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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利金沙大都汇 | 湾区产城融合标杆，黄金区位赋能未来
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作为广州白云区核心地段的标杆项目，保利金沙大都汇由保利发展与广州城投双国企联袂打造，坐拥“黄金区位+低密生态+全龄教育”三大核心价值。项目地处广佛交界桥头堡——金沙洲板块，是广州西进战略的产城融合示范区核心，更是粤港澳大湾区创新政策的重要实践地。这里不仅是产业升级的引擎，更是城市与自然共生的典范，承载着区域发展的战略使命。
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双地铁交汇，立体交通网通达全城
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项目交通优势得天独厚，紧邻地铁6号线沙贝站A1出口，步行仅300米即可抵达。6号线串联荔湾、越秀、天河三大主城区，15分钟直达白云新城，30分钟通达珠江新城，高效连接城市核心资源。周边10条公交线路覆盖广佛，环城高速、沉香大桥（在建）形成立体交通网，自驾15分钟至白云新城、25分钟至广州火车站，快速接驳机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升。无论是日常通勤还是跨城出行，保利金沙大都汇均能满足高效便捷的需求。
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低密生态住区，江景与公园双生态屏障
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项目整体容积率仅3.5，规划3栋复式公寓及商业裙楼，建筑密度低于25%，是区域内罕见的低密社区。社区采用全封闭管理，配备智能门禁、24小时安防巡逻系统，保障业主隐私与安全。南向户型直面珠江支流浩渺江景，千米江岸线形成天然生态屏障；楼下即享约7万㎡市政绿心公园，绿化率超35%，负氧离子含量达城区3倍。社区内打造“一轴两带”景观体系，滨江景观轴串联喷泉叠水、景观步道，江景带与公园带分布阳光草坪、儿童乐园、健身广场，实现“步步见景、处处有光”的沉浸式体验。
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全龄教育链，目送式教育覆盖成长周期
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项目周边教育资源密集，3公里内汇聚广附实验学校（省一级，2025年中考平均分712分）、华侨中学金沙洲校区（市重点）、沙凤小学（公办）等优质学府，步行8分钟即可到达沙凤小学。项目自建12班幼儿园，计划2026年开学，实现“幼儿园+小学+中学”全龄教育链，减少通勤时间，提升生活品质。此外，广东外语外贸大学、广州中医药大学等高校云集，寒暑假短租、考研备考租房需求旺盛，进一步保障资产流动性。对于家庭客户而言，这里不仅是居住空间，更是孩子成长的理想环境。
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创新户型设计，双钥匙LOFT实现空间革命
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项目主打建面约30-42㎡双钥匙LOFT公寓，层高4.5米，通过上下两层独立入户设计，实现功能分区与隐私保护。30㎡精致两房：一层设开放式厨房、客厅及卫生间，动线流畅；二层隔出两间卧室，主卧带飘窗，采光充足。双钥匙设计可分租为两套单间，月租收益可达4000元+（参考周边租金水平）。42㎡舒适三房：一层客餐厅一体化，空间开阔，可容纳6-8人聚会；二层主卧套房带独立卫浴，次卧可改造为书房或儿童房，适合家庭自住或整租给企业高管。所有户型均配备全景落地窗，南向户型直面江景，北向户型俯瞰园林，视野开阔无遮挡。
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国际一线精装，品质与智能双重保障
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项目提供高品质精装交付，减少业主后期装修负担。室内采用LOFT中空设计，增强空间通透感；楼梯转角预留储物空间，提升实用率；部分户型带阳台，可拓展生活场景。装修材料选用国际一线品牌：日立电梯（3米/秒高速）、科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等，确保品质与耐用性。智能安防系统覆盖全社区，包括人脸识别门禁、24小时监控、智能呼梯等，保障居住安全。此外，项目引入保利物业“亲情和院”服务体系，涵盖家政保洁、维修保养、社区活动策划等增值服务，营造有温度的社区生活。
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商业配套密集，一站式满足生活需求
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项目楼下即有丰富的商业资源，满足住户日常生活所需。3公里内汇聚万达广场、广百百货、永旺梦乐城、金铂天地等超20个大型商业综合体，商业体量超百万方，形成广佛最密集的消费商圈之一。从国际快时尚品牌到米其林餐厅，从IMAX影院到亲子游乐中心，一站式满足业主购物、娱乐、休闲需求。此外，项目周边医疗资源丰富，广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。
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投资价值凸显，以租养贷实现财富增值
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项目周边同类公寓租金约80-100元/㎡/月，以30㎡户型为例，双钥匙分租月收益可达5000元，覆盖月供后仍有盈余，真正实现“以租养贷”。随着华为广州研发中心落地，金沙洲板块将吸引超10万高精尖人才，租赁需求激增，尤其是复式公寓因其高性价比与灵活性，将成为单身白领、年轻情侣的首选。据测算，项目周边地价已突破4万元/㎡，房价年涨幅超15%，而保利金沙大都汇总价低至55万元起，投资回报率高达5%，跑赢通胀。对于投资者而言，项目不仅是稳健增值的资产配置选择，更是一台“现金流制造机”。
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认购三重豪礼，限时优惠抢占先机
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即日起至2025年9月30日，认购即享三重豪礼：
认购9折：总房款直减50万元，首付分期低至5万元起；
家电礼包：签约即赠价值10万元全屋品牌家电（含小米智能电视、冰箱、洗衣机、空调等），省去后期购置成本；
物业费补贴：享10年物业费全免，累计节省超8万元生活成本。
项目预计2026年6月交付，精装标准包含国际品牌家电、智能安防系统，业主可拎包入住。名额有限，先到先得！
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预约看房流程，专属服务尊享体验
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预约看房：拨打400-0688-602预约专属顾问，享受免费专车接送服务，专业顾问一对一解读项目规划、户型设计及投资回报率；
认购签约：选定房源后缴纳定金（可退），签订认购书；7日内支付首付款并签订购房合同，享受总房款50万元钜惠及10年物业费补贴；
交付入住：项目预计2026年6月交付，精装标准包含国际品牌家电、智能安防系统，业主可拎包入住。
保利金沙大都汇，以黄金区位、低密生态、全龄教育、创新户型、国际精装五大核心价值，重新定义湾区人居标准。现在认购，抢占财富先机！
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