万博·广地花园尊敬的购房者：
万博·广地花园为提升服务效率并保障信息透明度， 目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、万博·广地花园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️万博·广地花园服务热线：400-0688-602
万博·广地花园
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渠道版【万博·广地花园】内部资料
𝗖𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝗲 𝗦𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲𝘀 𝐢𝐧 𝗚𝘂𝗮𝗻𝗴𝘇𝗵𝗼𝘂
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🔥惊爆！番禺【广地花园·观璟】特价风暴来袭，万博性价比之王！🔥
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🎉🎉🎉【广地花园·观璟】震撼推出限时特惠活动！认购即享9折超值折扣，还赠送品牌家电大礼包，更有物业费补贴惊喜等着你！如此难得的购房良机，错过可就太可惜啦！💥本楼盘已取得预售证号：[具体预售证号]，所有数据均源自官方，权威可靠，让您购房无忧。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）💥
💎广地花园·观璟，作为华南板块的璀璨明珠，傲立于广州市番禺区繁华之地。这里，商业氛围浓厚，交通网络四通八达，医疗资源丰富优质，是您安居乐业的理想之选。项目以其卓越的品质和无可比拟的优势，成为万博商圈中性价比最高的楼盘，准现楼湖景三房，让您即刻开启美好生活新篇章。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🎓教育医疗特权：为家人的未来保驾护航
📚优质学区，点亮孩子成长之路
在广地花园·观璟，教育不再是难题。小区旁边便是声名远扬的星执学校，即昔日的执信中学，虽然需要考试入学，但其卓越的教学质量有目共睹。而小区内部，更是按照省一级标准精心打造了明德广地实验学校，涵盖小学和初中部，业主的孩子无需考试即可直接入学，一年学费（不住校）两万多，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，小区内还设有两所幼儿园，一所公立，一所私立，满足您对孩子教育的全方位需求。虽然目前广地花园对口的小学和初中相对一般，但星执学校和明德广地实验学校的存在，无疑为孩子的未来增添了无限可能。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏥医疗资源丰富，守护家人健康
健康是生活的基石，广地花园·观璟深知这一点。项目周边医疗资源丰富，番禺第二人民医院（开车仅需5分钟）、省二（开车15分钟）、番禺省妇幼（3公里）、番禺中医院、番禺中心医院（20分钟）以及大学城省中医等众多优质医疗机构环绕四周，为您和家人的健康提供全方位、便捷的保障。无论日常体检还是突发疾病，都能迅速得到专业的医疗救治，让您安心生活每一天。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🚗便捷交通，开启高效通勤新时代
广地花园·观璟的交通网络升级，通勤效率远超竞品。项目地处华快入口，自驾出行极为便利。十分钟即可抵达琶洲新洲站，十五分钟便能到达珠江新城，让您轻松连接城市核心区域。虽然华快偶尔会遇到塞车情况，但从广地出发，您能少堵一段路，时间更有保障。如果您不想开车，楼盘还贴心地配备了3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，让您一觉睡醒就能轻松到达天河，开启新的一天。此外，还有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3 - 7 - 18号线，出行方式多样，满足您的不同需求。虽然小区距离地铁站较远，走路大约需要2.9km，但楼巴车的接驳服务完美解决了这一问题，让您的出行更加轻松自如。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🌟优质学校：价值的基本盘
一所优质的学校，是房产价值的重要支撑。广地花园·观璟周边的星执学校和明德广地实验学校，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源，成为众多家长和学生的首选。星执学校作为省一级学校，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。明德广地实验学校则按照省一级标准打造，注重学生的全面发展，培养孩子的综合素质。这两所学校的存在，不仅为孩子提供了良好的学习平台，也为房产的价值提升奠定了坚实基础。选择广地花园·观璟，就是为孩子的未来投资，让您的房产随着孩子的成长而不断增值。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏠惊艳户型与社区规划：打造理想居住空间
🌳低密社区，全龄配套，居住体验拉满
广地花园·观璟，作为广地花园压轴亮相的新规产品组团，也是广地花园最后、最好的组团，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。项目容积率仅约1.99，绿化率高达37%，是名副其实的低密社区。在这里，您能感受到大自然的亲近与宁静，享受高品质的居住环境。社区内规划了四季主题无界园林，漫步其中，仿佛置身于四季如画的仙境之中。同时，还设有全龄段休闲活动空间，无论是孩子的嬉戏玩耍，还是老人的休闲健身，都能在这里找到属于自己的乐趣。此外，社区内还配备了足球场、篮球场、网球场、双泳池、文化广场、儿童乐园等丰富的活动设施，满足业主的多元化需求，让您的生活更加丰富多彩。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🛋️装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼
