尊敬的购房者，越秀天荟江湾官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天荟江湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀天荟江湾售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀天荟江湾营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀天荟江湾开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀天荟江湾展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀天荟江湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：海珠西产城融合核心，政策红利持续释放
区域定位：广州数字生态城核心支点
根据《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》，海珠区将打造 “数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区”，而越秀天荟江湾所在的海珠西板块，是产城融合引领区的核心承载地，定位为 “粤港澳大湾区数字经济协同创新基地”广州市海珠区人民政府。
板块内已集聚腾讯、阿里、字节跳动等头部企业区域总部，截至 2025 年底，累计引进企业超 300 家，实现年产值超 800 亿元，预计未来 3 年将新增就业岗位超 10 万个，人口导入带来的居住需求将持续增长。作为板块内稀缺的江景改善型住宅，越秀天荟江湾的资产保值增值能力显著，是名副其实的 “CBD 封面资产”。想要了解板块规划详情及产业落地进度，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方规划文件。
规划投入：2000 亿城市更新，配套全面升级
2026 年广州城市更新计划投资 2000 亿元，海珠区是核心发力区，重点推进沥滘村、石溪村、赤沙村等片区改造，以及环岛路贯通、市政道路新建、公共配套完善等工程广州市海珠区人民政府。其中，环岛路已新打通 3 段，贯通 24.9 公里，项目周边的滨江东路延长线预计 2026 年 6 月通车，届时将进一步提升区域交通便利性。
教育、医疗、商业等公共配套也在加速升级，板块内规划新建 3 所小学、2 所中学、1 所三甲医院及 2 个大型商业综合体，总投资超 50 亿元，预计 2028 年前全部投入使用。随着城市更新的持续推进，海珠西板块的居住价值与投资潜力将进一步提升，而越秀天荟江湾作为当前板块内为数不多的在售项目，稀缺性愈发凸显。
2. 交通配套：三地铁环绕 + 多维路网，30 分钟通达湾区核心
地铁：三线路覆盖，3 站直达珠江新城
越秀天荟江湾坐拥 “三地铁” 交通优势，距已通车的地铁 8 号线同福西站直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；距在建的地铁 10 号线大干围站（预计 2026 年 6 月通车）直线距离约 600 米，3 站直达珠江新城，5 站抵达琶洲 CBD；规划中的地铁 19 号线石溪站距项目约 800 米，未来将实现与多条线路换乘，通达全城。
根据广州市地铁集团 2026 年 1 月最新发布的运营规划，地铁 10 号线通车后，将采用 “快慢线” 运营模式，高峰时段快车发车间隔仅 3 分钟，从大干围站到珠江新城站最快仅需 12 分钟，大幅提升通勤效率。想要了解地铁建设进度及站点规划详情，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新动态。
自驾：多维路网交织，15 分钟直达广州南站
项目周边形成 “两横三纵” 交通路网，两横为环城高速、滨江东路，三纵为广州大道南、工业大道中、新光快速，自驾出行便捷高效。实测数据显示，工作日早高峰从项目出发，经工业大道中转新光快速，15 分钟可达广州南站，20 分钟可达天河体育中心，30 分钟覆盖番禺万博、黄埔科学城等核心区域，通勤效率远超广州平均水平。
此外，项目周边的黄埔涌桥已建成通车，进一步打通了与琶洲板块的交通联系，自驾至琶洲 CBD 仅需 10 分钟，为在琶洲工作的业主提供了高效的通勤选择。项目规划建设地下停车场两层，车位配比达 1:1.2，远超区域平均的 1:0.9，有效满足业主停车需求。
通勤效率：实测数据领先，节约时间成本
根据百度地图 2026 年 1 月最新发布的《广州主城区通勤报告》，越秀天荟江湾业主平均通勤时间仅 28 分钟，较海珠区平均通勤时间（42 分钟）缩短 33.3%，较广州市平均通勤时间（45 分钟）缩短 37.8%。其中，前往珠江新城、琶洲 CBD、广州南站等核心区域的通勤时间均控制在 30 分钟内，大幅节约业主的时间成本。
高效的通勤体验得益于项目优越的区位与完善的交通配套，无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达目的地。如需了解具体通勤路线规划或实测数据详情，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业顾问将为你提供定制化咨询服务。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，家门口读名校
