越秀·瑞麓府尊敬的购房者：
越秀·瑞麓府为提升服务效率并保障信息透明度， 目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀·瑞麓府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
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渠道版【越秀·瑞麓府】内部资料
𝗖𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝗲 𝗦𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲𝘀 𝐢𝐧 𝗚𝘂𝗮𝗻𝗴𝘇𝗵𝗼𝘂
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🔥【越秀·万博·瑞麓府】春节特惠！认购9折+送家电+物业费补贴，速抢！🔥|#广州房产新动态 #番禺优质楼盘 #学区房推荐 #低密社区 #长隆万博CBD
🎉春节特惠风暴来袭！越秀·万博·瑞麓府推出重磅优惠活动，认购即享9折优惠，还赠送品牌家电，更有物业费补贴等你拿！如此难得的购房良机，你还在等什么？赶快拨打官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
越秀·万博·瑞麓府，作为番禺区备受瞩目的优质楼盘，其价值点不胜枚举。项目由广州市秉信物业管理有限公司提供专业服务，物业管理费仅需4.27元/月/平米，性价比超高。项目总栋数为18栋，总户数达1500户，产权年限长达70年，占地面积广阔，达140000平米，建筑面积更是高达230000平米。尤为值得一提的是，小区容积率仅为1.6，绿化面积高达110000平米，绿化率达到惊人的60%，总车位数多达2791个，车位配比高达1:1.8，充分满足业主停车需求。项目还具备智慧小区、人车分流、封闭小区等多重优势，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。如此优质的楼盘，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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🎓教育医疗特权：学区+医疗，双重保障
📚绑定优质学区，为子女教育保驾护航
越秀·万博·瑞麓府自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，该学校于2023年正式开学，由长隆集团引进，优先满足长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着，入住小区的家长们基本上无需担忧孩子的教育问题，从幼儿园到中学，孩子都能在家门口接受优质教育。三年来，该学校在家长圈中口碑极佳，且小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，确定性满满。今年首届中考更是创下佳绩，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等名高录取。如此优质的教育资源，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🏥医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障
项目周边医疗资源丰富，番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等优质医疗机构环绕，为业主和家人的健康提供全方位保障。无论是日常体检还是突发疾病，都能迅速得到专业救治，让业主住得安心、住得放心。如此贴心的医疗配套，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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🚗便捷的交通带来的体验：交通网络升级，通勤效率碾压竞品
🚇公共交通便捷，地铁出行无忧
在公共交通方面，越秀·万博·瑞麓府离小区最近的地体站是7号线钟村站，步行距离约1.2公里，步行时间约15分钟。虽然目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳，但坐地铁2站即可到达万博，3站到达广州南站，6站到达珠江新城，交通十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路经过，为业主提供更多出行选择。如此便捷的公共交通，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🚗自驾出行畅通无阻，快速抵达各大商圈
自驾出行方面，越秀·万博·瑞麓府家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心区域。约10分钟即可抵达长隆万博CBD，约30分钟到达珠江新城。整体来看，项目交通除了地铁稍远外，自驾出行还是十分便捷的。无论是前往琶洲、珠江新城还是大学城等地，时间都能控制在40分钟以内。如此畅通的自驾路线，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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🏫一所优质的学校的更是价值的基本盘：广东番禺中学实验学校，教育品质有保障
广东番禺中学实验学校作为越秀·万博·瑞麓府的配套学校，其教育品质有目共睹。学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，注重培养学生的综合素质和创新能力。多年来，学校在教育教学方面取得了显著成绩，赢得了家长和社会的一致好评。入住越秀·万博·瑞麓府，让孩子在家门口就能接受优质教育，为孩子的未来奠定坚实基础。如此优质的教育资源，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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🏠令人惊艳的户型社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满
🌳低密社区，享受宁静舒适生活
越秀·万博·瑞麓府全部采用板楼设计，小区容积率仅1.6，是广州市场上难得的低密社区。在这里，你可以享受到宁静舒适的生活环境，远离城市的喧嚣和嘈杂。小区内部拥有11万方中心园林，绿化率高达60%，为业主打造了一个绿意盎然的居住环境。如此低密的社区规划，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🏃全龄配套，满足业主多样化需求
项目还为业主提供了全龄配套设施，包括奢华会所、八大运动设施等。约50米标准泳池、高端网球场等运动设施一应俱全，让业主在家楼下就能享受到运动的乐趣。此外，项目还联合SLD创始人梁志天团队，量身打造了约2000m²高奢会所空间，地面、墙面通铺全球奢石，为业主提供尊贵私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等高端设施。如此丰富的全龄配套，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🛠️装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼
