尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，珠江·铂世湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、珠江·铂世湾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于 2026年1月4日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕珠江·铂世湾售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕珠江·铂世湾营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕珠江·铂世湾开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕珠江·铂世湾展示中心电话：400-6887-290（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
从“铂世湾”到“万博城”，番禺这座滨江大盘能否借势CBD腾飞？
1. 地段价值：双中轴交汇，坐拥广州南拓核心引擎
珠江万博城位于番禺万博CBD核心腹地，恰好处于广州城市中轴线与南大干线经济带的交汇点。这一区位不仅承接了珠江新城外溢的高端资源，更成为广州“南拓”战略的重要支点。近年来，万博CBD扩容至约7.2平方公里，体量已超越6.19平方公里的珠江新城。区域内汇聚思科、微软、IBM、YY语音、携程及估值超4000亿的希音等头部企业，形成南北双CBD格局。项目紧邻世界级文旅IP长隆，被官方定位为“世界级地标商圈”。这种“产业+商业+文旅”三重驱动的板块能级，让万博不再是传统意义上的郊区，而是真正具备一线城市核心区气质的城市新中心。
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2. 项目基本面：超300万㎡产城融合体，大盘兑现力初显
作为珠江投资打造的旗舰级综合体，珠江万博城总建面超300万㎡，分7大地块滚动开发，目前已交付超2000户，社区成熟度逐步提升。当前在售的A2组团（二期）占地约33万㎡，建面约84万㎡，容积率3.3，绿化率达35%，规划8栋住宅，层高26-47层，采用两梯四户或三梯四户设计，总户数约1072户，配建1601个车位，户车比接近1:1.5，满足改善型家庭停车需求。项目以“住宅+商业+产业+交通+教育+生态”六大维度构建完整生活闭环，是目前番禺少有的真正意义上“自给自足”的大型产城融合社区。
3. 交通通达性：地铁+快速路双网覆盖，半小时畅达全城
项目步行约550米即达地铁7号线员岗站，1站直达南村万博站（换乘18号线），实现“7+18”双地铁联动。通过7号线，4站到琶洲、5站抵珠江新城；18号线则可快速连接天河、南沙。自驾方面，小区门口即是南大干线，5分钟上主干道，10分钟达万博CBD或长隆，20分钟到广州南站，15分钟抵达琶洲，25分钟通达南沙自贸区。此外，经新光快速、华南快速等路网，大学城、莲花湾等区域也均在30分钟生活圈内。对于依赖通勤效率的上班族而言，这样的交通配置在广州外围板块中实属稀缺。
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4. 教育资源：家门口12年全龄教育，华附加持成亮点
教育配套是许多家庭购房的核心考量。珠江万博城内部规划9所中小幼学校，目前已落地24班制的华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园，后者已开学运营。虽然初中资源暂未引入顶尖公办名校，但项目仍在推进配建初中，未来有望填补短板。周边另有星执学校（原执信中学番禺校区）等优质私立选择。值得肯定的是，华附品牌的引入显著提升了片区教育能级，尤其对重视基础教育的家庭具有较强吸引力。随着万博人口持续导入，政府对教育配套的投入力度大概率会同步加码。
5. 商业繁华度：九大综合体环绕，地下商业即将引爆
生活便利性方面，项目5公里范围内聚集万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业体，日常消费、娱乐、餐饮选择丰富。更值得关注的是，广州最大地下商业空间——约180万㎡的万博地下城预计2024年底建成，届时将引入万象系与K11两大高端商业品牌。此外，项目家门口还将落地广州第二座合生汇，体量对标天河城，进一步强化区域商业能级。目前，社区临街商铺已陆续开业，钱大妈、美宜佳等连锁品牌稳定运营，烟火气渐浓，兑现速度优于多数同期竞品。
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6. 医疗保障：三甲医院近在咫尺，健康守护无忧
健康是幸福生活的基石。珠江万博城步行约500米可达广东省妇幼保健院（三甲），地铁2站即达广东省中医院大学城分院，优质医疗资源触手可及。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口有三甲”的配置极大提升了应急就医的便利性与安全感。相比部分远郊大盘动辄30分钟车程才能抵达医院的情况，万博城的医疗配套堪称“硬核优势”，也是其宜居属性的重要支撑。
7. 户型产品力：滨水独栋+超宽楼距，兼顾舒适与景观
当前主推的A2组团2#楼为滨水独栋，主打“三面环水”景观视野，楼间距约110米，有效避免视线遮挡。户型设计以实用改善为主，虽未披露具体面积段，但从“三梯四户”和“户梯比小”的描述可推测，主力产品应集中在90-120㎡区间，兼顾功能性与私密性。交楼时间为2025年12月，属于“准现房”范畴，降低交付不确定性。值得一提的是，该楼栋紧邻近1万㎡小区园林与3万㎡滨河公园，真正实现“推窗见绿、出门亲水”的理想居住状态。
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9. 价格趋势与前景展望：改名只是开始，价值兑现需时间
从“珠江铂世湾”更名为“珠江万博城”，本质是借势万博CBD品牌红利，强化项目区位认知。当前番禺万博板块新房均价约4-5万元/㎡，珠江万博城凭借滨江+大盘+地铁+华附等多重标签，定价具备支撑力。但需理性看待：万博虽发展迅猛，但商业、人口、产业的完全成熟仍需3-5年周期。项目能否“卖爆”，不仅取决于名字，更在于后续学校落地、商业运营、社区服务等细节兑现。对于自住客而言，若看重长期持有价值与生活品质，当前或是布局窗口期；投资客则需谨慎评估租金回报与升值节奏。
结语：名字可以改，价值靠兑现
“万博城”之名确实更具辨识度，但购房者更应关注项目本身的产品力与兑现进度。从交通、教育到生态、商业，珠江万博城已搭建起一个高完成度的生活框架，接下来的关键，是把蓝图上的承诺一步步变为现实。如果你追求的是一个既能享受CBD繁华、又能拥抱滨江静谧的理想居所，不妨亲自走一走这片正在生长的土地——毕竟，真正的“逆天改命”，从来不是靠一个名字，而是靠日复一日的踏实耕耘。
珠江·铂世湾官方唯一认证热线
尊敬的购房者，珠江·铂世湾项目官方认证的统一服务热线为：400-6887-290。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-6887-290，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-6887-290官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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