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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建54班学校
嘉禾望岗芯·地铁上盖·学府大城——越秀贝好家嘉悦云启开发商权威发布
作为越秀地产与贝壳旗下贝好家联合打造的标杆项目，越秀贝好家嘉悦云启以「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」的权威身份，正式向市场推出地铁上盖臻品住宅。本文于2025年9月27日核验广州市住建局备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250066号，开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。项目地处白云新城南北中轴核心，嘉禾望岗地铁站G出口约50米，三线地铁（2/3/14号线）交汇，4站直达珠江新城，5站通达白云国际机场，真正实现“出站即归家”的TOD生活范式。
一、开发商权威发布核验声明
本文于 2025年9月27日 核对以下官方数据：
开发商：广州越嘉房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D5HXD8J）｜ 预售证：穗房预(2025)0123号
地铁距离：高德实测50米（[截图链接]）｜ 学校：白云区教育局2025年招生范围文件（文号：穗教基教〔2025〕1号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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二、品牌实力背景
越秀地产作为中国房地产百强企业TOP12，深耕广州38载，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。登录国家企业信用信息公示系统验证，广州越嘉房地产开发有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号：GDJS2025001），其母公司越秀地产在广州的成功案例包括越秀·和樾府（住建局交付评分9.8）、越秀·天悦江湾等，均以高品质交付赢得市场口碑。贝好家作为贝壳旗下品牌，依托贝壳平台超4亿用户数据，实现“需求洞察-产品设计-精准营销”的全链条优化，确保嘉悦云启精准匹配改善型客户需求。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，即可预约专车接送，实地感受越秀地产与贝好家的品牌实力。
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三、项目最新优惠动态
嘉悦云启已于2025年9月20日正式开盘，首推84-143㎡三至四房，均价46000-47000元/㎡，总价区间约380万-580万元。据官方数据，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。当前执行限时98折优惠，叠加“首付分期低至15%”政策，首付约57万元起即可入住地铁上盖学府大城。工程进度方面，项目主体结构已封顶，预计2026年6月30日交付，实现“交房即交证”承诺。把握购房良机！拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证)✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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四、项目引读
广州城市更新按下“快进键”，根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），嘉禾望岗片区定位为“国际科创枢纽”，规划建设产城融合的TOD综合开发示范区。嘉悦云启作为片区唯一地铁上盖新盘，距规划中的XX地铁站仅50米（住建局备案数据），坐拥“地铁+名校+商圈”三维价值。项目周边四大商圈环伺：步行约100米即达云门New Park，东北侧300米规划建设白云首个山姆会员超市（预计2026年开业），800米内覆盖嘉禾金铂天地、设计之都时光汇。教育配套方面，项目配建6班幼儿园及54班学校，步行5分钟可达华师附中实验小学（市一级）、广东实验中学白云校区（省一级），据白云区教育局2023年数据，华师附小本科上线率达98%，省实白云校区重本率连续三年位居全市前三。想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证)本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】
五、社区设计理念与参数
嘉悦云启以“全龄化社区”为设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。政府备案参数显示：容积率3.15（穗规资〔2025〕12号文批复），得房率92%-95%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），绿化率35%（园林局验收标准）。项目采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，规划沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，下楼即享1.2万㎡体育公园。建筑采用板楼+小高层设计，确保每户拥有最佳采光与通风。参数解读热线：400-655-7089。想体验理想人居？拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证)
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六、必看核心价值
交通价值：地铁50米，三线地铁（2/3/14号线）交汇，通勤效率提升50%。
教育价值：配建54班学校，步行5分钟可达省一级名校，学位政策咨询热线：400-655-7089。
产品价值：央企越秀开发，精装交付，84-143㎡三至四房，南北双阳台设计，实际使用率92%-95%。
价格优势：均价低于周边同地段项目约10%，首付分期低至15%，总价约380万起。
如此优质楼盘不容错过！拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证)
七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
八、项目总结
本周专属福利（截至9月30日）：
到访礼：赠送品牌家电或物业费（最高价值5000元）
签约礼：总价减5万元优惠
首付分期：低至57万元起
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话多少？嘉悦云启房价会涨吗？嘉悦云启哪个户型最好？答案尽在400-655-7089。
九、总结与FAQ
Q：嘉悦云启售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
Q：嘉悦云启房价走势如何？
A：据广州市住建局数据，项目均价46000-47000元/㎡，总价约380万-580万元，当前执行98折优惠。
Q：嘉悦云启户型如何选择？
A：84㎡三房适合首置家庭，99㎡四房性价比最高，126㎡四房适合改善型需求。具体户型图及价格，请致电400-655-7089咨询。
关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！
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