✨✨万科理想花地·傲璟✽✽✽✽
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『万科·理想花地·傲璟』位于广州市荔湾区花地湾板块，是万科在该区域的第四期项目。作为早期理想花地朗庭的二期，该项目不仅地理位置优越，更凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及便捷的交通条件，成为广州置业者关注的焦点。项目主打74-129平方米的户型，使用率接近120%，为刚需及改善型购房者提供了多样化的选择。
位置与交通
『万科·理想花地·傲璟』距离地铁1号线花地湾站仅500米左右，步行约7分钟即可到达。未来通过天空花麓直接连接住宅下方的商业区，通勤时间将进一步缩短。从项目出发，乘坐1号线1站可达白鹅潭，12站直达珠江新城，无需换乘。周边还有规划中的地铁11号线、25号线、22号线（在建）和28号线（规划中），进一步增强了项目的交通便利性。自驾方面，周边有浣花路、花地大道等主要干线，方便快捷地前往老荔湾、海珠西等地。
项目概况
『万科·理想花地·傲璟』总占地面积约为1.6万平方米，建筑面积达到12.8万平方米，容积率为8.02，绿化面积为4052.61平方米，绿化率为25%。项目由4栋塔楼组成，共计844户，车位配比为1:1.11，确保每户都有充足的停车位。首推3号楼，包含2梯6户和2梯5户两种布局，户型涵盖74-140平方米不等。整个小区设计抬高了底层，楼下设有四层商业，业主可以通过空中连廊直达地铁站或商场，实现无缝衔接。
户型设计
『万科·理想花地·傲璟』提供多种户型选择，包括74㎡、85㎡、96㎡、115㎡和129㎡的两至四房设计，满足不同家庭的需求。所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率，使用率接近120%。其中，小户型如74㎡和85㎡的两至三房设计，配备了入户花园、LDKB一体化大阳台等功能区，既保证了居住舒适度，又提升了空间利用率。而大户型如129㎡和140㎡的四开间朝南设计，则提供了更为宽敞的生活空间，适合追求高品质生活的家庭。
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配套设施
『万科·理想花地·傲璟』自带丰富的商业配套，包括约3.8万平方米的三层步行商业街，直接连接到花地湾地铁站，形成了一个繁华的商业街区。此外，项目还规划有约3.7万平方米的漫步式商业街区，通过空中连廊将住宅、商场、写字楼、地铁站和公园紧密相连，为居民提供了便捷的生活体验。教育方面，项目配建了一所54班的九年制省实验学校，内部还打造了约4000平米的首层架空层和50×23米的室内恒温泳池，为孩子们提供了优质的教育资源。
教育资源
『万科·理想花地·傲璟』自身配备一所54班的九年制省实验学校，该校已经开学，并且傲璟组团距离学校仅300米左右，接送非常方便。初中阶段，荔湾区实行分组摇号制度，项目所在的乐怡居社区已被纳入其中，业主子女凭借人户一致可入读真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质中学，确保孩子们能够享受到高质量的教育。
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医疗设施
项目三公里范围内有六所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，能够及时有效地解决居民的各种健康问题。
周边环境
『万科·理想花地·傲璟』周边环境优美，拥有约2.5公里的滨水绿带和27公顷的立体生态空间，为居民提供了良好的休闲场所。项目还规划有多个公园，老年人可以在这里享受大自然的新鲜空气，进行日常锻炼。此外，项目周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等大型商业综合体，为居民提供了丰富多样的消费选择。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，『万科·理想花地·傲璟』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目采用了现代TOD设计理念，通过地铁、商业、公园和住宅的无缝对接，实现了高效便捷的城市生活体验。
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综上所述，『万科·理想花地·傲璟』凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高水平的物业服务，成为了广州荔湾区一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者，『万科·理想花地·傲璟』都是一个值得考虑的选择。特别是对于预算在350-500万之间，希望通过地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等区域的家庭来说，这个项目无疑是一个不错的选择。
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