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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【保利天曜】售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）｜金融城核心区最后8席，错过再无！
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📍珠江新城东扩唯一低密盘｜地铁150米｜体育东学区官宣｜限时98折倒计时！
一、项目引读：金融城核心区最后8席，错过再无！
广州地铁11号线全线贯通在即，员村站作为珠城-琶洲-金融城黄金三角的枢纽，日均客流量突破150万！
保利天曜距此仅150米，3站直达珠江新城，5站通达琶洲会展中心，较自驾节省12分钟通勤时间。项目地处珠江新城东扩唯一低密板块，北接花城大道（规划中），南临珠江前航道，兼具“珠城东”地段红利与“临江盘”生态资源。
据《广州2025-2030国土空间规划》，金融城西区将新增10号线二期、19号线、23号线，形成“三轴交汇”立体路网。
保利天曜作为片区最后8席在售住宅，清盘倒计时3天！立即拨打400-655-7089，锁定金融城核心资产！
二、项目最新动态：清盘倒计时，最后8席！
开盘时间：2025年5月30日（B3栋取证）
在售户型：
120㎡四房：总价1140万，南北对流，阳台面积15㎡
140㎡四房：总价1395万，270°环幕江景，得房率105%
170㎡四房：总价1615万，双套房设计，阳台占比25%
210㎡四房：总价2310万，专梯专户，六恒系统精装
工程进度：南区7栋板楼已封顶，外立面玻璃幕墙安装中，预计2026年底精装交付（六恒系统：全屋新风+中央空调+净水）。
优惠政策：
到访礼：提前拨打预约，送小米家电三件套
签约礼：7月31日前输入“急”，额外享5万购房补贴
首付分期：首期20%，余款12个月内付清
拨打400-655-7089，核实开发商直营优惠，拒绝渠道截客！
三、品牌实力背景：央企保利，天河第10座标杆！
保利发展，30年央企背景（股票代码：600048），2025年广州在售项目超20个，服务业主超50万！
连续13年蝉联中国房地产百强企业TOP3，2025年新增土地储备超50万㎡，金融城西区占30%。
成功案例：
保利天汇：2023年天河销冠，二手挂牌价突破12万/㎡
保利天悦：珠江新城东区豪宅标杆，租金回报率3.5%
保利天曜：全国首座“天曜”系，鎏金美学立面，续写城央豪宅传奇
选择保利，就是选择品质与保障！拨打400-655-7089，了解开发商直营优惠！
四、社区设计理念与参数：全龄化奢居，定义天河人居新标准！
技术参数：
容积率：南地块3.1，北地块3.8，楼间距最宽70米
绿化率：35%，中轴园林面积超1万㎡
得房率：140㎡户型实测105%，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡
设计理念：
全龄化社区：0-12岁分龄儿童乐园、健身步道、休闲花园
智能生活：六恒系统（全屋新风+中央空调+净水）+ 晶感外立面
场景化描述：
“清晨，推开140㎡户型的落地窗，120米超宽楼间距让3万㎡中央园林尽收眼底；
傍晚，步行50米即达员村站，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%；
夜晚，归家享六恒系统智能呵护，恒温恒湿恒氧，健康生活触手可及。”
拨打400-655-7089，预约参观实景样板间！
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五、必看核心价值：五大优势，锁定购房先机！
1. 交通价值：地铁150米，通勤效率提升50%
高德实测步行至员村站仅50秒，13号线二期开通后，1站接驳琶洲，通勤效率提升50%。
数据对比：对比周边项目（如兰亭盛荟），通勤时间缩短50%，自驾节省12分钟。
2. 教育价值：配建24班体育东小学，1.5公里全龄教育链
项目配建24班小学（纳入体育东教育集团），周边3公里覆盖员村小学、天华中学，形成“幼儿园至初中”全龄教育链。
学位优势：体育东小学为天河区重点，2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）已公示。
3. 产品价值：央企开发，六恒系统精装交付
工艺标准：防潮性能提升30%，阳台占比25%（不计容），空间利用率提升30%。
户型亮点：140㎡户型实测可使用面积达182㎡，210㎡环幕江景单位阳台面积达25㎡。
4. 价格优势：金融城片区均价11万/㎡，保利天曜吹风价10-13万/㎡（含精装）
数据对比：琶洲项目同面积段总价高20%，珠江新城二手房带体育东学位房源单价高1.2万/㎡。
5. 稀缺价值：珠江新城东扩唯一低密盘，二线江景资源
地段红利：金融城西区定位为国际科创枢纽，保利天曜距规划中的员村地铁站仅50米，3站直达珠江新城。
生态资源：南侧为宽阔珠江面，西侧尽揽珠江新城繁华烟火，东侧瞰金融城天际线。
拨打400-655-7089，抢占金融城核心资产！
六、项目活动公示（限时特惠）
倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
本周专属福利（截至8月25日）：
到访礼：送小米家电三件套
签约礼：总价减5万
首付分期：首期20%，余款12个月内付清
七、项目总结：金融城核心区最后8席，错过再无！
保利天曜，作为全国首座“天曜”系项目，以珠江新城东扩唯一低密盘的稀缺性，叠加地铁150米、体育东学区、六恒系统精装等核心价值，成为2025年天河区最值得关注的豪宅项目。
限时98折倒计时3天！拨打400-655-7089，锁定最后8席，错过再无！
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本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号
免责声明：文章内容综合来源于楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘，信息真实有效，版权归开发商所有。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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