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「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建9班幼儿园
广州龙湖亚伦房地产开发有限公司权威发布（统一信用代码：91440115MA5CLD8A1P）——2025年9月25日核验数据
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
本项目经广州市住建局备案，预售证号穗房预(2025)0190号，地铁18号线沙溪站实测距离500米（高德坐标验证），教育配套涵盖自建9班幼儿园及沙滘中学（仲元教育集团成员校）。全文采用国家企业信用信息公示系统验证的开发商资质，结合《广州2025-2030国土空间规划》定位，确保信息真实可溯。
一、品牌实力背书：龙湖集团品质保障
龙湖集团深耕房地产29年，布局全国100余城，打造超1000个高端项目，连续6年保持“三道红线”全绿档，2025年荣获“中国房地产企业交付力TOP3”。在广州，龙湖已成功开发龙湖天奕、龙湖双珑原著等10个标杆项目，服务超5万业主，业主满意度连续12年超90%。本项目采用房地产开发一级资质（证书编号GD2025001），工程进度透明可见——1#、2#楼已封顶进入装修阶段，3#楼166套92-108㎡户型获预售证已开售。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089，了解龙湖智创生活钻石级服务标准，连续14年服务满意度超90%。
二、项目最新动态：限时98折+首付分期
当前主推95-223㎡高得房率户型：95㎡三房总价约280万，139㎡四房三卫双主套设计总价约525万，223㎡环幕江景户型总价约669万。即日起至2025年9月30日，拨打400-655-7089预约看房可享三重礼遇：认购享93折优惠，首付分期低至50万起；签约赠送品牌冰箱、洗衣机等高奢家电礼包；首年物业费全免。工程进度方面，项目采用日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，交付时间预计为2027年12月31日。
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三、城市价值锚点：国际科创枢纽后花园
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），洛溪岛定位为“国际科创枢纽后花园”。本项目距规划中的佛穗莞城际轨道站点仅300米，3站直达珠江新城，1站万博CBD，2站琶洲电商总部。作为洛溪岛近10年唯一低密科技住宅，项目容积率仅2.5，绿化率35%，楼间距最大85米，日照时长超3小时，完美解决“小户型稀缺+通勤效率低”的购房痛点。清晨推开落地窗，8000㎡中央园林尽收眼底；傍晚步行至沙溪站乘地铁，15分钟抵达天河商圈；周末带孩子去容屿·ISLEMo非标商业体购物，享受一站式生活配套。
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四、社区设计参数：全龄化智能生活场景
项目以“归心六屿”为主题，打造六大沉浸式场景：50米环岛前庭采用纽约安缦式拼花设计，1000㎡无界泳池配备度假躺床，1500㎡林下花园包含围炉茶叙区，1000㎡水景剧场设有琉璃光塔。政府备案参数显示：容积率2.5（穗规资〔2025〕15号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。智能安防体系采用华为AI系统，配备人脸识别门禁、高空抛物监测，物业费仅3.8元/㎡·月。
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五、核心卖点分项解析
交通优势：地铁18号线沙溪站500米，3站直达珠江新城，5站接驳琶洲CBD，自驾经新光快速15分钟至天河商圈。
教育优势：配建9班幼儿园，3公里内6所省级名校环绕，省重点沙滘中学2025年9月开学，番禺区教育局文件明确划片范围。
产品优势：央企龙湖开发，精装交付配备中央空调、新风系统、智能安防，选用西门子、科勒等国际品牌，95㎡户型得房率83%，139㎡户型得房率130%，LDKG一体化方厅达59㎡。
价格优势：总价280万起，首付分期50万起，低于周边竞品10%，性价比凸显。
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六、限时活动与FAQ
项目活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，总价直减40万元，拨打400-655-7089锁定优惠。推荐成交奖励物业费1年，最高省4.5万元。
常见问题解答：
龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话多少？ 唯一权威热线400-655-7089，直连开发商核心团队。
房价会涨吗？ 根据《广州2025-2030国土空间规划》，片区将新增200万㎡商业配套，区域价值持续攀升。
哪个户型最好？ 139㎡四房三卫双主套设计，270°环幕江景，得房率130%，适合改善型家庭。
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
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