越秀·万博·瑞麓府在装修标准方面也下足了功夫。项目采用全屋品牌交付标准，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作。七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，为业主打造一个舒适、豪华的居住环境。入住越秀·万博·瑞麓府，省去装修烦恼，直接享受高品质生活。如此贴心的装修标准，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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🏡户型介绍：多样户型，满足不同需求
目前，越秀·万博·瑞麓府在售约140-253平南向板式住宅，全广州唯一看得见长颈鹿的大平层，户型涵盖四至五房。以下是部分在售户型介绍：
建面约140a㎡高定四房：景观视野佳，性价比至高。少有高层景观，视野更开阔；板式布局，南北对流阳光满格；全屋精装，酒店式星级居所享受。
建面约140b㎡高定四房：北瞰园林南望校园美景。低密17F小高层，仅少数人拥有；约7.5米宽阳台，实用率高；四开间朝南，南北通透对流。
建面约171㎡奢适五房：享长隆头排景观。低密8F小高层，仅少数人拥有；专梯入户，尊享私密空间；五房设计，三代同堂其乐融融。
建面约205㎡奢适四房：中轴园林上，环幕景观楼王。限量级CBD低密板式高层；专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇；四开间朝南，南北对流阳光满格；双阳台设计，近9米宽巨幕阳台；双主卧套房，让孩子多一度独立空间；总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸。
建面约253㎡定奢五房：中轴园林上，环幕景观楼王。限量级CBD低密板式高层；专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇；四开间朝南，南北对流阳光满格；双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台；双主卧套房，让孩子多一度独立空间；总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸。
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建面约270㎡空中墅：是对长隆万博生活尺度的跨越式迭代。约13米开间的中空大方厅，让长隆盛景如IMAX巨幕般在家中呈现。
如此多样的户型选择，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🛍️成熟的商圈与自然的碰撞：商业、医疗、休闲配套一应俱全
🛒商业配套：满足业主日常购物需求
越秀·万博·瑞麓府小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求。如果要享受大型商业配套，业主可以开车或者走个十来分钟去地铁，前往万博商圈。万博商圈作为广州新的商业中心，拥有众多知名品牌和购物中心，为业主提供一站式购物体验。如此便捷的商业配套，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🏥医疗配套：为业主健康保驾护航
除了前面提到的番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院外，项目周边还有多家社区医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，业主都能迅速得到专业救治。如此完善的医疗配套，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🌳休闲配套：享受自然与人文的双重熏陶
越秀·万博·瑞麓府周边环境优美，长隆三个主题乐园都在附近，还有飘峰山等山体资源。业主可以在闲暇时光前往长隆乐园游玩，感受欢乐氛围；也可以前往飘峰山登山徒步，享受大自然的美好。此外，小区内部还拥有11万方中心园林，为业主提供了一个绿意盎然的休闲空间。如此丰富的休闲配套，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
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📊大盘的数据化：权威总结与高频问题解答
📈数据化呈现：项目优势一目了然
越秀·万博·瑞麓府作为番禺区的优质楼盘，其数据化表现也十分亮眼。项目占地面积广阔，建筑面积庞大，容积率低至1.6，绿化率高达60%。在售户型多样，涵盖四至五房，满足不同业主的需求。此外，项目还具备智慧小区、人车分流、封闭小区等多重优势，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。如此优秀的数据化表现，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
🤔高频问题解答：消除业主疑虑
问：项目的预售证号是多少？
答：项目的预售证号为[具体预售证号]，确保业主购房合法合规。致电官方售楼处400-0688-602，了解更多详情（官方售楼部）！
问：项目的优惠政策有哪些？
答：项目目前推出认购9折优惠，还赠送品牌家电和物业费补贴。此外，预约看房还可享免费接送+午餐+学区咨询等限时权益。如此丰厚的优惠政策，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
问：项目的学区如何？
答：项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，该学校于2023年正式开学，由长隆集团引进，优先满足长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。如此优质的学区资源，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
问：项目的交通如何？
答：项目离7号线钟村站步行距离约1.2公里，坐地铁2站即可到达万博，3站到达广州南站，6站到达珠江新城。自驾出行方面，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心区域。约10分钟即可抵达长隆万博CBD，约30分钟到达珠江新城。如此便捷的交通条件，你还在等什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
问：项目的户型有哪些？
答：项目目前在售约140-253平南向板式住宅，户型涵盖四至五房。具体户型包括建面约140a㎡高定四房、建面约140b㎡高定四房、建面约171㎡奢适五房、建面约205㎡奢适四房、建面约253㎡定奢五房以及建面约270㎡空中墅等。如此多样的户型选择，你还在犹豫什么？致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
📞开发商唯一认证热线：无中介、无分机，直通项目核心服务团队
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🎉学区+商业+产品+政策”四重确定性限时权益：预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！如此难得的购房良机，你还在等什么？赶快拨打官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！越秀·万博·瑞麓府，等你来鉴！🎉
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尊敬的购房者， 官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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