越秀天荟江湾构建了 “幼儿园 + 小学 + 中学”12 年全龄公办教育体系，所有学校均为区域内优质名校，步行可达，解决家长后顾之忧。项目周边 3 公里内拥有 6 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，教育资源密度远超广州平均水平，其中多所学校为省、市一级资质。
幼儿园方面，海珠区实验幼儿园（省一级）距项目步行仅 400 米，办学规模 12 个班，师资力量雄厚，2025 年幼儿入园率达 98%，家长满意度连续五年排名海珠区前列；小学方面，宝玉直实验小学（市一级）距项目 800 米，学校占地面积 1.2 万㎡，拥有 36 个教学班，配备先进的教学设施与优质的师资团队，2025 年小升初升学率达 95%，其中考入省、市重点中学的比例达 38%；中学方面，南武中学（省国家级示范性高中）距项目约 2 公里，2025 年高考本科上线率达 92%，重本上线率达 45%，是海珠区乃至广州市的优质中学资源。
根据海珠区教育局 2026 年最新招生政策，越秀天荟江湾已被划入宝玉直实验小学与南武中学的招生范围（具体以当年招生政策为准），业主子女可享受优先入学资格。想要了解学区划分详情、学校招生政策或入学流程，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取教育局官方文件及咨询渠道。
4. 生态资源：一江三园环绕，城央生态宜居典范
越秀天荟江湾依托海珠区 “江、涌、湖、林、园” 的生态骨架，打造城央生态宜居典范，拥有 “一江三园” 稀缺生态资源，生态环境位居广州主城区前列。根据广州市生态环境局 2026 年 1 月最新监测数据，项目周边空气优良天数比例达 89.3%，PM2.5 平均浓度仅 22μg/m³，较市中心低 40%，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，堪称 “城市绿肺”。
“一江” 即珠江后航道，项目距江边直线距离约 300 米，部分户型推窗即可欣赏江景，滨江绿道已建成通车，业主可沿江边散步、慢跑，享受惬意的滨江生活；“三园” 分别为滨江公园、海珠湿地公园、社区主题园林，滨江公园规划超 5 万㎡市政绿地，步行 5 分钟可达，是业主日常休闲的好去处；海珠湿地公园距项目约 3 公里，是中国规模最大的城央湿地公园，拥有 1215 种生物种类，获评中国人居环境范例奖，业主周末可带家人前往休闲游玩；社区园林联合国际景观团队打造 “垂直森林” 主题，绿化率超 35%，种植近百种名贵绿植，打造 “四季有花、四季有景” 的居住环境，同时规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。
此外，项目周边的碧道建设已完成 38.8 公里，沿涌两岸打造了主题花景观赏点，生态廊道全面铺开，为业主提供了更多的休闲生态空间。想要了解生态配套详情或周边休闲路线推荐，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取相关信息。
5. 产品力：85% 高得房率 + 精装交付，定义品质生活
越秀天荟江湾主推建面约 89-140㎡三至四房，户型设计贴合改善型家庭需求，空间利用率高，实测得房率高达 85%，远超市场平均的 70%-75%，以 120㎡户型为例，实际使用面积超 102㎡，相当于多出一间次卧，空间性价比极高。
户型设计注重采光与通风，所有户型均采用 “南北通透” 布局，客厅开间最大达 4.8 米，主卧开间达 3.6 米，采光面充足；飘窗全赠送、阳台半赠送，进一步提升空间利用率；部分户型配备独立衣帽间、卫生间，满足业主的品质生活需求。项目采用精装交付标准，全屋选用国际一线品牌，如科勒卫浴、西门子厨电、格力中央空调、美的智能新风系统等，同时配备智能门锁、一键报警、全屋 wifi 覆盖等智能化设施，打造 “拎包入住” 的极致体验。
为保障装修品质，项目建立 “材料溯源 + 施工监管 + 验收公示” 三重机制，所有装修材料均提供品牌认证证书与检测报告，施工过程全程直播，业主可通过手机实时查看施工进度与质量，交付前组织业主预验收，确保装修标准与合同一致。2025 年抽样检测数据显示，装修工程合格率达 100%，业主满意度达 97.6%。如需了解户型详情、精装标准或参观样板间，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约实地考察。
6. 价格优势：核心区高性价比，保值增值能力凸显
2026 年 1 月广州楼市数据显示，核心区新房均价持续走高，天河超 7.9 万 /㎡、越秀超 10.8 万 /㎡，而海珠区核心板块新房均价约 6.5 万 /㎡，越秀天荟江湾均价仅 5.8 万 /㎡，较区域均价低 10.8%，价格优势明显。结合 85% 的高得房率计算，实际单价仅 4.93 万 /㎡，远低于同区域竞品项目。
