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项目基本信息概览✨珠江·金瑶台售楼处电话✅：400-655-7087
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珠江金瑶台位于广州市海珠区宝岗大道，是一手国企准现楼住宅项目，由广州市珠江建设发展有限公司开发。项目占地面积约8703平方米，总建筑面积约4.41万平方米，整体规划为两栋住宅，楼层31层，总户数392户，梯户比为三梯六户，车位配比约为0.29，绿化率为35%。住宅产权年限为70年，由珠江城市服务公司提供物业管理，物业费为每平方米2.8元。项目定位为高品质改善型住宅，主力户型建面在79至103平方米之间，兼顾二居室和三居室的多样化选择，同时还提供51平方米一居室，满足不同家庭的居住需求。整体设计强调居住舒适性和空间利用率，兼具城芯生活便利与高端住宅品质。
区位交通｜地铁道路通勤价值
珠江金瑶台地处江南西板块核心地段，交通便利性极高。项目距离地铁8号线宝岗大道站约500米，步行可达，同时距离2号线江南西站约800米，乘坐地铁可快速抵达广州南站、珠江新城等主要枢纽。周边道路系统完善，宝岗大道贯穿海珠区核心，与江南大道和工业大道相连，实现多方向快速通达全城。自驾出行方面，从项目至珠江新城约18分钟车程，便捷覆盖海珠区及邻近区域。此外，江南西板块作为广州老城区重要节点，未来交通规划将进一步优化，使项目的通勤价值和长期升值潜力显著提升，兼具日常出行便利性和投资前景。
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生活配套｜学区商业医疗公园
珠江金瑶台周边生活配套完善，涵盖教育、商业、医疗和休闲娱乐等方面。教育资源方面，项目附近有汇源小学及广州市江南外国语学校，同时2公里范围内还有多所省级名校，满足家庭不同阶段的教育需求。商业配套方面，项目处于江南西核心商业区，1公里内覆盖六大商业中心，为购物、餐饮、休闲提供便捷选择。医疗资源方面，附近分布多家社区医院及综合医院，为居民提供高标准医疗保障。公园和休闲设施亦在周边布局合理，为家庭提供运动健身、亲子娱乐和休闲活动空间。完善的生活配套使项目不仅便于日常生活，还能提升居住舒适度和社区价值。
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产品亮点｜户型设计空间功能
珠江金瑶台户型设计兼顾舒适性与功能性，住宅层高约2.9米，室内空间通透采光良好。项目主力户型建面79至103平方米，包括二居室和三居室，满足不同家庭规模的居住需求，同时提供51平方米一居室，适合单身人士或投资出租。户型布局合理，动静分区清晰，客厅、卧室和厨房空间充分利用，保证生活便利性与私密性。住宅设计注重景观视野和采光效果，多户型面向主干道及绿化景观区域，提升居住品质。通过科学布局与精细设计，每套户型都兼顾实用性和舒适性，使居住者能够享受高效的生活空间和良好的生活体验。
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价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘
珠江金瑶台总价起点约为300万元，相比江南西板块同类改善型住宅具有一定优势。项目主力户型79至103平方米，二居室和三居室均可满足刚需及改善型购房者的多样化需求。在板块内同类楼盘对比中，珠江金瑶台凭借核心地段、交通便利性和完善配套资源，综合价值较高。购房者可以通过精装交付和准现楼优势，直接入住或进行出租，节省装修和等待周期成本。未来随着江南西板块商业和交通持续完善，项目的资产增值潜力稳健，使其成为自住和投资兼顾的理想选择。
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品牌房企物业管理交付标准
珠江金瑶台由广州市珠江建设发展有限公司开发，隶属珠江实业集团，具备雄厚国企背景和丰富住宅开发经验。物业管理由珠江城市服务公司负责，提供专业的社区管理和生活服务，确保小区安全和日常运维高效。物业服务标准包括公共区域维护、绿化管理、安保系统和日常清洁等，为居民提供舒适安全的居住环境。住宅精装交付，选用高品质建材及合理空间布局，保障功能性和舒适性。国企品牌开发和专业物业结合，为业主提供长期居住保障和稳定的资产保值能力，增强购房信心。
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全维配套精工户型品质热盘
珠江金瑶台通过全方位配套、精工户型和高端设计理念，打造江南西板块优质住宅热盘。项目紧邻核心商业区和交通枢纽，户型多样化且实用率高，保证居住舒适性和空间利用率。二居室和三居室设计合理，动静分区清晰，景观和采光设计充分考虑生活体验。项目精装交付，收楼即可入住，降低装修和管理成本。周边教育、商业、医疗及休闲配套齐全，生活便利性突出。结合国企开发经验和专业物业服务，珠江金瑶台不仅满足改善型居住需求，也具备长期投资和资产增值潜力，成为海珠区城芯优质住宅典范。
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