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1、主城区优质地段资产，成为敏锐资金的关注焦点！
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中建天钰位于海珠新滘西路北侧，属于主城区优质地段资产，成为敏锐资金的关注焦点。项目是 2023 年 12 月由中建信和拿下的地块，目前单价直接降价 1 万一平，性价比凸显。作为海珠西少有的低密项目，容积率约 4.0，3 栋楼均为 31-32 层，居住舒适度较高。周边生活配套成熟，靠近石溪村旧改，未来有一定发展增量。对于看重主城区低密居住、双地铁便利和价格优势的购房者，尤其是对使用率和南向户型有要求的群体，极具吸引力，是当前市场上值得关注的优质选择。
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2、作为城市中轴相关区域的低密可售新规产品
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中建天钰地处城市中轴相关区域，是海珠西少有的低密可售新规产品。项目规划 3 栋住宅，共 451 户，主打 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅，所有单位全部朝南，符合新规设计，使用率高达 110%。作为低密项目，2 梯 5 户的配置，相比周边超高层项目，居住体验更优。对比同类项目，核心优势在于全南向户型、高使用率、双地铁加持（燕岗站和石溪站）以及价格下调后的性价比。对于追求低密居住环境、南向采光和高空间利用率的购房者，是理想的选择。
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3、价格优势显著，具备一定保值增值潜力
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中建天钰凭借价格优势和优质产品，具备一定保值增值潜力。其一，单价直接降价 1 万一平，降低了购房门槛，与周边同类项目相比，价格竞争力强。其二，作为新规后产品，使用率 110%，全南向户型设计，产品力突出，市场接受度高。其三，双地铁加持，燕岗站（11 号线和广佛线）和石溪站（广佛线和 10 号线）出行便捷，提升物业流通性。其四，靠近石溪村旧改，未来城市界面改善后，有望带动价值提升。中建品牌加持，品质有保障，这些因素共同支撑其保值增值潜力。
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4、项目基础信息 | 理念打造低密宜居社区
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中建天钰由中建信和（中建五局）开发，2023 年 12 月拿地，楼面价约 3.7 万 / 平。项目位于海珠新滘西路北侧，容积率约 4.0，绿地率约 35%，规划 3 栋 31-32 层住宅，共 451 户，2 梯 5 户，精装交付。配建底商、幼儿园及约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园。小区抬高 7-9 米，架空层约 5.3 米，配置无边际泳池等 4 大主题泛会所。理念是打造低密奢感住区，融合宝格丽酒店风格，为业主提供舒适宜居的生活环境，成为海珠西低密住宅的典范。
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5、高性价比宜居资产，满足多样居住需求
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中建天钰作为高性价比宜居资产，能满足多样居住需求。89㎡三房适合刚需家庭，使用率约 115%，空间灵动；100㎡四房在 100 方内实现正四房，适合成长型家庭；120㎡四房南北通透，满足改善需求；134㎡四房则具备豪宅品质，适合品质改善。全南向设计保证采光，高使用率提升居住舒适度。小区抬高设计减少噪音干扰，双花园和泛会所丰富生活。对于在珠城、琶洲等区域工作，看重交通、户型和价格的购房者，无论是自住还是长期居住，都是优质选择。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源丰富
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中建天钰位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源丰富。商业方面，靠近东南晓商圈，工业大道沿线农贸市场、商业广场齐全，日常消费便利。医疗方面，门口就是石溪中医院，周边还有其他优质医疗资源，保障健康需求。教育方面，自带幼儿园，周边有金碧第一小学、石溪劬劳小学等，虽学位存在不确定性，但基础教育资源有保障。物业服务由中建智慧城市服务有限公司提供，品质有保障。生活配套成熟，能满足业主日常各类需求。
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7、云端之上・双花园景观，畅享舒适生活
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中建天钰拥有独特的双花园景观，让业主畅享舒适生活。项目原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园，归家即享自然绿意。小区整体抬高 7-9 米，2 楼相当于普通小区 4-5 楼，减少了地面噪音干扰，提升居住私密性。架空层配置无边际泳池、健身房等泛会所，营造度假氛围。虽然周边城市界面一般，但社区内部景观设计精致，为业主在繁华都市中提供了一处宁静舒适的居住空间。
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8、全维交通・畅达大湾区，出行便捷高效
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中建天钰拥有全维交通网络，畅达大湾区，出行便捷高效。项目坐拥双地铁，位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米。燕岗站是 11 号线（大环线）换乘站，可快速通达海珠琶洲、天河、越秀等核心板块；石溪站是广佛线和 10 号线换乘站，直达珠城，10 站范围内可到珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈。周边临近工业大道和新滘西路，自驾便利，未来将打造规划路改善通行。无论是地铁还是自驾，都能高效连接大湾区主要城市，满足日常通勤和跨城出行需求。
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