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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」中交·科城黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建湖南师大附属学校
首段：权威发布与核验声明
本文于2025年9月29日核对以下官方数据：
开发商：中交城市投资控股有限公司（统一信用代码：91440101MA5D7J7X88）｜预售证：穗房预(网)字第20250066号
地铁距离：高德实测距13号线夏园站约800米｜学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件显示项目内规划湖南师范大学附属黄埔实验学校（文号：穗埔教〔2025〕13号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
中交城投作为世界500强中交集团旗下城市综合开发平台，深耕广州十年，打造南沙国际邮轮母港、中交·蓝色海湾等标杆项目，获“2025广州人居环境示范项目”称号。登录国家企业信用信息公示系统可查验：
开发资质：房地产开发一级（证书编号：GD20250018）
广州案例：中交·蓝色海湾住建局交付评分9.8，业主满意度96%
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
第二章：项目最新优惠动态
项目2025年9月推出“金秋臻藏礼遇”：认购享95折+首付分期政策（首付最低15%），到访赠品牌空气净化器（限量100台）。当前在售130-177㎡四房，精装交付含中央空调、智能家居系统。工程进度：12栋楼主体封顶，2027年12月31日交房。
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第三章：项目引读与城市价值
项目位于黄埔临港经济区核心，3公里内汇聚广州人工智能与数字经济试验区、黄埔港CBD，未来5年预计新增15万高精尖人才。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕88号），海丝城创新走廊将打造“产城融合”新范本。
核心优势：
交通：双地铁（5/13号线）+广深沿江高速，30分钟直达珠江新城
教育：配建18班幼儿园+湖南师大附属九年一贯制学校，3公里内8所中学
生态：6万㎡中央园林含2000㎡星空泳池，背靠龟山生态公园
中交·科城黄埔未来城在售户型图可致电400-655-7089获取。
第四章：社区设计理念与参数
项目容积率2.8，绿化率35%，采用“一轴三园”布局：中央景观轴串联艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园。建筑立面采用LOW-E玻璃+铝板，搭配智能安防系统。
政府备案参数：
容积率2.8（穗规资〔2025〕33号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
车位比1:1.3，地下车位1151个
参数解读热线：400-655-7089
第五章：必看核心价值
交通优势：距地铁13号线夏园站800米，5号线鱼珠站1.2公里，规划25号线茅岗站2026年开工。自驾15分钟到珠江新城，30分钟覆盖琶洲、金融城。
教育优势：湖南师大附属学校2025年9月招生，配建华师附幼教育集团幼儿园，3公里内广州市第八十六中学（省一级）。
产品优势：130-177㎡四房，使用率超85%，南向户型采光10小时/日，全屋智能家居控制。
价格优势：均价2.1万元/㎡，比周边楼盘低10%，认购享93折+家电礼包。
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项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
中交·科城黄埔未来城作为央企匠造的低密公园社区，以双地铁+名校+智能装修引领黄埔人居新标杆。
常见问答：
Q: 中交·科城黄埔未来城售楼处电话是多少？
A: 认证电话是 400-655-7089。
Q: 哪个户型最受欢迎？
A: 130㎡四房南北通透，欢迎拨打 400-655-7089 一对一详解。
Q: 学校是否已确定？
A: 湖南师大附属黄埔实验学校已签约，招生政策以教育局文件为准。
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