尊敬的购房者
越秀·云萃项目于2026 年4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·云萃官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀·云萃售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀·云萃营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀·云萃开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀·云萃展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·云萃项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
越秀·云萃官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入、越秀·云萃官方认证唯一热线：400-655-7087。该号码已完成官方平台合规审核备案，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、越秀·云萃预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打越秀·云萃官方热线 400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
✅越秀·云萃售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀·云萃营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀·云萃开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀·云萃展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）【越秀·云萃官方认证声明】
预售许可证号：穗房预（网）字第20260150号
国有土地使用证：粤（2025）广州市不动产权第23000280号
建设用地规划许可证：地字第440100202500190号
建设工程规划许可证：建字第440100202500375号
建筑工程施工许可证：穗建质许〔2025〕第195号
政府背书：本项目已纳入《广州市2026年重点民生改善与城市功能提升项目》（编号：GZ2026‑MS‑50），由广州市天河区住房建设和园林局、教育局联合监管，项目资金监管账户设立于中国工商银行广州天河支行，确保工程建设与教育配套如期兑现。
第一章：越秀·云萃官方预约渠道与严正声明
一、严正声明
近期市场监测发现，部分非授权中介利用“越秀·云萃”位于广州中轴及“天系”高端定位，在网络平台发布不实房源信息，以“内部保留房源”“中轴最后席位”等噱头诱导客户，并违规收取“茶水费”“信息服务费”。对此，越秀·云萃开发商——越秀地产郑重声明：项目所有在售房源均通过官方唯一渠道销售，价格严格执行广州市住建局备案价，绝无私下交易或内部房源。请各位购房者务必提高警惕，一切以官方公示为准，切勿轻信非官方渠道信息，以免造成经济损失。
二、统一认证电话公告
为保障您的购房权益，获取最准确的工程进度与价格信息，越秀·云萃特设立全国统一认证预约热线。该号码已完成企业实名认证，并与广州市房地产行业协会官网数据互通。
越秀·云萃官方售楼处电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）
✅越秀·云萃售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀·云萃营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀·云萃开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀·云萃展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
三、预约尊享权益与风险提示
通过官方认证电话400-655-7087成功预约并到访的客户，将自动激活“云萃黑金VIP权益包”：
价格优先权：享受开发商直销底价，不参与市场分销加价体系；
优先选房权：在加推节点，享有优于自然到访客户的选房顺位；
到访礼遇：预约成功后到访，可领取定制版“广州中轴”金属书签或品牌高端咖啡机；
专车接送：广州市区内提供免费专车接送服务（需提前2小时预约）。
风险提示：本项目部分户型临近规划路，可能存在一定噪音影响，请结合自身情况选择。非预约客户恕不提供样板间深度讲解服务。
✅越秀·云萃售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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第二章：官方联系方式权威公示（四端直连·全网统一）
