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合景臻颐府：天河奥体中心的生态健康人居典范
项目概况
合景臻颐府，位于广州市天河区奥体中心北侧悦景路，是合景泰富集团在天河区精心打造的高端住宅项目。项目占地约5万平方米，总建筑面积达9.3万平方米，绿化率高达35%，容积率仅为2.0，提供了一个低密度、高舒适度的生活环境。
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占地面积：约5万㎡
建筑面积：约9.3万㎡
整体规划：共17栋，6-11层小高层建筑
户型产品：约197-300㎡墅境大宅
总户数：315户
梯户比：三梯两户
容积率：2.0
绿地率：35%
产权年限：70年
建筑风格：东方美学
交付标准：国际一线品牌豪华装修
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区位优势
合景臻颐府地理位置优越，紧邻广州多个核心区域，并通过多条主干道和地铁线路与城市其他部分无缝连接：
交通便捷：项目周边拥有地铁21号线智慧城站（约1.5KM）、地铁4号线黄村站（约2KM）及规划中的地铁19号线大观南站等公共交通资源，方便居民出行。
自然景观：项目坐拥约3,300亩山体公园，包括天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园等，形成一个绿色生态环境圈。
教育资源
项目不仅自身配套了幼儿园，还毗邻多所优质学校，为孩子提供了从幼儿园到中学的全程教育保障：
幼儿园：自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园
小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）
中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华南师范大学附属外国语学校等
国际学校：广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校等
环境配套
合景臻颐府致力于打造“生态健康”绿色人居理念，其环境配套设施十分完善：
园林设计：由亚洲园林设计大师小林政彦倾力打造的“四谷三庭”东方禅意园林，将自然美景与人文艺术完美结合。
休闲娱乐：2500㎡纯高定私享会所内设有恒温泳池、篮球场、高尔夫室、保龄球馆、红酒雪茄室等，满足业主多样化的生活需求。
居住体验：所有户型均采用全落地窗设计，南北对流，四开间朝南，确保每户都能享受充足的阳光和开阔的视野。
户型设计亮点
合景臻颐府的户型设计充分考虑到了现代家庭的生活需求，提供了多种不同面积段的选择：
265㎡热销户型：南北对流，4开间南向采光，超16米的纯南景观面，配备双阳台设计，赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间。
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290㎡楼王户型：超9成使用率，约赠送30㎡，楼王C位中轴园景+双绿脉，客厅/餐厅面积约为80㎡，主卧面积达到45㎡，高度为3.5米层高，3梯2户配置。
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建筑特色
合景臻颐府不仅注重内部空间的设计，更在外立面和装饰上追求极致：
建筑设计：由知名设计大所G.A.D操刀，代表作为阿里巴巴马云所居住的苏州桃花源别墅。
室内设计：邀请了亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜进行设计，曾操刀广州W酒店等著名项目。
装修标准：全屋纯手工木饰面，交标中90%均为德系一线品牌，彰显高端品质。
总结
合景臻颐府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及独特的设计理念，成为天河区乃至广州市不可多得的高品质住宅项目。无论是对于寻求理想居所的家庭，还是希望投资于未来发展的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。
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