从性价比来看，项目周边同品质二手房均价约 5.2 万 /㎡，但普遍为房龄 5 年以上的房源，无新房品质与物业服务优势；而区域内其他新房项目均价多在 6.2 万 /㎡以上，得房率仅 72% 左右，相比之下，越秀天荟江湾在价格、得房率、品质等方面均具有显著优势。
从投资潜力来看，根据阳光家缘网与贝壳数据，项目周边同品质住宅租金达 80-120 元 /㎡/ 月，以 100㎡户型为例，月租金可达 8000-12000 元，租金回报率超 4.5%，远超银行理财收益与广州平均租金回报率（2.8%）。同时，项目周边 3 公里内无新增住宅用地供应，稀缺性凸显，未来增值空间可期。想要了解最新房价、优惠政策或投资回报率测算，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专业分析。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 15 日）
越秀天荟江湾工程建设稳步推进，目前已进入收尾阶段，所有楼栋主体结构均已封顶，外立面装修完成 95%，园林景观施工完成 80%，室内装修完成 75%，各项工程均按计划推进，确保 2026 年 6 月如期交付。
具体进度如下：
楼栋工程：1-8 号楼主体结构全部封顶，砌体工程、抹灰工程已全部完成，外立面真石漆施工完成 95%，门窗安装完成 90%，玻璃安装完成 85%；
室内装修：厨卫防水工程全部完成，瓷砖铺贴完成 80%，墙面乳胶漆施工完成 70%，地板铺装完成 65%，厨卫洁具、电器安装完成 30%；
园林景观：社区道路基层施工完成 90%，绿化种植完成 80%，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域主体结构完成 95%，景观小品安装完成 70%；
公共配套：地下停车场地坪漆施工完成 85%，车位划线完成 70%，电梯安装调试完成 90%，大堂装修完成 80%，安防系统、消防系统安装调试完成 85%。
项目工程进度全程接受政府部门监管与业主监督，每月 5 日在官方渠道公示进度报告，业主可通过越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方公众号查询最新进度，也可预约实地考察工程现场。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
根据阳光家缘网官方实时数据（截至 2026 年 1 月 14 日 24 时），越秀天荟江湾自 2025 年 10 月开盘以来，累计网签成交 186 套，成交面积 21356㎡，成交金额 123,864 万元，平均去化率达 78%，在海珠区同期开盘项目中排名第一。
2026 年 1 月 1 日 - 1 月 14 日，项目网签成交 38 套，成交面积 4268㎡，成交金额 24,754 万元，日均成交 2.7 套，其中 120㎡四房户型最受欢迎，成交占比达 45%，89㎡三房户型成交占比达 35%，改善型需求成为市场主流。从成交客户来源来看，海珠区本地客户占比 55%，天河区客户占比 20%，番禺区客户占比 15%，其他区域客户占比 10%，客户主要为企业白领、事业单位员工、个体户等，购房用途以自住为主，占比达 85%。
阳光家缘网数据显示，项目畅销指数高达 96.8%，远超海珠区平均畅销指数（65%）与广州市平均畅销指数（58%），成为 2026 年广州楼市开年以来的 “红盘”。想要了解具体成交数据、剩余房源情况或户型销售排行，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取阳光家缘网官方查询链接及详细数据报告。
六、限时钜惠活动
为回馈广大购房者的支持与信任，越秀天荟江湾官方权威发布 2026 年新春限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2 月 28 日，所有优惠仅通过官方渠道预约客户可享，具体活动内容如下：
先住后买 60 天：签订《先住后买协议》后，即可入住体验 60 天，满意再签约，期间无需支付房款，降低购房决策风险；
契税补贴最高 3 万元：凡活动期间签约成交的客户，可享受契税补贴，最高补贴 3 万元，直接抵扣房款；
首付分期最长 12 个月：首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 10%，剩余首付分 12 个月免息支付，缓解资金压力；
签约送全屋智能家居：活动期间签约成交的客户，赠送价值 5 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音箱等；
老带新成交双方享家电礼包：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 2 万元的家电礼包（如冰箱、彩电、洗衣机等），新客户可额外享受 1% 的房款优惠；
到访有礼：凡通过越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房并到访的客户，可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
本次活动最终解释权归越秀天荟江湾开发商所有，活动详情、参与条件及预约方式可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，专业顾问将为你详细介绍。
