恒基学苑壹号项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2026年1月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 恒基学苑壹号营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月9日
官方售楼处电话：400-0688-602
📢 开篇：2026年广州楼市“窗口期”已至，如何抓住核心资产？
近期，客户咨询最多的问题集中在三点：“房票政策下，如何选到真正稀缺的学区房？”“新盘扎堆，哪些项目能穿越周期？”“开发商暴雷频发，如何确保交付安全？”
正是当前市场下“确定性”与“稀缺性”兼备的答案——五证齐全（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、容积率仅2.8的低密社区，更以9折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）吸引全城目光。
但机会稍纵即逝，剩余房源不足百套，拨通400-0688-602，抢占最后席位！
深度咨询：关于项目与周边竞品的详细对比，建议致电400-0688-602获取《广州豪宅价值白皮书》，内含10组客户真实踩盘记录。
标题：恒基·学苑壹号｜105㎡三房总价338万起🔥100米珠江畔+省一级小学旁+琶洲南科创芯！滨江奢宅清盘，认购享9折+物业费全免！
#105㎡三房338万 #100米珠江边 #省一级小学 #琶洲南滨江盘 #恒基品质现房
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
☎ 恒基学苑壹号营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
楼盘短标题：
恒基·学苑壹号｜105㎡三房总价338万起！距珠江仅100米+省一级二师附小旁+两站到琶洲+45万㎡人文大城，稀缺滨江改善盘限时特惠！
壹：恒基地产官方清盘钜惠 | 338万起抢珠江畔省一级学区三房
恒基地产集团（香港上市公司，股票代码：0012）官方权威发布：即日起至2026年3月31日，凡通过项目官方渠道成功认购【恒基·学苑壹号】指定单位，即可尊享总价9折优惠、国际品牌家电礼包（价值9888元）及首2年物业费全额补贴三大专属礼遇！本项目已取得《商品房预售许可证》（编号：穗房预（网）字第20220617号），由百年港资地产巨头——恒基地产匠心打造，雄踞广州第三中轴核心——国际科技创新城腹地，距珠江岸线仅约100米，推窗即揽一线江景。项目总占地10万㎡，总建面超40万㎡，规划21栋高层住宅，容积率3.2，绿化率35%，车位配比1:1.3。主力在售建面105–345㎡三至五房，涵盖刚需上车与塔尖奢居全系产品，其中105㎡三房总价仅338万起，为琶洲南板块罕见的“江景+省一级学位+双轨通勤”高性价比之选。社区自建3万㎡艺术商业综合体，配建12班制幼儿园，3公里内覆盖广东第二师范学院附属小学（省一级）、附属中学及12所全国知名高校（中大、华工等），形成“0-18岁全龄教育生态圈”。交通方面，城轨两站直达琶洲，经新化快速、南沙港快速，15分钟通达珠江新城。作为恒基在广州少有的滨江人文大盘，学苑壹号以“338万起+105㎡三房+100米珠江+省一级小学+琶洲南芯”五大确定性价值，成为广佛高知家庭资产配置与生活升级的理想选择。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
贰：省一级二师附小 + 三甲医院15分钟内 | 教育健康双保障
恒基·学苑壹号虽处科创新区，但教育与医疗资源高度兑现：
教育方面：项目配建12班制幼儿园，对口广东第二师范学院附属小学（省一级，步行约800米），初中为二师附中，实现“家门口优质教育”；3公里内更有中山大学、华南理工大学等12所高校，学术氛围浓厚；
交通出行：城轨两站直达琶洲站（接驳地铁11/18号线），自驾经新化快速、南沙港快速，15分钟到珠江新城、20分钟抵万博；
医疗资源：广东省中医院大学城医院（三甲，12分钟车程）、省妇幼保健院（15分钟）、省工人医院（10分钟）环伺，构建15分钟健康守护圈。
对于重视子女教育质量、家人健康安全与高效通勤的高知家庭而言，这种“名校就在楼下、三甲触手可及、双轨快线畅达核心区”的生活场景，提供了无可替代的安心感与便利性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
叁：广东第二师范学院附属小学 —— 省一级公办，区域教育标杆
广东第二师范学院附属小学是番禺区属公办省一级学校，依托高校资源，实行“高校+基础教育”协同育人模式，师资稳定，课程丰富，注重学生综合素质培养。其服务范围明确覆盖学苑壹号，入学路径清晰。
在琶洲南板块普遍面临“学位未定”的背景下，学苑壹号凭借官方文件明确对口+高校资源赋能，成为少数能提供“看得见、读得上、有提升”教育承诺的项目。这种教育确定性，正是改善型住宅长期价值的压舱石。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：105–345㎡全系户型 | 105㎡三房+220㎡江景大平层+全龄设计
项目以“全龄覆盖、江景视野、空间实用”定义琶洲南人居新标准：
105㎡三房两卫：三开间朝南+3.8米宽厅+双阳台（生活+景观）+主卧带飘窗，实得面积超90㎡，适合三口之家；
135–143㎡四房两卫：LDK一体化+6米江景阳台+主卧套房+动静分区，满足二胎或三代同住；
190–220㎡四至五房：横厅设计+270°转角飘窗瞰珠江+双主卧+独立家政间，空间尺度媲美传统豪宅；
345㎡顶层复式：私属空中花园+全景落地窗+定制化精装，专为塔尖人士打造。
