✨✨广州地铁珑岄上城✨✨✽✽✽✽
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广州地铁地产珑岄上城：黄埔潜力之星
一、交通畅达，TOD 优势尽显
广州地铁地产珑岄上城在交通方面优势显著，它正位于 5 号线的 TOD 之上，实现 5 号线地铁直接入户。这一独特优势，让业主从家楼下出发，5 站地铁即可轻松抵达金融城，11 站便能直达繁华的珠城。无论是日常通勤，还是前往城市核心区域休闲娱乐，都极为便捷。这种高效的交通出行方式，不仅节省了大量时间，更提升了生活的品质与便捷性，为业主融入城市快节奏生活提供了有力保障。
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二、教育可期，未来前景光明
虽然目前双岗停车场项目配建的学校在二期，学校品牌暂未确定，且一期交付时二期学校能否开学存在不确定性，但项目自身规划配建 18 班小学和 15 班幼儿园，未来教育资源有望实现自给自足。对于有孩子的家庭来说，家门口的学校无疑是一项极具吸引力的配置，能让孩子享受便捷的教育服务。而且随着区域发展，学校的教育质量也值得期待，为孩子的未来奠定良好基础。
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三、区域潜力，低密生态宜居
珑岄上城所处区域有着独特的发展潜力。整个项目分两期开发，一期靠近地铁站，二期相对安静。项目占地面积约 17 万平，总建面高达 382619 平，是一个低密的中大体量规划。其容积率仅为 2.17，在老黄埔众多高容积率的旧改项目中脱颖而出，为业主营造出更为宽敞舒适的居住环境。同时，地块北面紧邻占地约 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离仅有 100 多米，不仅为居民提供了良好的自然景观，还能让业主轻松享受登山、漫步等休闲活动，畅享生态宜居的生活。
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四、商业繁茂，配套丰富多元商业配套上，珑岄上城同样令人期待。按照规划条件，地块内部配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，总面积约 10845 平，满足业主日常生活所需。旁边中建海丝城旧改项目将打造约 31 万㎡商业综合体，其中购物中心建面约 12 万㎡，规模比天环广场还大，并将引入华润万象汇，这将成为老黄埔第一个万象系商业。此外，五站地铁可到达三溪山姆等大型仓储式商场，丰富的商业资源为业主带来缤纷多彩的消费体验。同时，项目通过抬高约 20 米，打造出私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等豪宅级高阶配套，提升生活品质。
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五、匠心户型，品质居住之选
珑岄上城的户型设计独具匠心。项目由 7 栋塔楼和 4 栋小高层板楼组成，塔楼均为两梯三户与两梯四户，板楼为两梯两户，密度低，且所有户型都做到户户朝南、单边位，保证了良好的采光面和景观面。建面约 74㎡户型就能做到三房两卫，空间感与配置比肩市面 100㎡左右户型；建面约 94㎡户型更是做到四房两卫带主套，满足家庭一步到位的居住需求。而板楼产品更是稀缺，一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱，建面约 110㎡和 125㎡户型拥有独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等高规格配置，即便是 125㎡四房带双主套的板楼户型，也能让多代同堂的家庭生活互不干扰，享受高品质居住体验。此外，项目最高 110% 的使用率也不输同期产品，进一步提升了居住性价比。
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