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龙湖亚伦央璟颂：洛溪岛上的稀缺江景豪宅
项目简单介绍
龙湖亚伦央璟颂是由南通亚伦与龙湖集团联合打造的高端住宅项目，位于广州市番禺区洛浦街新光快速东侧。2024年12月5日，经过激烈的竞拍，该项目以约12.35亿元的总价被拿下，成交楼面价约为1.47万元/平方米（未扣除配建）。作为洛溪岛首个容积率新规产品，龙湖亚伦央璟颂不仅拥有得天独厚的地理位置，还以其高品质的产品设计吸引了众多关注。
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区位规划潜力
龙湖亚伦央璟颂所在的洛溪岛，是广州一个高端改善氛围浓郁的区域，周围有星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅环绕。该地区近20年来几乎没有新增宅地供应，使得龙湖亚伦央璟颂成为区域内极为稀缺的新项目。沙溪与珠江新城直线距离在9公里范围内，具备显著的区位优势，便捷的交通条件进一步提升了项目的吸引力。
在售户型及价格
项目规划了5栋32层高的住宅楼，提供了90㎡、108㎡、128㎡和142㎡四种户型选择。这些户型均采用低密瞰江奢宅设计，空间利用率超过110%，为业主提供宽敞舒适的居住体验。尽管具体售价尚未公布，但考虑到其优越的地理位置和龙湖品牌的加持，预计将成为市场中的热门选择。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
龙湖亚伦央璟颂注重园林景观的设计，复刻安缦酒店的设计灵感，打造了“归心六屿”雅奢园林，营造出六重园林生活场景。项目采用了5款天然珍贵石材和1款宣纸玻璃，尽显品质与格调。此外，项目还配备了近1000平方米的「璟・颂」会所，内设超五星级酒店设施，并提供管家一对一尊崇服务。
交通配套如下
交通方面，项目拥有地铁3号线和18号线双地铁线路的优势，距离沙溪地铁站仅600-700米，乘坐18号线可实现一站到达万博、两站到琶洲、三站抵达珠江新城的高效通勤。自驾出行同样便捷，华南快速和新光快速两条主要交通要道为业主的出行提供了极大的便利。
哪些学区学校配套？
教育配套上，项目自身规划了一所9班幼儿园。小学和初中则需依赖区域内的教育资源，目前最近的小学为沙溪小学，对口中学为仲元附属学校（洛浦校区），该校已加入广东仲元中学教育集团，未来教学质量有望得到提升。
哪些商业？
周边商业配套正在逐步完善中，楼下消费主要依赖沙溪村的基础商业。沿沙溪大道向东1.5公里可达岛尖成熟住宅区，享受丰富的小区底商；往西1.5公里则能到达厦滘地铁站的信基厦滘广场。值得一提的是，项目西侧的丽江明珠酒店正在拆除翻建，将改造成一座10万平方米的非标商业体——容屿・ISLEMo，未来这里将成为新地标，进一步提升区域的商业氛围。
哪些医疗？
医疗资源方面，距离项目约1.8公里处有二甲番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院也为居民的健康提供了有力保障。
项目价值优势总结
龙湖亚伦央璟颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，在广州房地产市场中脱颖而出。作为洛溪岛多年以来唯一的全新刚需盘和首个容积率新规产品，其稀缺性不言而喻。同时，龙湖集团的品牌实力和口碑为其产品的品质提供了强有力的保障，使其成为追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是对于自住还是投资而言，龙湖亚伦央璟颂都展现出了巨大的潜力和价值。
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