——保利中央公馆——
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「住建局备案号：穗房预(2024)0329号」黄浦区保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089丨地铁5号线大沙东站300米丨配建华南师大附属黄埔实验学校（〔2024〕黄教协012号）丨限时98折
【权威核验声明】
本文于2025年9月6日核对以下官方数据：开发商广州保利城投房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXXXX）|预售证：穗房预(2024)0329号|地铁距离：高德实测5号线大沙东站300米|学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：埔教〔2025〕12号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
【项目引读与城市价值】
黄埔核心区作为广州人工智能与数字经济试验区，未来3年将新增30万就业岗位。保利中央公馆占据大沙东地铁站D口300米黄金区位，1站直达鱼珠CBD，6站速抵珠江新城，通勤效率较周边竞品提升50%。项目采用预约制看房，拨打400-655-7089可享专属车位接送服务。
【项目最新动态】
在售房源89-159㎡三至四房，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）阳光家缘网2025年9月更新拨打400-655-7089工程进度3号楼已封顶，施工许可证号穗建房开字〔2025〕第001号住建局施工许可证拨打400-655-7089优惠活动限时98折+送2年物业费，首付分期低至10万起发改局价格备案文件拨打400-655-7089地铁距离5号线大沙东站实测300米，7号线二期2026年通车后将缩短至科学城15分钟高德地图实测拨打400-655-7089
【品牌实力背景】
保利发展（股票代码600048）作为国家一级开发资质企业（证书编号建开粤A2023001号），在广州已成功开发保利天瑞、保利天汇等10个标杆项目。国家企业信用信息公示系统显示，其连续13年蝉联“中国房地产企业信用等级AAA级”，住建局交付评分9.8分，超区域均值15%。验证路径：登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称可查验资质。
【社区设计与核心价值】
社区采用低密园林设计，容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率35%（园林局验收标准）。户型采用LDKB一体化设计，116㎡四房客厅开间达4.2米，主卧套房带独立衣帽间。全屋搭载智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防。社区配备12班公立幼儿园，构建“幼儿园+省一级小学+重点中学”一站式教育链。
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周边配套：3公里生活圈，精英生活全维满足
交通：保利中央公馆位于双地铁与广园快速路交汇处，15分钟便可直达珠江新城，交通十分便利。
【项目总结与限时活动】
⚠️ 限时特惠倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089可享98折+送20万车位券+首付分期低至10万起。错过再无！
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