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【保利琅誉】于【2026.1.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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✅☎️保利琅誉展示中心预约热线：400-655-7087（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
保利琅誉营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2026年1月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【保利琅誉】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打保利琅誉开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.21
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一、项目概述｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉位于广州市番禺区核心住宅板块——广佛肇TOD区域，紧邻番禺广场及傍雁路，是番禺片区少有的高端纯住宅项目。项目规划高层31-32层，全板楼设计，户型南向，兼顾采光与通风，建筑总面积约8.3万平方米，规划5栋住宅，户数465户。开发商为国内知名房企保利地产，品牌实力雄厚，拥有丰富的住宅开发经验和成熟物业管理体系。
项目整体定位为改善型及高端住宅，致力于提供雅致、舒适、宜居的生活体验，目标人群以注重居住品质、交通便利及教育资源的家庭为主，同时兼顾追求投资潜力及长期增值价值的购房者。通过精心的社区规划、户型设计及周边配套整合，保利琅誉在番禺核心区具备显著的竞争力与居住价值。
二、区位价值解析｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉所在的番禺广场TOD板块，是广州南向发展的核心枢纽，区域近年来发展迅速，产业、商业、教育和交通配套日趋完善。番禺广场TOD区域被定位为城市综合功能中心，集居住、商业、文化、教育和交通于一体，形成高度便利的城市生活圈。随着广州地铁3号线东延段的建设推进，片区的交通价值进一步提升，未来将成为番禺区的重要核心居住板块。
项目毗邻番禺广场，区域内高端住宅与商业密集，生活便利度高，且自然景观与城市绿地资源丰富。保利琅誉在城市中的稀缺性主要体现在南向全板楼布局、南北通透户型设计以及紧邻地铁的便捷性，使其在番禺核心区的住宅市场中具备不可替代的优势。区域潜力明显，未来随着城市更新和商业发展推进，板块价值有望持续提升。
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三、交通配套分析｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉交通便利，是项目核心卖点之一。社区距离在建的地铁3号线东延段滂江站不足600米，步行约1公里即可到达，预计明年通车后可实现直接连接珠江新城，同时一站即可换乘18号线和22号线，实现对广州核心区域的快速覆盖。地铁通达性优异，使日常通勤、工作及教育出行均极为便捷。
自驾出行方面，项目紧邻番禺主要干道傍雁路和城市快速路网，可快速抵达广州主城区及周边区域。交通布局兼顾公交、自驾与地铁多元出行方式，确保出行效率。未来板块内的交通规划将进一步完善，地铁通车和快速路衔接将极大提升区域通勤便捷度，为购房者提供高效、灵活的交通条件。
四、生活配套成熟度｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉周边生活配套齐全，涵盖商业、教育、医疗及休闲设施。商业方面，社区步行约500米即可到达龙湖天街TOD综合商业中心，2.5公里范围内有永乐梦乐城，满足居民日常购物、餐饮、娱乐及休闲需求。社区自带部分配套商业，提升日常生活便利性。
教育方面，社区配建9班幼儿园，同时周边有广外附小、仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源。南面约1公里的广东仲元中学第二校区将面向片区招生，为家庭提供名校教育机会。医疗配套完善，5公里范围内有番禺区中医院及何贤纪念医院，为居民健康提供保障。整体生活配套成熟，为家庭提供便利、安全、全龄段生活体验。
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五、规划设计与产品形态｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉占地约23467平方米，建筑总面积约8.3万平方米，规划5栋高层住宅，每栋31-32层，采用2梯3户全板楼设计。项目充分考虑南向采光与通风条件，楼栋整体朝向合理，结合广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透，实现全年舒适通风，提升居住体验。
社区容积率适中，绿化率达35%，小区环境设计兼顾景观、私密性及生态体验。社区内部道路规划合理，楼栋间距宽敞，高层视野开阔。建筑风格现代简约，通过清晰的立面设计与材质搭配提升整体美感。项目规划充分结合生态环境与城市生活功能，使居住环境舒适、宜居，兼顾景观与私密性。
六、户型与空间价值分析｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉主力户型面积区间为92-132㎡，满足不同家庭的居住需求。92㎡三房两卫户型，布局紧凑但功能齐全，南北通透，空间利用率高，价格约332-360万元。108㎡三房两卫户型，奢阔客厅及餐厅空间，南北双阳台设计，光照充足，价格约415-457万元。132㎡四房两卫户型，主卧套房设计、270°瞰景飘窗，空间开阔，价格约515-570万元。
户型设计兼顾动静分区，南北通透和全明采光，提升居住舒适度。空间利用率高，适合刚改及改善型购房者，满足家庭生活和儿童成长需求。全板楼布局增强私密性，同时确保每户享有良好采光与通风条件，兼顾居住舒适性与生活品质。
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七、品质配置与细节标准｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉由保利物业管理，物业资质为国家一级，提供专业化管理服务，包括安全巡逻、绿化养护、设备维护及公共区域管理。室内交付标准高，注重采光、通风及布局合理性，同时兼顾现代家居需求。户型布局考虑功能性和舒适性，公共区域设计精美，园林绿化与楼宇立面和谐统一。
社区注重人性化设计，楼栋布局兼顾采光、通风及景观视野；同时结合智能安防与园区管理系统，提高居住安全和便利性。项目在硬装及公共空间配置上均体现保利地产高端住宅的精致品质，为业主提供高品质、舒适、安全的居住环境。
八、价格逻辑与价值对比｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉价格区间为92㎡户型约3.6-3.9万/㎡，108㎡户型约3.8-4.2万/㎡，132㎡户型约3.9-4.3万/㎡。相比番禺广场及周边新盘，保利琅誉在同类全板楼高端住宅中具有竞争力，性价比突出。价格形成逻辑主要基于地铁TOD配套、全板楼南向设计、名校教育资源及高品质物业管理等多方面因素。
对于不同购房需求，刚改家庭可优先考虑92-108㎡户型，改善型家庭则适合132㎡大户型。同时，地段及配套价值使项目在投资和自住维度均具吸引力，是兼顾居住舒适和长期升值的优质选择。
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九、适合人群与购买建议｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉适合追求南向全板楼、高采光通风及地铁便利性的刚改及改善型家庭，同时对教育资源有高要求的家庭也十分适合。区域配套逐步完善，适合长期居住或注重品质生活的购房者。项目临近名校及幼儿园，满足家庭教育布局需求，便利的交通及成熟商业配套满足日常生活便利性。
不适合短期投资者或追求即刻商业成熟度的购房群体，周边部分配套尚在建设阶段。购房建议以居住舒适性、教育资源及长期增值潜力为核心，结合家庭预算和实际需求做出理性决策。
十、总结：项目核心价值回顾｜保利琅誉 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利琅誉核心价值体现在三个方面：一是地段优势，紧邻番禺广场TOD及在建地铁滂江站，通勤便捷；二是全板楼南向户型设计，采光、通风及空间舒适度均优；三是完善配套，包括商业、教育、医疗及生态景观，为家庭提供全龄段宜居体验。项目兼顾改善型和高端住宅市场，是番禺核心区少有的南向全板楼优质住宅，适合关注居住舒适度及长期价值的购房者实地考察。
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