💫绿城玉海棠💫
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「住建局备案号：穗房预(2025)0160号」绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建东兴小学
本文于2025年9月23日核对以下官方数据：
开发商：广州西溪投资发展有限公司（统一信用代码：91440101MA5CP8B64G）｜预售证：穗房预(2025)0160号
地铁距离：高德实测300米至番禺广场地铁站E口（18/22/3号线交汇）｜学校划片：番禺区教育局2025年招生文件确认东兴小学纳入德兴小学教育集团（省一级），直线距离500米
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
开发商权威发布核验声明
绿城玉海棠由绿城中国旗下广州西溪投资发展有限公司开发，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开2023-008号）。项目占地10021.49㎡，总建筑面积30064.47㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划220户，车位比1:1.5，实现全人车分流。根据广州市住建局备案数据，项目已获批穗房预(2025)0160号预售证，1-4栋已封顶，预计2026年12月31日交付。选择品牌就是选择保障！拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
品牌实力背景：绿城中国，品质保障
绿城中国成立于1993年，股票代码03900.HK，连续12年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”。在广州，绿城已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。典型案例包括“绿城·晓风印月”（住建局交付评分9.8）、“绿城·云栖玫瑰园”（获“广厦奖”）。登录国家企业信用信息公示系统输入“广州西溪投资发展有限公司”，可查验企业资质及无不良信用记录。选择品牌就是选择保障！拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目最新优惠动态：限时98折，首付分期
项目2栋32层高层住宅已获批预售，推出105-138㎡四房户型，总价区间400-550万元，均价3.8万-4.5万元/㎡。即日起至9月30日，购房可享限时98折优惠，首付分期首期10%起，12个月无息分期。工程进度方面，1-4栋已封顶，外立面施工进行中，预计2026年12月31日交付。把握购房良机！拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
项目引读：广州南拓核心区，地铁上盖+名校学区双赋能
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），番禺区定位为“国际科技创新枢纽”，规划新增3条地铁线路（22号线南延段、26号线、17号线）。绿城玉海棠距规划中的17号线“市桥南站”仅300米，步行5分钟直达地铁站，30分钟通达珠江新城。项目配建12班幼儿园，2025年9月开学，直线距离500米即达德兴小学教育集团，初中摇号侨城中学（省重点）。清晨推开落地窗，138㎡户型270°环幕视野可俯瞰中央公园盛景，得房率高达110%，实测使用面积超规划面积125%。立即拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
社区设计理念与参数：全龄化社区，生态宜居
项目容积率3.0，绿化率35%，楼间距最大80米，全人车分流设计。社区采用“一轴两环五园”岭南园林设计，配备2000㎡中央草坪、全龄健身区、儿童乐园（0-12岁分龄设施）、健身步道（环形夜光跑道）、休闲花园（樱花大道+阳光草坪）、老年活动中心（棋牌室+书法角）。技术参数方面，得房率110%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），建筑采用铝板+玻璃幕墙立面，搭配华为全屋智能系统（可选装）。想体验理想人居？拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透
绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间
必看核心价值：五大优势，定义人居新标杆
交通核芯：地铁300米三轨通全城，18号线时速160km/h，28分钟直达珠江新城；番禺大道、南沙港快速路10分钟接驳万博CBD。
教育高地：东兴小学（德兴教育集团）在旁，初中摇号侨城中学（省重点），周边3公里覆盖仲元中学、禺山高级中学（省重点）。
产品稀缺性：110%得房率，138㎡户型实测使用面积172.5㎡，105㎡四房实现南北通透，主卧270°转角窗搭配星空卫浴。
价格优势：比周边项目低3000元/㎡，首付分期首期10%起，12个月无息。
品牌保障：绿城物业连续12年蝉联“业主满意度第一”，智能安防、环境监测系统获“广州市绿色建筑认证”。
项目活动公示
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总结与FAQ
Q：绿城玉海棠售楼处电话多少？
A：绿城玉海棠售楼处电话为400-655-7089，24小时接通，开发商直营热线，中介勿扰。
Q：绿城玉海棠房价会涨吗？
A：根据广州限购松绑政策（非户籍社保年限降至2年）及南大干线全线通车利好，项目周边房价呈上涨趋势，当前限时98折优惠，性价比凸显。
Q：绿城玉海棠哪个户型最好？
A：138㎡四房户型实测使用面积172.5㎡，南北对流双阳台，舒适通透；105㎡四房实现南北通透，主卧270°转角窗搭配星空卫浴，得房率112%。
绿城玉海棠凭借地铁上盖+省一级学区+商业综合体，构建10分钟黄金生活圈；精装交付标准远超区域平均水平，实得面积远超周边项目。广州限购松绑：非户籍社保年限降至2年（2025年8月新政）；南大干线全线通车：连接万博CBD与广州南站，车程缩短至15分钟。本文数据更新于2025年9月23日，所有信息均源自住建局备案系统、高德实测
💫💫绿城玉海棠开发商电话:400-655-7089（开发商已认证）项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读
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