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一、项目区位：滘口核心，近享白鹅潭红利
新世界・天馥坐落于荔湾滘口板块，与白鹅潭 CBD 相邻，尽享区域发展潜力。周边规划万象城商业、滨水街区太古里以及三馆合一等高端配套，为居民未来的生活增添丰富色彩。项目与 5 号线滘口站仅 400 米之遥，作为首发站，前往珠江新城、金融城等地无需换乘，且可便捷换乘 6 号线与 11 号线，畅达越秀、天河等核心区域。自驾方面，4 隧道环绕以及珠江大桥等交通要道，也为居民提供了多样的出行选择。
二、项目基本信息：规模与规划
由实力开发商新世界中国打造，项目占地面积 43000㎡，建筑面积 240000㎡，绿化率 20% 。总栋数 6 栋，总层高 42 - 47 层，总户数 2028 户，呈现出高层高密度的社区形态。在售面积涵盖 70 - 140㎡，交楼时间为 2026 年 3 月，物业费 3.8 元 / 平。
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三、交通：地铁便捷，自驾畅达
（一）地铁优势
与 5 号线滘口站步行仅需 6 分钟，12 站直达珠江新城，无需换乘。且能方便地换乘 6 号线与 11 号线，对于在天河、越秀等地工作的上班族而言，地铁通勤极为便利。同时，地铁与项目之间打造的街区公园，为业主营造了独特的归家仪式感。
（二）自驾出行
周边 4 隧道环绕以及珠江大桥等交通网络，让自驾出行同样便捷，无论是前往城市其他区域还是周边地区，都能较为高效地抵达。
四、教育：名校环绕，教育资源优质
项目 3 公里范围内形成 “省一级名校圈”。下楼步行约 200 米就有两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩在全区名列前茅，培养出众多知名校友。新世界中国多年来积极引入优质教育资源，不仅引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，还对新校区进行改建升级，并配建 6 班公立幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到中学的优质教育保障。
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五、生活配套：商业与医疗双优
（一）商业配套
商业资源丰富且极具潜力。全国规模最大的万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区也分别于 2022 年 9 月动工，2027 年营业。此外，小区还配建 4.3 万方社区商业，满足业主日常购物休闲需求。未来，这里将成为集高端购物、休闲娱乐为一体的繁华区域。
（二）医疗配套
3 公里内有 5 所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为居民的健康提供了坚实保障，让业主在需要医疗服务时能够及时获得专业救治。
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六、户型特色：朝南望江，空间高效利用
项目主推 70 - 140 平三至四房户型，空间布局合理，使用率高。三房户型带有主套，且多数厅房朝南，部分户型还能望江。例如，建面 76 - 78 平三房一卫，三开间望江，设有私密入户玄关与生活阳台；建面 87 - 89 平三房两卫带主套设计，89 平四开间朝南，多个房间带有大飘窗。大户型如 128 - 139 平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，部分户型还带有独立入户花园、衣帽间等，满足不同家庭结构和生活需求
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶
