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项目基础介绍
越秀白云星汇城是由越秀地产开发的大型综合性社区，位于广州市白云区钟落潭地铁站旁。项目占地面积558000平方米，总建筑面积达到了1022000平方米，规划了多栋高层住宅，旨在为居民提供都市便捷与生态休闲相结合的生活环境。
开发商实力
越秀地产是广州领先的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和良好的市场声誉。其在白云·星汇城项目中秉持“城市与自然共生”的理念，致力于打造一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。
区域价值规划
白云·星汇城坐落于广州大健康城的核心区域，这是一个投资超过200亿的大规模项目，汇集了医药研制、职业教育、健康服务和养生四大功能片区，并已吸引了众多知名健康产业企业入驻。此外，项目靠近广州第二大学城，拥有多所高等教育院校，为区域注入了浓厚的文化氛围和科技活力。
在售户型及价格
目前项目主要在售的是二期的74-98㎡全南向三房和四房户型，以及一期116㎡的小高层四房户型。具体的价格分布如下：
一期：116平方米，单价约1.9-2.3万，总价约220-260万。
二期：74平方米，单价约1.6-1.8万，总价约115-130万；87/88平方米，单价约1.6-1.8万，总价约140-155万；98平方米，单价约1.75-1.85万，总价约170-185万。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区设计强调健康、运动、生态主题，拥有约2万平方米的飞盘公园和一系列休闲运动设施。绿化率达到了35%，并采用了多种梯户比配置以满足不同住户的需求。
学校配套
社区内设有两所幼儿园、一所48班制小学和初中，均由白云区金广实验学校管理，确保了从幼儿园到中学的教育质量。金广实验学校连续多年中考成绩名列前茅，为家长提供了优质的教育资源。
交通配套
项目紧邻地铁14号线钟落潭站，方便快捷地连接至广州市中心及其他重要区域。未来还将受益于14号线二期和18号线北延段的建设，进一步提升交通便利性。
商业设施
小区周边规划有3.3万方的商业面积，涵盖超市、餐饮、文娱等多种业态，麦当劳等知名品牌已意向进驻，为居民提供便捷的生活体验。
医疗设施
虽然文中未详细提及医疗设施，但考虑到项目的地理位置及其周边的健康城规划，居民可以享受到高质量的医疗服务。
项目价值优势总结
越秀白云星汇城凭借其大规模的社区规划、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的户型布局，成为市场上备受关注的优质项目。特别是对于追求高品质生活且重视子女教育的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。随着未来交通网络的完善和区域发展的推进，项目的升值潜力也将逐渐显现。
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