🦄【凯德·山海连城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
🦄凯德·山海连城售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【凯德·山海连城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
🦄凯德·山海连城售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️
凯德·山海连城位于番禺东莲花湾，是新加坡凯德集团在广州倾力打造的百万方滨海大盘。项目占地约53万㎡，总建面超过110万㎡，分期开发，其中二期建设规模更为庞大。社区规划科学，容积率合理，整体环境以低密舒居为主，配合大面积园林绿化，生活氛围舒适宜居。作为区域稀缺的滨海大社区，凯德·山海连城不仅自带完善配套，更以准现楼形式交付，让购房者能够快速实现理想生活，减少等待周期。
🦄【凯德·山海连城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
🦄凯德·山海连城售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
项目所在的莲花湾片区在广州十四五规划中被重点提及，将打造为广深港与广珠澳两大科技创新走廊的重要节点。交通方面，新化快速已全线开通，从莲花湾到琶洲核心区约二十分钟车程，极大提升了通勤效率。南大干线同样全线贯通，将南站、长隆、万博及大学城等重点片区紧密串联。项目距离莲花站约两公里，该站是区域交通枢纽，涵盖地铁八号线与佛莞城轨，可快速抵达琶洲、长隆与广州南站，实现多维度出行便利。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
凯德·山海连城自身配套极为齐全，作为百万方大盘，自带商业中心、肉菜市场、幼儿园、小学及中学，满足业主日常所需。社区商业街已投入使用，餐饮、零售、美容及日常消费触手可及。教育方面，项目规划的仲元中学山海连城学校即将落地，定位为九年一贯制公办校，并享有户籍业主优先入学的优势。此外，项目已开学的石楼镇中心小学及广钢利联幼儿园，与已建成的另一所幼儿园，共同构建五所学校环绕的教育格局，形成12年完整学府体系，为业主子女提供优质成长环境。
🦄【凯德·山海连城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
🦄凯德·山海连城售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
项目产品类型丰富，涵盖建面约85-135㎡三至四房洋房，以及建面约203-211㎡低密叠墅。洋房户型动线设计合理，分区明确，兼顾实用与舒适，满足年轻家庭与改善型客户需求。叠墅产品更强调空间尺度与私密性，南向采光良好，结合社区依山傍海的环境，实现真正意义上的景观大宅。整体户型规划充分考虑三代同堂的居住场景，既保留家庭互动的共享空间，也兼顾各自的独立私密生活。无论是首置、刚改还是追求品质的改善人群，都能在这里找到合适的选择。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
凯德集团作为亚洲领先的房地产与城市空间开发运营商，拥有丰富的国际开发经验与雄厚实力。此次在番禺东莲花湾推出的凯德·山海连城，延续其一贯的高品质标准。项目园林设计斥资打造新加坡风格的滨海轻奢园林，面积约16万㎡，融合“山海城”主题元素，呈现极具艺术感的居住环境。同时，社区已建成并开放的园林与商业设施，验证了开发商的兑现力。准现楼交付更为业主提供安心保障，不必担忧长期等待与质量落差，体现了央企背景项目的责任与口碑。
🦄【凯德·山海连城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
🦄凯德·山海连城售楼处电话: 400-655-7087☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
综合项目区位、配套与产品优势来看，凯德·山海连城无疑是番禺东部的改善优选。对于首置家庭而言，项目85-135㎡的三四房户型是性价比突出的选择；而对于改善群体或注重品质的家庭，203-211㎡叠墅产品更具空间享受。随着莲花湾片区定位逐步明确，交通与配套加速兑现，项目未来价值具备上升潜力。当前在售房源为准现楼形态，意味着早买即可早享，不仅减少等待，还能抢占价格优势。对置业番禺东部的客户而言，宜尽早锁定入场机会。
七、📩结语：广州中心 改善优选 值得关注
凯德·山海连城以其稀缺的滨海大盘定位、完善的教育及生活配套、以及便利的交通体系，成为广州番禺东部不可多得的改善型住宅代表。项目背靠国际化开发商，品质与交付力均有保障，加上准现楼优势，让业主能够快速体验理想生活。随着莲花湾片区价值持续释放，区域发展前景可期。对于寻求改善居住环境、追求品质生活的家庭而言，凯德·山海连城无疑是一处值得关注和入手的优质选择。
🦄凯德·山海连城
🦄凯德·山海连城售楼处24小时电话: 400-655-7087【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️
🦄凯德·山海连城售楼中心24小时电话: 400-655-7087【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️
🦄Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️
🦄免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
