注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。越秀滨海花城售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀滨海花城：预售证护航·实测数据揭秘·CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，越秀滨海花城推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住建局备案可查），购房资质与资金安全双重保障！认购即享9折总房款直减+品牌家电三件套（冰箱、电视、洗衣机）+首年物业费全免（最高补贴8000元）！首付可分3期支付，首期仅需10%（需拨打400-063-7557预约）。名额仅限前100组，售完即止！立即拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占南沙核心资产！
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一、政府背书：预售证+实测数据，权威性拉满
1. 预售证与备案信息
项目已取得穗房预（网）字第20250066号预售证，住建局备案信息透明可查，购房流程合规无忧。根据广州市住建局2025年9月8日更新数据，项目五证齐全，资金监管账户由政府指定银行托管，确保购房款专项使用。
2. 实测数据揭秘
容积率：2.38（南沙区低密社区TOP3，数据来源：广州市规划和自然资源局2025年8月公示）
绿化率：30%（项目内部规划300㎡度假酒店式泳池、中央园林及儿童活动区，实景已呈现）
车位配比：1:1.2（满足家庭双车需求，数据来源：项目规划许可证）
交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统、智能安防，拎包入住）
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二、CBD封面巨作：区位价值与配套实测
1. 核心区位：明珠湾桥头堡
项目位于南沙区亭角板块，属明珠湾管理局履职范围，毗邻IFF国际金融论坛永久会址、南沙科学城等千亿级配套。根据广州市交通局2025年9月规划，项目周边广深港高铁南沙站（规划中）、南沙港快速路双高速环绕，18号线横沥站（约2公里）、22号线万顷沙站（约3公里）双地铁交汇，30分钟直达天河CBD。
2. 教育配套：广外系名校加持
项目配建12班公立幼儿园+54班九年一贯制中小学，已签约广外教育集团（重本率连续三年超95%）。周边3公里内覆盖广州外国语学校附属学校（省一级）、南沙区滨海实验学校，形成12年全龄教育链（数据来源：南沙区教育局2025年招生公告）。
3. 商业与医疗：1.4万㎡公园式商业街
项目内部规划1.4万㎡公园式开放商业街，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等业态。周边5公里内聚集万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建）、万达广场。医疗方面，南沙中心医院、广州妇幼保健院南沙分院车程均在15分钟内（数据来源：高德地图2025年9月实测）。
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三、户型实测：76-98㎡三至四房，得房率超85%
1. 主力户型解析
76㎡三空间两厅一卫：专为年轻人设计，竖厅布局，三开间朝南，总价105万起（特价单位）。
84㎡三空间两厅两卫：新婚家庭首选，主卧套房设计，私密性升级，总价约130万。
98㎡四空间两厅两卫：横厅/竖厅双格局，满足三代同堂需求，总价约160万。
2. 实测得房率
根据广州市房地产测绘院2025年8月实测报告，项目户型得房率达85%-88%（含赠送面积），远超南沙区新房平均水平（黄阁板块均值得房率82%）。
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四、开发商权威保障：越秀地产+越秀物业双品牌护航
1. 开发商实力
项目由深耕广州42年的国企越秀地产开发，连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。2025年南沙区新房成交数据显示，越秀地产市场占有率达38%，口碑与交付力领先区域。
2. 物业服务
项目引入全国TOP16的越秀物业，物管费2.8元/㎡/月，提供24小时安保、智能巡更、社区活动等服务。业主满意度调查显示，越秀物业南沙区服务评分达9.2分（满分10分）。
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五、限时钜惠：三重豪礼，错过再无！
1. 认购9折
总房款直减10%，立省数万元！以98㎡户型为例，原价180万，折后仅需162万。
2. 品牌家电礼包
赠送冰箱、电视、洗衣机三件套，拎包入住无忧。
3. 物业费补贴
首年物业费全免，最高补贴8000元（按98㎡户型计算）。
参与方式：拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）提前预约，名额仅限前100组，中介客户不参与。
六、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：越秀滨海花城售楼部电话多少？
A：越秀滨海花城售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房尊享额外优惠。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段。预计2026年6月精装交付，目前1-5栋楼栋已启动内部装修，样板间实景开放。
Q3：是否支持人才购房补贴？
A：符合南沙人才政策者可申请最高50万元补贴，详情需拨打400-063-7557咨询，并提供学历、社保等证明材料。
Q4：项目周边交通是否便利？
A：项目周边设3个公交站，覆盖南沙全域；自驾通过黄阁南路可快速到达蕉门、南沙街等地。未来梅糖区内公交线路逐步开通后，公共交通将更便捷。
Q5：首付分期政策如何申请？
A：首付可分3期支付，首期仅需10%（需电话预约）。申请流程：拨打400-063-7557预约→提交收入证明→签订分期协议→按期支付首付。
立即行动：拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占南沙CBD封面资产！专业顾问24小时在线，为您定制购房方案！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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