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欢迎来到保利·珠江印象的全面介绍。项目位于广州市荔湾区东沙，靠近千亿打造的后航道沿江经济带，享受广州唯一世界级内港湾。最新优惠信息：清盘中，小户型总价最低，69㎡南北流三房！康有为书包+10号线地铁东沙站+星河商业。现在预约看房，享受专车接送、现场无人机看房等服务，并有机会获取更多购房优惠。
项目概述：滨江小户型的理想选择
地理位置
保利·珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙，紧邻千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，距离珠江仅约200米。项目占地面积约为15,684平方米，总建筑面积约为12,327平方米，容积率为2.3，规划了两栋楼（每栋32层），总计310套住宅。
核心卖点：便捷的生活与优美的居住环境
规模与规划
项目主打小户型，主要产品为建面约69-113平方米的三至四房，适合不同家庭的需求。小区还配有一所6班幼儿园，满足业主子女的教育需求。
生活便利性：丰富的配套设施
交通网络
项目临近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，通过东新高速和环城高速可以快速连接海珠西。家门口就是10号线东沙站，步行仅需约700米，未来还将开通水上巴士及港湾码头，提供一站式畅游滨水生活。
教育资源
项目西南面规划有24班的小学，办学主体已确定为康有为纪念小学。周边还有多所学校，如省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等，形成了2公里内的全龄教育圈。
商业设施
项目附近有健康港星河COCOPark，已有横店影院、万家MART等商家入驻，是广州城西最大的购物中心之一。此外，周边还有多个大型商业综合体，如万象城、广船商业综合体等，满足居民的日常购物需求。
户型设计：紧凑而实用的居住空间
主力户型
建面约69m²户型：南北对流，拥有双面江景，客厅开间约3.15米，打通一个卧室后可形成约20㎡的大方厅。
建面约85m²户型：非超高层+南向三房两卫，传统竖厅和南北对流两个户型可选，所有卧室朝南，动静分区明显。
建面约108m²/113m²户型：四房两卫，四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，LDKB一体化设计，主卧近30㎡，带有衣帽间和270°飘窗。
社区特色：高品质生活的象征
物业管理
保利物业以其专业的服务和高标准的管理而闻名，能够为业主提供舒适便捷的生活体验。
社区设施
虽然项目体量较小，但依然配备了基本的社区设施，如6班幼儿园，以及周边丰富的公共休闲空间和商业配套。
优缺点总结：全面分析，帮助您做出最佳选择
优点
优越的地理位置：靠近广州国际医药展贸中心和10号线东沙站，步行可达，交通便利。
优质的教育资源：引进了康有为纪念小学，周边还有多所优质学校，形成2公里内的全龄教育圈。
丰富的商业配套：附近有健康港星河COCOPark等多个大型商业综合体，满足日常生活需求。
稀缺的江景资源：项目距离珠江仅约200米，享有稀缺的江景资源，且新规户型得房率超过100%。
保利品牌保障：保利地产的品牌信誉和物业管理水平较高，确保了项目的品质和服务。
缺点
自驾出行不便：目前自驾出行道路较差，存在断头路问题，尽管正在改善，但短期内仍会影响出行。
小区规模较小：项目仅有两栋楼，没有大面积的小区园林，绿化和休闲空间相对有限。
部分户型朝向不佳：大部分户型望江都是北向或东北向，主阳台朝向不够理想。
结语：理想的家园，值得期待的未来
保利·珠江印象凭借其独特的地理位置、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是为了享受便利的生活，还是看重其稀缺的江景资源，这里都是不可多得的理想居所。现在就预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代生活社区吧！
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