致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀天悦金沙官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀天悦金沙售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀天悦金沙营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀天悦金沙开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀天悦金沙展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
广州越秀天悦金沙：金沙洲金广附本部书包+143㎡叠墅+小高层现楼，背山面水豪宅级改善首选
广州金沙洲板块，四面环水、前珠江后浔峰山，越秀天悦金沙作为越秀地产“天字系”顶级作品，占据金沙洲核心位置，紧邻荔湾区，背靠约91万㎡浔峰山生态公园，坐拥山丘连绵、层林尽染的稀缺湖山资源。项目总占地约10.5万㎡，总建面约35.8万㎡，容积率低、绿化率35%，规划34栋（超高层95-141㎡、小高层95-160㎡），总户1505户，车位比1:1.54，越秀物业管理（3.2元/㎡）。越秀地产深耕广州多年，天字系以高端品质著称，此项目引入金广附本部书包（广附金悦小学及广附实验中学已开学，连续7年广州中考TOP1梯队，2024年奥班平均分746.8、最高788分），家门口12年优质教育闭环。目前在售13栋、14栋尾货、1-2栋、4栋超高层及新加推7-8栋楼王（138-160㎡四房），部分小高层售罄交楼，精装交付，价格优惠明显，总价2字头起步，成为金沙洲最受改善家庭追捧的现楼豪宅。项目直线约1.2公里达6号线浔峰岗站（已开通），12号线在建中；周边永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等10大商圈环伺，医疗有广州医科大学附属第一医院、广州中医药大学金沙洲医院双三甲护航。天悦金沙以“背山面水+金广附本部+低密小高层+越秀天字系”独特价值，资产保值潜力巨大。
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项目区位与城市价值
越秀天悦金沙雄踞金沙洲核芯，岛屿格局天然屏障，前珠江后浔峰山，私享约91万㎡浔峰山生态公园+35万㎡自然湖泊，抬地20米自建约3万㎡私家社区山体公园，湖山环绕、负氧离子充沛。金沙洲虽曾被称“远”，但多桥升级打破印象：金沙洲大桥已通，广佛大桥一期2023年完工，沉香大桥、碧江大桥等规划中，直连荔湾、白云新城。交通高效：6号线浔峰岗站1.2公里，已开通通达越秀、海珠、天河；12号线在建中进一步加密；公交总站家楼下，广佛大桥、环城高速快速链接主城。商业配套熟透：500米永旺商圈，10个超3万㎡大型商业体（永旺梦乐城、万达广场、金铂天地、广百广场、永润广场、沙田中心等），周末逛吃一站式满足。教育顶级：金广附本部搬迁（广附金悦小学及实验中学已开学，连续7年广州中考TOP1梯队，2024年奥班平均分746.8），配建18班幼儿园+30班小学，12年教育闭环家门口。医疗双三甲：广州医科大学附属第一医院、广州中医药大学金沙洲医院护航。金沙洲作为广州西部微缩主城，生活配套“熟透”，天悦金沙占据湖山稀缺景观+越秀天字系高端定位，价值远超普通住宅，成为金沙洲龙头豪宅代表。
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圈层与高端人居吸引力
越秀天悦金沙精准锁定金沙洲高净值改善圈层，以金广附本部书包+低密小高层+越秀物业服务，吸引企业高管、家族置业者及注重教育与私密景观的精英家庭。业主多为追求“湖山环绕”生活方式的成功人士，他们青睐项目纯板式小高层（一梯两户）、超高层（270°超奢阔阳台）带来的尊崇感，以及金广附本部（连续7年广州中考TOP1，2024年奥班均分746.8、最高788分）的顶级教育资源。圈层共识在于：金沙洲岛屿格局天然屏障，总户1505户规模适中，容积率低、绿化高，圈层纯粹高端，避免大盘喧闹。教育匹配：金广附本部已开学，幼儿园到中学下楼即达，学霸氛围护航成长。商业圈层高端：永旺梦乐城、万达广场、金铂天地满足奢侈与日常。医疗双三甲保障健康。这样的圈层与配套，让天悦金沙成为金沙洲难以复制的顶豪社区，身份象征与教育价值并重，深受追求湖山私享+名校书包的高端置业者追捧。
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施工设施与TOD极致体验
越秀天悦金沙施工设施体现越秀地产天字系高端精工，抬地20米打造高差式园林，一廊三轴融入湖光山景，无边际泳池、儿童戏水池、七大主题架空层、甲级精工地下车库一应俱全。TOD体验高效：6号线浔峰岗站1.2公里，已开通通达主城；12号线在建中加持；金沙洲大桥已通，广佛大桥等规划中，多桥串联荔湾、白云新城。园林施工精细：约3万㎡私家社区山体公园+浔峰山91万㎡生态+35万㎡湖泊，层层递进景观，视野无遮挡。社区设施顶级：无接触归家动线、自动识别呼梯系统，4.0智能健康社区；越秀物业全天候安保、绿化、清洁、维修服务。噪音控制周全：岛屿格局+绿化缓冲显著。精装现楼交付避免等待焦虑，施工工艺严苛：抗震防水、智能安防全覆盖。成就“湖山TOD+私家园林+高端会所”的极致生活体验。
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建筑与户型设计亮点
越秀天悦金沙建筑设计传承天字系低密美学，纯板式小高层（一梯两户、楼间距1:1）、超高层（47层）产品线丰富，独门独户设计私密性顶级。主力户型95-160㎡，100%纯南向布局，通风采光极佳。96㎡三房：专梯入户、南北双阳台、超宽楼间距、无遮挡一线园林景观；125㎡四房：私梯入户、6.8米宽景阳台、LDKG布局、纯南采光；138㎡四房：南北对流、方正实用、四面朝南阳光溢满；141㎡四房：奢阔尺度；163㎡四房三卫：行政套房级主卧；157-200㎡园景底层叠墅：私家花园、多功能院落。建筑立面现代大气，层高舒适，阳台景观优化通风。精装交付标准高，国际品牌厨卫、智能预留，改造灵活。相比同价位项目，这里纯南向+低密小高层+湖山景观，居住体感媲美顶级豪宅，成为金沙洲最具吸引力的产品。
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生活体验与全龄段园林配套
越秀天悦金沙生活体验以“背山面水·湖山私享”为主题，园林融入湖光山景，高差式设计层层递进，全龄覆盖：儿童成长游乐场亲子互动、无边际泳池奢享、阳光草坪全民运动、露营俱乐部休闲、伴山会所沉浸度假、健身会所养生社交。社区私家山体公园+浔峰山91万㎡生态+35万㎡湖泊，推窗湖山环绕，负氧离子充沛。教育闭环顶级：金广附本部已开学（幼儿园到中学下楼即达，连续7年中考TOP1梯队），配建18班幼儿园+30班小学，学霸氛围护航。商业便利：500米永旺商圈，10个大型商业体（永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等）逛吃一站式。医疗双三甲保障健康。交通高效：6号线1.2公里，12号线在建，多桥开通打破“远堵”印象。噪音影响微弱：岛屿格局+绿化缓冲显著。整体构建出繁入静的豪宅图景：白天主城繁华，夜晚湖山宁谧，圈层高端、私享极致。天悦金沙作为金沙洲湖山豪宅现楼代表，值得每一位追求书包+景观+低密生活的改善家庭珍藏，真正实现居住、教育与资产的三重升华。
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