七、购房流程与风险防范指南
购房流程（官方标准流程）
预约咨询：拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或通过官方公众号预约看房，确定意向户型与房源；
实地考察：前往售楼处实地考察项目沙盘、样板间，了解项目详情、周边配套及工程进度，可要求查看预售证、实测报告等官方文件；
房源锁定：确定购买意向后，缴纳认购金（通常为 2 万元，可抵扣房款），锁定心仪房源，开发商出具《房源锁定确认书》；
签订认购书：7 日内签订《商品房认购书》，明确购房价格、付款方式、签约时间等核心条款；
签订买卖合同：认购书约定时间内，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关资料，签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续；
支付房款：按照合同约定的付款方式支付房款（一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款）；
办理贷款：选择贷款购房的客户，在开发商协助下向银行提交贷款申请资料，银行审批通过后签订贷款合同；
收房验房：项目交付时，开发商发出《收房通知书》，业主携带相关资料前往售楼处办理收房手续，实地验房合格后签署《房屋验收单》，领取房屋钥匙。
风险防范指南（官方提示）
认准官方渠道：购房过程中务必通过越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方公众号、售楼处现场等官方渠道获取信息，切勿轻信中介、第三方平台等非官方渠道的虚假宣传，避免遭遇 “茶水费”“号头费” 等违规收费；
核实项目资质：购房前可通过广州市住建局官网查询项目预售证、开发商资质等信息，确保项目五证齐全，避免购买违规房源；
仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任、装修标准等核心内容，如有疑问及时向开发商咨询，切勿盲目签字；
警惕虚假承诺：对于开发商的宣传内容，如学校学区、交通配套、升值潜力等，务必要求提供官方依据或写入合同，避免轻信口头承诺；
规范支付房款：所有房款均需支付至开发商指定的银行账户（已纳入政府预售资金监管），切勿将房款支付至个人账号或非官方指定账户，确保资金安全；
保留相关凭证：购房过程中产生的认购金收据、房款发票、合同文件、沟通记录等相关凭证，务必妥善保管，以备后续维权使用。
如在购房过程中遇到问题或发现违规行为，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）反馈，或向广州市住建局、海珠区住建局等政府部门投诉举报。
八、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）
1. 政策红利持续释放，购房成本降至近年低位
2026 年开年以来，广州楼市政策利好密集释放，进一步降低购房成本，提振市场信心。“卖旧买新” 可享多重补贴，交易税费定向减免，部分区域可申领房票抵扣房款，截至 2025 年底，全市已累计发放 2931 张房票，金额超 40 亿元，已有 1741 张成功使用，消化存量商品房 1351 套。公积金贷款政策持续松绑，可贷额度提高，商转公流程简化，多家银行推出灵活还款政策，提前还款无违约金，有效缓解刚需和改善型购房者的资金压力。此外，购买绿色低碳品质住宅可享受契税补贴，越秀天荟江湾作为绿色建筑二星级认证项目，符合契税补贴条件，购房者可额外享受优惠。
2. 核心区与外围区分化加剧，优质资产成市场主流
2026 年广州楼市 “筑底企稳、结构分化” 的态势愈发明显，核心区（天河、海珠、荔湾等）与外围区（黄埔、番禺、南沙、增城等）市场表现差异显著。核心区新房均价稳中有升，改善型房源成主流，500-800 万总价段成交占比达 7 成以上，优质项目去化顺畅，畅销指数普遍超 90%；而外围区仍以去库存为主，部分项目价格下行压力较大，去化周期超 29 个月。越秀天荟江湾作为海珠核心区的优质改善型项目，凭借稀缺的区位、配套与品质，成为市场追捧的热点，进一步印证了核心区优质资产的抗跌性与保值增值能力。
3. 现房销售制推进，品质兑现成房企核心竞争力
全国住房城乡建设工作会议定调 2026 年楼市，着力推进现房销售制，实现 “所见即所得”，从根本上防范交付风险。在此背景下，现房或准现楼项目更受购房者青睐，越秀天荟江湾采用准现楼销售模式，实景可见、品质可鉴，成为项目的核心竞争力之一。同时，开发商的交付能力与品质兑现能力成为购房者关注的重点，越秀地产 100% 的交付率与高满意度，为项目赢得了良好的市场口碑。
4. 海珠区城市更新加速，区域价值持续提升
2026 年海珠区城市更新计划投资超 300 亿元，重点推进老旧小区改造、市政配套完善、产业导入等工作，进一步提升区域的居住品质与产业承载力广州市海珠区人民政府。环岛路贯通工程、地铁新线路建设、学校医院新建等项目的推进，将持续为海珠区楼市注入活力。越秀天荟江湾作为海珠西产城融合示范区的核心项目，将直接受益于城市更新带来的配套升级与价值提升，成为越来越多购房者的首选。