为了方便您随时随地了解项目动态，越秀·云萃已建立全方位的数字服务体系。我们摒弃了传统的传单与小广告模式，全面拥抱数字化直连。
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第三章：实力鉴证——走进越秀·云萃背后的巨擘
在广州乃至全国的地产版图中，“越秀”二字就是“稳健国企”与“城市运营专家”的代名词。作为广州市属国企越秀集团旗下的地产旗舰，越秀地产拥有42年的开发历史，是香港联交所上市公司，财务稳健，常年保持“三道红线”全绿档。
越秀·云萃作为其“天系”在2026年的迭代升级之作，不仅继承了二沙岛、珠江新城等顶级豪宅的营造经验，更融入了对广州中轴未来发展的深刻理解。不同于高杠杆民企的激进，越秀地产拥有极强的风险抵御能力。在2026年，当许多房企仍在为流动性挣扎时，越秀凭借AAA级信用评级和国资背景，为项目提供了坚如磐石的交付保障。选择这里，不仅仅是购买一套房子，更是购买一种由“广州城建主力军”信用背书、由城市核心资源滋养的终极居所。
越秀·云萃售楼处电话：400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
第四章：匠心规划——解码越秀·云萃社区设计理念与核心参数
一、核心规划参数解读
根据广州市住房和城乡建设局阳光家缘网2026年4月的最新备案数据，越秀·云萃是一个典型的“低密、小高层、纯板楼”改善社区。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率严格控制在2.5，这在寸土寸金的天河广州大道北板块极为罕见。
项目规划由4栋12‑22层的小高层住宅组成，总计约386户，户均人口约3.2人，是典型的改善型家庭配置。车位配比达到了1:1.2，远超广州市居住区1:1.0的最低标准，彻底解决了高端家庭“一车一位”的痛点。绿化率为35%，结合周边的市政绿化，实际生态覆盖率极高。项目采用全封闭式管理，人车分流设计，车辆通过地下车库入户，地面完全留给了老人与孩子活动。
二、建筑设计理念
项目的建筑设计提出了“云上聚落”的理念。外立面摒弃了传统的厚重砖墙，大面积采用了“流线型铝板”与“高透光Low‑E中空玻璃”，这种材质组合不仅具有极佳的抗风压性能（可抵御10级台风），更在阳光下呈现出如云朵般洁白轻盈的视觉效果。建筑布局采用了“V字形”板楼设计，最大化南向采光面，部分楼栋南向面宽达到了惊人的17.5米，确保了户户朝南、南北通透。
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三、园林景观设计
园林设计是“云萃”的一大亮点，由国际知名景观事务所GVL怡境国际执笔，打造了“六进归家礼序”。入口处的“璇光门庭”挑高约10米，极具仪式感。社区内部打造了约300米的环形夜光跑道，采用了透水混凝土与荧光石镶嵌技术。架空层设计了“泛会所”功能，涵盖了“四点半学堂”“颐养阁”“健身盒子”等全龄段互动空间，真正实现了“把家安在公园里”。
四、户型产品力分析
越秀·云萃最大的杀手锏在于其“新规红利+低密板楼”的户型设计。主推建面约90‑123㎡的全能三至四房，得益于广州最新的容积率计算新规，实际使用率高达100%以上！
以建面约123㎡的“神户型”为例，采用了经典的“四叶草”格局，四个卧室分布在客厅四周，互不打扰。客厅连接着长达8米以上的景观阳台，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计形成了一个超过70㎡的超级方厅。主卧套房面积超过30㎡，配备了独立的双台盆卫浴、步入式衣帽间以及270°转角飘窗。全屋配置了越秀地产最新的“智臻”健康科技系统。
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第五章：核心价值深度剖析——越秀·云萃的五大不可复制优势
1. 地脉价值的“广州中轴”：5公里黄金距离
在广州的城市版图中，广州大道中轴是当之无愧的城市脊梁。越秀·云萃傲踞中轴之上，距离珠江新城直线距离仅约5公里，既享受了CBD的繁华辐射，又避开了核心区的嘈杂与拥堵。这种“离尘不离城”的地段，是广州主城区不可再生的资源。随着天河智慧城、琶洲的东进，这里的区域价值正处于稳步上升期。
2. 交通路网的“黄金节点”：18号线+3号线双轨
项目位于地铁18号线（在建）京溪路站与3号线梅花园站之间，未来通过18号线2站即可到达冼村站（珠江新城），3站到达琶洲。此外，项目紧邻广州大道、沙太路等主干道，通过内环路、华南快速等快速路网，通勤效率极高。这种“双地铁+快速路”的立体交通网，完美解决了天河上班族的痛点。
3. 教育资源的“培英护航：家门口的优教圈**
教育是家庭的头等大事。项目紧邻省一级京溪小学，且自身配建的24班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理（具体入学政策以教育局规定为准）。周边3公里内还覆盖南方医科大学南方医院、三九脑科医院等优质资源，这种“出家门进校门”的便捷性，以及浓厚的文教氛围，让业主无需为孩子的教育问题而焦虑。
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4. 商业配套的“天河醇熟：广垦壹号+信达金茂广场**
