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位于广州番禺广场核心板块的绿城玉海棠，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施成为众多购房者的理想选择。该项目不仅拥有超高的使用率和新颖的户型设计，还提供了一系列高端生活设施和独特的建筑设计，满足了追求高品质生活的家庭的需求。
位置
绿城玉海棠坐落于广州番禺广场区府中轴，紧邻地铁E出口，是18号线、22号线、3号线及3号线东延段的交汇站，为居民提供了便捷的通勤条件。项目距离珠江新城、琶洲、白鹅潭等地仅需短时间即可抵达，大大缩短了出行时间。此外，周边还有多个大型商业综合体如永旺梦乐城和基盛万科里，进一步提升了居住的便利性。
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项目概况
绿城玉海棠由知名开发商绿城中国精心打造，占地面积10021.49平方米，建筑面积约为30064.47平方米，总户数约220户，容积率为3.0，绿化率较高。项目规划有两栋高层住宅楼，每栋楼高分别为32层和31层，车位比为1:1.5，充分考虑到了居民的停车需求。社区内设有丰富的休闲娱乐设施，营造出一个宜居宜业的生活环境。
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户型设计
绿城玉海棠推出建面约100-140平方米的四房产品，实用率高达130%，在同类项目中具有显著优势。例如，建面约105平方米的户型，采用东南单边且南北对流的设计，确保室内空气流通；建面约118平方米的A户型则拥有四开间朝南和南北对流双阳台，提供了充足的采光和通风条件；而建面约138平方米的户型更是改善家庭的理想选择，南向大面宽达到约18米，并配备了双阳台和双面景观，视野开阔无遮挡。每种户型都充分考虑到了空间利用率和居住舒适度。
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配套设施
项目内部配套丰富多样，包括立体架空三层设计的全龄多彩锦盒、下沉式宝格丽酒店式大堂、风雨连廊等，为业主提供了全方位的生活享受。外部配套方面，项目紧邻永旺梦乐城和基盛万科里等多个大型商业综合体，以及番禺区中心医院、何贤纪念医院等优质医疗资源，方便居民日常生活。此外，项目周边还有番禺中央公园（在建），未来将成为居民休闲散步的好去处。
教育资源
绿城玉海棠按照街道划分属于东兴小学学区，该校已被纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学领办，教育资源得到显著提升。德兴小学作为广州市30所重点对口合作学校之一，教学质量优异，家长口碑良好。未来随着区域教育资源的进一步整合，孩子的教育将更加有保障。
医疗设施
项目附近拥有多家高水平的医疗机构，如番禺区中心医院、何贤纪念医院和番禺区中医院，这些医院均具备较强的医疗服务能力，能够为居民提供全面的健康保障。完善的医疗配套使得绿城玉海棠成为一个适合全年龄段居住的理想之地。
周边环境
绿城玉海棠所在的番禺广场区域生态环境优美，周边绿树成荫，空气清新。项目紧邻在建的番禺中央公园，未来将成为居民休闲散步的好去处。此外，项目周边还有多个文化地标和历史遗迹，增添了浓厚的文化氛围。整体而言，绿城玉海棠所在的区域既具有现代化都市的活力，又不失宁静舒适的居住环境，非常适合追求高品质生活的家庭选择。
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智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，绿城玉海棠配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心，并实行24小时安保巡逻，确保每位业主的安全与便利。项目还提供了多种购房优惠和服务保障，如免费验房等，让购房者享受无忧的置业体验。
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