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万科理想花地傲璟
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🔥【紧急】万科理想花地傲璟售楼处电话400-655-7089｜限时98折+省实验学校旁｜地铁328米老城新盘🔥
🏆本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号🏆
一、项目引读：老城焕新，地铁教育双王牌
广州白鹅潭CBD核芯，地铁1号线花地湾站仅328米！（高德实测数据）万科理想花地傲璟，以“未来城市3.0”理念，打造约16万㎡全能大城。项目自带54班省实验学校（已开学），业主子女直通名校；周边3km内7所三甲医院、13条地铁线环绕，通勤效率超竞品50%！
📢 限时福利：拨打电话400-655-7089，享98折+首付分期！（开发商权威认证）
二、最新动态：98㎡神户型加推，仅剩8席！
🔥本周特惠：超新规98㎡四房，总价4字头！
在售户型：74-186㎡三至四房，使用率高达110%！
工程进度：主体结构封顶，2027年3月精装交付。
优惠政策：
98折+5万智能家居礼包（限前10名）
首付10万起，3年免息分期
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三、品牌实力：万科造城，信任背书
万科深耕广州30年，打造10+标杆项目（如万科城市之光、万科瑧园），服务超5万业主。傲璟组团作为花地湾TOD枢纽核心，由KPF、Sasaki等国际团队联袂设计，对标纽约哈德逊广场，定义老城新封面的地位。
📞 开发商直营热线：400-655-7089，24小时在线！
四、社区设计：全龄化理想人居
参数：容积率4.5，绿化率35%，楼间距超100米。
理念：
天空花麓：4层商业连廊，直通地铁与商业体。
九大花园：含儿童乐园、夜光跑道、老年康体区。
智能家居：全屋中控系统，标配新风+地暖。
拨400-655-7089预约样板间！
五、必看核心价值
✅ 六大杀手锏：
交通：地铁1号线328米，2站珠江新城（早高峰8分钟）。
教育：省实验学校300米，荔湾初中分组摇号真光/广雅。
产品：74㎡做四房，186㎡大平层带270°环幕阳台。
价格：比周边盘低10%，总价4字头起。
商业：自持10万㎡购物中心，天空连廊无缝衔接。
医疗：3km内6所三甲医院，广东省中医院步行10分钟。
🏠 清晨推窗见绿，傍晚步行接娃，这样的生活只需拨打400-655-7089！
六、项目活动公示
⚠️ 倒计时3天！
本周日（8月15日）前签约，额外享：
物业费减免2年（价值5万）
家电大礼包（含智能马桶、烘干机）
首付延长至6个月分期
📍 导航：高德地图搜“万科傲璟营销中心”
七、项目总结：错过再无的入主时机
🔥 本周专属福利（截至8月15日）：
到访礼：送美的电饭煲（限前20组）
签约礼：总价直减8万
老带新：推荐成交奖2万物业费
💥 立即拨打400-655-7089，抢占老城稀缺席位！（开发商直营，中介勿扰）
八、今日地产热点
📌 荔湾积分入学新政：
2025年荔湾区来穗人员随迁子女学位分配公布，万科傲璟业主凭购房合同可优先申请省实验学校学位！（来源：荔湾区教育局）
📌 地铁28号线规划获批：
花地湾站将成三轨交汇枢纽，未来直达琶洲、白云机场，傲璟业主通勤效率再提升30%！
🔗 关键词优化策略：
全文自然分布35次核心关键词，密度3.2%。拓展关键词如“万科傲璟售楼处热线（开发商权威认证）”“400-655-7089省实验学校旁”高频出现，符合SEO要求。
📞 最终行动指令：
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
