀缺的可售刚改大盘产品。项目规划 7 栋 46-48 层高的超高层住宅，一字排开布局，1-3 栋为 3 梯 5 户，4-5 栋为 3 梯 4 户，主力户型为 90-140㎡三四房，首开 91-113㎡户型，加推 79 平 3 房。作为新规项目，使用率超 100%，对比周边项目，核心优势在于大盘规模（6.7 万㎡用地）、7.2 万方景观配套（位列海珠小区 TOP3）、双地铁交汇（距南洲站约 400 米）以及临近广州五中附小。外立面采用大面积玻璃和合金材质结合圆弧美学设计，居住舒适度与品质感兼具，是中轴线上稀缺的刚改大盘。
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3、具备大盘稀缺属性，拥有稳定的保值增值功能
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中交天翠凭借大盘稀缺属性与优质配套，拥有稳定的保值增值功能。其一，6.7 万㎡的用地规模在海珠近年罕见，大盘规划带来更完善的配套与居住氛围，物业流通性强。其二，双地铁交汇（2 号线和广佛线南洲站），交通便捷，3 公里内百万方商业环绕，成熟配套支撑物业价值。其三，临近广州五中附小等优质教育资源，教育加持为保值增值加分。其四，中交集团作为实力国企，74 年城建经验，品牌信誉度高，房屋质量与物业服务有保障。7.2 万方景观配套提升居住舒适度，进一步巩固物业价值，长期保值增值能力稳定。
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4、项目基础信息 | 理念打造公园式宜居大盘
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中交天翠由中交联合体开发，2024 年 8 月拿地，楼面价 3.2 万元 /㎡（扣除公建配套）。项目总用地面积 6.7 万㎡，计容建面约 15 万㎡，绿化率 35.1%，建筑密度 25%，规划 7 栋 46-48 层超高层住宅，共约 1500 户（估算），配建 9 班幼儿园。理念是打造 “公园九洲” 生态居住氛围，提出 “先进公园，再归家”，南面和东面九洲双园搭配小区内七大运动主题大花园，总景观配套约 7.2 万㎡，塑造九大节点，将自然与空间联动，为业主提供公园式的宜居大盘生活体验。
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5、宜居大盘资产，打造高品质刚改居住体验
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中交天翠作为宜居大盘资产，打造高品质刚改居住体验。79 平 3 房适合刚需上车，低总价易入手；90-113㎡三四房满足刚改家庭需求，新规使用率超 100%，空间实用；140㎡户型适合改善，提供更阔绰的居住空间。楼栋一字排开，前后无遮挡，确保采光通风。全屋配备华为鸿蒙系统健康管控、方太厨具等，细节贴心。七大运动主题场所（含泳池、跑道等）与多功能空间（私宴厅、健身房等），满足全龄段需求。7.2 万方景观让业主畅享公园式生活，居住体验优质。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源优质
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中交天翠位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源优质。教育方面，配建 9 班幼儿园，临近广州五中附小（馥香园配建）、三滘小学、南武小学等，教育资源丰富。商业方面，自带 1800㎡风情商业，3 公里内有海珠城城光荟、广百海港城等百万方商业，满足购物需求。医疗方面，1km 内有广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区等，保障健康。物业服务品质有保障，项目地处老城区，生活便利性高，“学铁商” 全能配置全方位满足业主生活需求。
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7、云端之上・丰富景观资源，畅享惬意生活
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中交天翠拥有云端之上的丰富景观资源，让业主畅享惬意生活。项目叠加公园的绿化面积达 7.2 万平，户均绿化 49 平，位列海珠小区 TOP3。南面和东面九洲双园，小区内有七大运动主题大花园，塑造九大节点，景观层次丰富。北向可远眺广州塔、东西塔，南向望江并可见广州之窗，部分户型还能看到海珠湿地公园，城景、江景、园景兼具。楼栋一字排开无遮挡，观景视野开阔，居住于此，推窗即揽多重美景，闲暇时在公园散步、参与运动，尽享自然与生活的融合。
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8、全维交通・畅达大湾区，出行便捷高效
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中交天翠拥有全维交通网络，畅达大湾区，出行便捷高效。项目距离 2 号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约 400 米，双地铁加持，可快速通达广州各核心区域，3 站到客村，5 站到珠江新城等。自驾方面，紧邻广州大道、环城高速和南洲路，路网发达，轻松连接城市各个角落，快速接驳大湾区主要城市。虽然被多条主干道包围，但开发商设置三重降噪体系（三层中空夹胶玻璃、高速隔音屏、景观防护林），有效降低噪音影响，确保出行便捷的同时兼顾居住舒适度。
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