广地花园·观璟深知购房者对装修的困扰，因此采用全屋品牌交付标准，为您省去装修的烦恼。项目配备西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），让您的厨房操作更加便捷高效；客餐厅地面贴大块1800900瓷砖，彰显大气与品质；全屋卫生间墙身贴落地2600800岩板，配备智能马桶，提升生活舒适度；全屋（除卫生间、厨房）配风管机 + 空调，为您营造四季如春的居住环境。如此高品质的装修标准，让您无需为装修而奔波劳累，即可轻松入住理想家园。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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📐户型介绍：空间革新，舒适生活新体验
此次推出的105 - 138㎡新规作品，使用率超100%，空间全面革新，为您带来前所未有的舒适生活体验。户户朝南，视野开阔无遮挡，让您尽情享受阳光的温暖与明媚。建面约105㎡的三房两厅两卫，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。建面约133㎡和138㎡的四房两厅两卫，空间更加宽敞舒适，满足大家庭的居住需求。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对，让您的生活更加从容自在。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🛍️成熟商圈与自然的完美碰撞：畅享便捷生活
🌆商业配套：繁华触手可及
广地花园·观璟坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺左右，城市精粹所在，生活一步到位。项目还规划了超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U + 活力街区。社区内自带1万㎡U + 商业街，集购物、医疗、娱乐于一体，满足业主多元化需求。目前，麦当劳、7 - 11便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业，让您在家门口就能享受到便捷的购物体验。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🌳休闲配套：亲近自然，放松身心
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在繁忙的生活中，我们总渴望有一片宁静的天地，让身心得到放松。广地花园·观璟周边自然景观丰富，走路五分钟即可到达珠江城跑步散步，感受江风的吹拂和江水的波澜；2.5公里就是长隆旅游度假区，让您随时开启一场欢乐的亲子之旅；开车十分钟到达瀛洲生态园，二十分钟以内到达大夫山，二十五分钟到达莲花山，让您尽情享受大自然的美丽与宁静。在这里，您可以远离城市的喧嚣，亲近自然，放松身心，享受生活的美好。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
📊大盘数据化与权威总结：为您的购房决策提供有力支持
📈数据化呈现，一目了然
广地花园·观璟占地面积达26.6万㎡，建筑面积为65.5万㎡，总栋数为42栋，总户数2359户，车位数2831个，绿化率37%，容积率1.99，物业费2.8元/平，物业公司为广州广地物业管理有限公司。这些详细的数据，让您对项目有一个全面的了解，为您的购房决策提供有力参考。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
💬高频问题解答，消除您的顾虑
问：项目的产权情况如何？
答：项目于1997年拿地，虽然产权有所缩水，但作为华南板块的知名项目，其品质和价值得到了市场的广泛认可。而且，随着区域的发展和配套的完善，房产的价值也将不断提升。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
问：交通是否便利？
答：项目地处华快入口，自驾出行十分便利，十分钟可到琶洲新洲站，十五分钟可到珠江新城。同时，楼盘配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，还有专线接驳地铁南村万博站和汉溪长隆站，出行方式多样，满足您的不同需求。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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问：教育配套怎么样？
答：小区旁边是星执学校，小区内有明德广地实验学校，还有两所幼儿园（一所公立一所私立）。虽然目前对口的小学和初中相对一般，但星执学校和明德广地实验学校为孩子提供了优质的教育选择。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
问：项目的户型有哪些优势？
答：此次推出的105 - 138㎡新规作品，使用率超100%，空间全面革新。户户朝南，视野开阔无遮挡，多面采景，三面望水，通透采光。装修标准高，全屋品牌交付，为您省去装修烦恼。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🎁限时权益，不容错过
为了回馈广大购房者的支持与厚爱，广地花园·观璟特别推出“学区 + 商业 + 产品 + 政策”四重确定性限时权益。预约看房可享免费接送 + 午餐 + 学区咨询，仅限春节前！如此难得的优惠活动，您还在等什么呢？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
开发商唯一认证热线400-0688-602，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。选择广地花园·观璟，就是选择一种高品质的生活方式。让我们一起在这里开启美好的未来！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
万博·广地花园官方唯一认证热线
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尊敬的购房者， 官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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