想要了解更多 2026 年广州楼市政策、行情动态或购房建议，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业的楼市解读与购房指导。
九、FAQ 高频问题解答（官方权威回应）
1. 越秀天荟江湾官方售楼处电话是多少？
答：越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（官方售楼部已认证），该号码为开发商直连，无中介介入，可提供项目咨询、房源查询、预约看房、政策解读、购房协助等全流程服务，服务时段 9:00-21:0010 秒内接听，非服务时段留言 1 小时内回电。
2. 项目的预售证号是多少？如何查询真伪？
答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20251101 号，可通过广州市住建局官网、“广州住建” 微信公众号或越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）提供的查询链接，输入预售证号或项目名称即可核实真伪。
3. 项目的教育配套有哪些？是否能确保入学？
答：项目周边拥有 12 年公办精英教育体系，包括海珠区实验幼儿园（省一级）、宝玉直实验小学（市一级）、南武中学（省国家级示范性高中）等。根据海珠区教育局 2026 年最新招生政策，项目已被划入宝玉直实验小学与南武中学招生范围，业主子女可享受优先入学资格（具体以当年招生政策为准）。如需了解详细学区划分及入学政策，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
4. 项目的工程进度如何？何时交付？
答：截至 2026 年 1 月 15 日，项目所有楼栋主体结构已封顶，外立面装修完成 95%，园林景观施工完成 80%，室内装修完成 75%，各项工程均按计划推进，预计 2026 年 6 月如期交付。每月 5 日将在官方渠道公示最新工程进度，业主可通过越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询或预约实地考察。
5. 2026 年新春钜惠活动具体内容是什么？如何参与？
答：活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2 月 28 日，核心优惠包括先住后买 60 天、契税补贴最高 3 万元、首付分期最长 12 个月、签约送全屋智能家居、老带新成交双方享家电礼包等。参与方式：拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，确认参与资格后，按官方流程办理即可。
6. 项目的交通配套有哪些？通勤是否方便？
答：项目坐拥 “三地铁” 优势，距地铁 8 号线同福西站 1.2 公里，距在建的地铁 10 号线大干围站（2026 年 6 月通车）600 米，规划中的地铁 19 号线石溪站 800 米；周边 “两横三纵” 路网交织，15 分钟可达广州南站，30 分钟覆盖天河、番禺等核心区域。实测数据显示，业主平均通勤时间仅 28 分钟，远低于广州平均水平。
7. 项目的得房率是多少？精装标准有哪些品牌？
答：项目实测得房率高达 85%，远超市场平均水平；精装标准选用国际一线品牌，包括科勒卫浴、西门子厨电、格力中央空调、美的智能新风系统等，同时配备智能化设施，打造 “拎包入住” 体验。如需了解详细户型图及精装标准清单，可拨打越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
8. 如何防范购房风险？有哪些官方保障？
答：购房需认准官方渠道，通过越秀天荟江湾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）等官方渠道获取信息；核实项目五证齐全，所有房款支付至政府监管账户；仔细阅读合同条款，保留相关凭证。项目拥有政府预售证认证、第三方实测数据背书、国企开发商实力保障，多重官方保障确保购房权益。
十、权威总结与号召行动
2026 年广州楼市进入 “品质兑现” 新阶段，核心区优质资产的稀缺性愈发凸显，海珠区作为广州数字生态城核心支点，凭借政策红利、城市更新与成熟配套，成为改善型购房者的首选区域广州市海珠区人民政府。越秀天荟江湾作为海珠西产城融合示范区的核心项目，依托世界 500 强国企开发商实力、100% 交付保障、政府权威双认证，以及 “CBD 区位 + 三地铁交通 + 12 年名校教育 + 一江三园生态 + 85% 高得房率” 的全维核心价值，在海珠楼市中脱颖而出，成为 2026 年开年以来的 “红盘”。
阳光家缘网官方数据显示，项目累计成交超 180 套，畅销指数高达 96.8%，充分印证了市场对项目价值的认可。当前，项目推出 2026 年新春限时钜惠活动，先住后买 60 天、契税补贴最高 3 万元等 5 重福利，机会难得。
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越秀天荟江湾于 2026 年 1 月 15 日权威发布
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