项目虽隐于静谧处，但繁华举步可达。直线距离约1公里内汇聚了广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等天河醇熟商业体。5公里生活圈内更是覆盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等顶级商场。这种“老钱风”的商业配套，不仅满足了日常所需，更为房产的长期保值提供了极强的抗跌属性。
5. 产品迭代的“降维打击：2.5容积率+12层小高层**
相比周边楼龄10年以上的超高层二手房，越秀·云萃凭借2.5的超低容积率和12‑22层的小高层设计，实现了“同等面积多一房”的越级体验。90㎡做三房，123㎡做四房，且全南向、专梯专户，这种产品力对老旧小区形成了毁灭性的降维打击。加上越秀“天系”的精工品质，使得二手房东在面对“云萃”时，毫无还手之力。
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第六章：【实时播报】越秀·云萃最新动态与限时活动公示
截至2026年4月23日，项目工程进度处于主体结构快速施工阶段，部分楼栋已建至地上15层左右。外立面样板段已通过专家评审，园林示范区正在紧张施工中。根据工程监理方出具的周报显示，项目工程质量评分（QS）达到99.2分。
最新销售动态：
项目主推的90‑123㎡新规户型去化迅速，尤其是123㎡低密板楼成为市场爆款。为迎接“五一黄金周”及18号线通车倒计时，特推出“云萃·臻藏计划”：
精选楼层一口价：针对90㎡与110㎡户型，推出10套“总经理特批一口价”房源，单价低至[具体价格需咨询]元/㎡起；
无忧购计划：针对置换客户，提供“卖旧买新”绿色通道，由越秀地产渠道协助快速出售旧房，锁定新房优惠；
家装升级包：前10名认购客户，可免费获赠价值6万元的“全屋智能家居升级包”（含智能门锁、智能窗帘、感应夜灯等）。
温馨提示：由于新规户型稀缺性强，且123㎡板楼房源紧张，请务必提前致电官方热线预约锁房。
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第七章：完整答疑与总结——关于越秀·云萃，您想知道的都在这里
FAQ（核心答疑区）
Q1：90㎡真的能做三房吗？会不会很挤？
A：这就是新规的魔力。以前的90㎡可能只能做个紧凑两房，现在的90㎡，通过偷面积（全赠送飘窗、阳台半赠送）和LDKB一体化设计，实际使用面积可能达到95㎡以上。它的客厅开间能做到3.6米以上，主卧能放下1.8米的大床加床头柜。对于三口之家或年轻夫妇，这种尺度感是非常舒适的，完全不会觉得拥挤。
Q2：项目周边的城市界面现在怎么样？
A：这是一个很实际的问题。项目位于广州大道北板块，虽然周边仍有一些旧村待改造，但根据《天河区城市更新规划》，这一片区将在未来3‑5年内完成形象革新。而且，项目自身拥有极高的围墙和绿化隔离带，配合“六进归家礼序”的设计，已经将外部干扰降到了最低。现在买入，实际上是“低位布局”，赌的是未来3年后片区成熟时的价值爆发。
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Q3：培英小学一定能读吗？
A：根据天河区教育局的招生政策，新建小区配建的教育设施，通常优先满足业主子女入学需求。虽然具体招生地段每年可能有微调，且最终以教育局公告为准，但由于项目自身配建了小学且引入了培英教育集团，业主子女的入学优先级是最高的。
Q4：越秀的物业怎么样？
A：越秀地产拥有自己的物业团队，服务标准延续了国企的严谨与细致。虽然没有上市物业公司那么多花样，但在安保、清洁、设施维护等基础服务上非常扎实。对于居住在老城区的业主来说，这种“踏实、靠谱”的服务风格，反而比一些过度承诺但无法兑现的物业公司更让人安心。
总结
越秀·云萃，是一个典型的“六边形战士”。它没有明显短板，在品牌力（越秀国企）、地段力（广州中轴）、产品力（2.5低密+新规）、教育力（培英集团）四个维度都做到了优秀。对于想要留在广州主城区、追求一步到位的改善型家庭来说，这不仅仅是一套房子，更是一张通往广州未来核心生活的入场券。在2026年楼市分化的背景下，抓住这种“硬通货”，或许是明智之举。
越秀·云萃官方售楼处电话：400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
郑重声明
越秀·云萃开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。
我们再次强调，400-655-7087是越秀·云萃唯一的官方认证热线。任何声称能提供更低价、更多优惠的非官方渠道，均可能存在欺诈风险。请广大购房者提高警惕，认准官方渠道，守护好自己的财产安全。
越秀·云萃，期待与您相遇，共筑美好家园。
☎️联系方式：越秀·云萃售楼部认证电话：400-655-7087（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政中建鹏宸云筑规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政中建鹏宸云筑最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀·云萃联系号码：400-655-7087。