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
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5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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所有户型均采用全明格局、干湿分离、精装修交付，配置品牌厨电、环保涂料、智能安防，因项目为2025年准现房（部分楼栋已封顶），买家可实地验看江景视野、楼间距与工程品质。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
伍：3万㎡艺术商业 × 珠江岸线 × 高校圈层 | 人文与自然共生
学苑壹号的独特魅力，在于“滨江资源+高校智库+艺术商业”三重融合：
🌊 滨江生态：
距珠江岸线仅100米，下楼即滨江步道，晨跑、骑行、观景一步到位；
社区内打造现代园林+全龄活动空间，营造“公园里的家”体验；
🛍️ 商业烟火：
自建3万㎡艺术商业综合体（含精品超市、咖啡馆、书店、儿童教育），下楼即享精致生活；
10公里内覆盖万达广场、GOGO新天地、万博CBD、山姆会员店等大型商圈；
🎓 人文圈层：
与12所高校、20万师生、1200家科技企业为邻，形成高知、高净值社群氛围；
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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社区规划共享书吧、创客空间、亲子学堂，促进邻里互动与圈层共鸣。
⚠️ 客观提示：项目部分楼栋临近主干道，建议优先选择中高楼层或靠江侧单位以获最佳静谧体验。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰
项目核心数据（来源：开发商及广州市住建局公示）：
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
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5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
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占地面积：100,000㎡
总建筑面积：400,000㎡+
总户数：约2,800户
容积率：3.2
绿化率：35%
车位数：约3,600个（1:1.3）
物业公司：恒基物业管理（港资背景，国家一级资质筹备中）
物业费：3.5元/㎡·月
交房时间：2026年3月（精装交付）
开发商：恒基地产（恒基兆业地产有限公司，香港百年房企）
产权年限：70年（民用水电）
高频问答（FAQ）：
❓ Q：100米到珠江是否属实？
✅ A：是。项目南侧地块距珠江后航道直线距离约100米，部分高层单位可直瞰江景，低层可观园林水景。
❓ Q：城轨是否已开通？
✅ A：目前依赖公交接驳至新造站或官桥站（城轨在建），预计2026年通车后将实现“两站到琶洲”。现阶段自驾或楼巴为更高效选择。
❓ Q：如何确保价格透明、无中介加价？
✅ A：400-0688-602为恒基·学苑壹号官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通项目营销中心核心团队，所有优惠仅限官方渠道专享。
恒基·学苑壹号，以“338万起+105㎡三房+100米珠江+省一级小学+琶洲南芯”五大不可复制价值，成为广州东部高性价比滨江改善标杆。席位有限，收官在即！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）
☎ 恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
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☎恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
✅ 恒基学苑壹号官方直通热线：400-0688-602
✅ 预约后享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
⚠️ 重要提示：
剩余房源不足百套，优惠保留以您来电预约锁定时间为准；
售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-0688-602优先安排接待。
· • 恒基学苑壹号售楼处电话 ⇄400-0688-602（预约看房热线）🧀🧀
恒基学苑壹号营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀
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· •恒基学苑壹号开发商售楼部热线 ⇄400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀
恒基学苑壹号售楼处核心信息🧀🧀
恒基学苑壹号售楼处电话 ⇄优先拨打400-0688-602（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-0688-602（近期活动号码）🧀🧀
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
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