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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
1、项目开发背景与规模
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产联手打造，两大实力房企的合作，为项目品质奠定坚实基础。项目占地面积达240000平米，建筑面积880000平米，规模较大。共有21栋楼，4378户，容积率2.41，绿化率30%，这样的规划保证了居住的舒适度，既不会过于拥挤，又有良好的绿化环境。车位配比1:1.2，共6517个车位，能满足业主停车需求。物业公司为越秀物业，物业费3.26元/m²/月，交房时间在2023 - 2024年。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、项目交通配套优势
交通优势显著，家门口双地铁加持。位于22号线陈头岗上盖，出门即地铁站，1站到广州南，3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线等多条线路，快速通达全城。22号线作为全国唯一连接广州与深圳两座一线城市的城际地铁，让业主轻松畅享大湾区无界生活，上午在广州喝早茶，下午就能在深圳看展。同时，距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车接驳，3站到海珠区，还能直通越秀、白云，方便业主日常出行及休闲娱乐。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、项目教育配套亮点
教育配套是星瀚TOD的一大亮点，实现家门口一站式教育。项目配建一所27班幼儿园，还重金引进公办九年一贯制广外附。在广州教育界，“广外系”与广大附、华师附并称“三巨头”，口碑极佳。其教育集团成立于2010年，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，旗下大多为民办教育，民办学费一般4 - 6万/㎡。而在星瀚TOD，“广外系 + 公办”的模式，单单9年学费就能为业主省下三四十万，家长不仅无需为孩子幼升小、小升初发愁，还能实现目送式教育。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、项目商业配套情况
商业配套也较为完善，社区配建约1.7万㎡社区商业，体量相当于南站喜街，便利店、水果店、小餐馆等商家众多，烟火气十足。业主平时下班回家，楼下就能满足买菜、买日用品等日常生活需求，为业主提供了极大的便利，营造出便捷的生活氛围。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、项目医疗配套详情
医疗配套方面，项目东侧有富力UCLA国际医院，开车十分钟内可到达。周边3公里范围内有社区卫生服务中心，但医疗科室少、药品单一，仅能解决小感冒发烧等问题。如需大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，这是公立三甲医院，有医保较为方便。此外，距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，就医稍显不便，若家人突发疾病，建议前往6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院），但遇道路拥堵时，日常就医会受影响。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
6、项目南区2#楼位置优势
南区即将收官，现正加推最后1栋地铁上盖物业2#楼，位置得天独厚。下楼就是地铁站、公交始末站、商业广场、小区及车库出入口、主题商业街等，交通与生活极为便利，其地铁距离仅次于1#楼，为全盘第二近。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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7、项目南区2#楼景观与楼间距优势
2#楼不仅位置便利，楼栋素质也出色。约100米南向楼间距（根据公示报建总图测量数据），拥有奢阔园林视野，被静谧环绕。北向望江景，可看到不远处的广州圆地标，感受三江交汇处的壮观，北面望江，南侧望园，为业主提供了优质的景观选择，提升居住舒适度与品质感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
8、项目73㎡江景两室户型亮点
建面约73㎡的江景两室户型深受刚需客群欢迎。首先，U型厨房可与餐厅打通，打造时下流行的“社交厨房”，增加家人互动空间。其次，户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时可作为独立收藏室，成家后又能多一间卧室。再者，阳台、主卧前方视野辽阔，可直接望见珠江支流景观。最后，小面积低总价，以较低门槛让业主享受大景观，成为爆款户型。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
9、项目89㎡朝南景观三室户型亮点
对于有改善需求的家庭，建面约89㎡三室户型是不错的选择。该户型三开间朝南，南向望园林，能独享阳光景观，营造温馨舒适的居住环境。主卧套房设计，增强了居住的私密性，满足三代同堂或二胎家庭对居住品质和私密性的要求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
10、项目107㎡四室两厅两卫户型亮点
建面约107㎡四室两厅两卫户型适合改善升级家庭。采用横厅设计，四开间朝南，采光极佳。两处灵动空间可灵活打造，满足不同居住需求，如书房、卧室等。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，增加收纳空间，解决家庭收纳难题，为家庭生活提供更多便利与舒适。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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11、项目综合优势与购房建议
星瀚TOD综合优势明显，凭借双地铁交通、优质教育、完善商业配套、特色户型等，成为极具吸引力的楼盘。对于有意购房者，建议通过广佛肇新房社平台深入了解项目，该平台提供线上线下服务，购房可享额外折扣且买贵包赔。购房者可结合自身经济实力和家庭需求，选择心仪户型，把握购房机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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