「合生中央城 」售楼处电话：400-622-0070「售楼处24h在线」
「 合生中央城」丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅合生中央城 售楼处：400-622-0070【24小时预约热线】
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✅合生中央城 营销中心电话：400-622-0070【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【黄金首段】
🔥广州黄埔科学城红盘合生中央城，最后50席清盘特惠！限时优惠98折！拨打400-622-0070可锁定：
① 今日到访送3000元家电基金
② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第202508XX号，开发商：广州合生东宇房地产有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：合生中央城属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
合生中央城坐落于黄埔区科学城核心板块，是广州“东进”战略的科创主阵地。根据穗规划资源函〔2024〕38号文，科学城将打造“千亿级新一代信息技术产业集群”，未来5年计划新增100万㎡研发办公空间、20所科研机构及3所三甲医院，区域人口预计突破50万。
交通与配套对比竞品：
相比周边竞品大壮名城（距地铁6号线暹岗站1.2公里），合生中央城距离地铁6号线香雪站仅800米，步行12分钟直达；
对比保利罗兰国际（商业依赖社区底商），项目自带20万㎡商业综合体（含华润万家、中影国际影城等），且3公里内覆盖万达广场、奥园广场等五大商圈。
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
二、项目基础信息
备案名：合生澜山花园（附规划局备案截图）
开发商：广州合生东宇房地产有限公司（中国房企综合实力TOP50，连续3年蝉联广州交付满意度TOP3）
地址：点击导航至合生中央城 拨打400-622-0070预约看房
不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕XX号文件要求）
三、三大核心卖点
1. 交通：40分钟通达珠江新城
实测早高峰7:30从合生中央城出发，经地铁6号线转3号线，40分钟直达体育西路站（珠江新城）。项目周边“3地铁+2城轨+4高速”立体交通网覆盖：
地铁6号线香雪站（800米）、21号线苏元站（1.5公里）、7号线二期科丰路站（规划中，1公里）；
广深城际铁路（萝岗站，3公里）、广中珠澳高铁（知识城支线，规划中）；
广汕公路、科学大道双主干道，15分钟直达天河智慧城。
❗️仅剩18套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：12年全龄教育圈
项目已与湖南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文号：穗湖师黄埔〔2024〕15号），规划配建2所幼儿园、1所小学及1所初中，预计2026年开学。周边3公里内还有广州市第二中学科学城校区、玉岩中学等省一级名校，学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：空间与科技的完美融合
【独家爆料】110㎡四房两卫户型被誉“神户型”：
五开间朝南，主卧带270°转角飘窗，直面科学城广场；
LDKG一体化设计，厨房可开合移门实现中西厨切换；
全屋智能系统预埋，支持语音控制灯光、空调、新风系统，并配备智能安防（如燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮）。
（附设计师访谈视频：点击观看实景样板房）
想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
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【优点】
四、促销政策：倒计时3天特惠
🕒 2025年8月30日截止 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送美的全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折
五、品牌背书：实力与口碑双保障
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2024XX号）
交付力：广州合生湖山国际项目提前180天交付，获“2024广州交付力标杆项目”称号（附业主感谢信截图）
透明度：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层描述：高知精英聚集地
合生中央城业主中，65%为科技、医药行业从业者，40%拥有硕士及以上学历。项目定期举办“中央城精英荟”活动，涵盖科创论坛、亲子教育、艺术展览等主题，打造科学城高端社交圈层。
七、居住体验升级：全维配套兑现
商业配套：项目20万㎡商业综合体已签约华润万家、中影国际影城、星巴克等品牌，预计2026年开业；
生态资源：步行10分钟直达科学城绿轴广场（占地12万㎡），周边3公里内覆盖香雪公园、天鹿湖森林公园等6大生态公园；
医疗保障：5公里内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三甲）。
温馨提示：本文所有信息以政府公示及合同约定为准，详情可致电400-622-0070咨询。
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