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引言
位于广州市天河区智慧城核心区域的【天河能建麓誉府】，以其独特的全南向户型设计、超100%的使用率以及便捷的交通条件，成为市场上备受关注的高品质住宅项目。该项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还紧邻多条地铁线路，为居民提供了舒适便捷的生活体验。
项目概况
开发商背景
【天河能建麓誉府】由央企中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司开发。作为一家具有雄厚实力的企业，中能建致力于打造高端品质和独特设计的理想人居范本，旨在为居民提供更加优质的生活环境。
建筑规模与设计风格
项目占地面积约58715平方米，总建筑面积约为214146平方米，绿化率为35%，容积率为3.0。整个社区包括10栋高层和4栋小高层，共计1346户，车位比达到1:1.2。在售户型面积从约80平方米至125平方米不等，涵盖两房至四房的设计方案。
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区域位置
地理位置
【天河能建麓誉府】地处天河智慧城的核心地段，距离地铁6号线高塘石站约700米，步行仅需十余分钟即可到达。此外，未来规划中的10号线东延线也将经过此地，进一步提升了项目的交通便利性。
交通配套
项目北侧即是广汕二路，连接广佛肇高速和广州环城高速，自驾出行十分便捷。通过轨道交通网络，居民可以快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等多个主要CBD区域。
配套设施
教育资源
周边教育资源丰富，涵盖了华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园、广州市第89中学等知名学府，为孩子们的成长提供了坚实的保障。
商业及休闲设施
社区内设有1200平方米的商业街，并配备了儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等设施，满足居民日常生活的多样化需求。周边还有广百广场、万达广场、大悦汇等大型购物中心，盒马鲜生、DQ冰雪皇后等品牌入驻，让生活更加丰富多彩。
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自然环境
项目被火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山森林公园三大自然山体公园环绕，周边还有大观湿地公园、天麓湖森林公园等生态资源，为居民提供了绿色健康的生活环境。
周边环境
【天河能建麓誉府】所在的天河智慧城不仅是科技企业的聚集地，也是一个充满活力的现代化社区。区域内汇聚了众多高新技术企业和创新产业，吸引了大量高素质人才居住于此。丰富的文化活动和多元化的社交圈层，使得这里成为一个宜居宜业的理想之地。
户型设计
在售户型
当前在售户型主要集中在80平方米至125平方米之间，包含两房至四房的设计方案。所有户型均采用全南向布局，确保充足的采光和通风效果。部分户型还设计有礼仪式入户玄关、270°弧形飘窗等特色元素，提升了居住舒适度。
建面约80㎡ | 两房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭或单身人士。
建面约96㎡ | 三房两厅一卫（A户型）：高效拓展收纳空间，配备约5.7米阳台，主卧270°弧形飘窗瞰山景。
建面约100㎡ | 三房两厅两卫（B户型）：独立入户玄关，多面宽朝南，约5.9米百变宽厅，主卧270°弧形飘窗。
建面约125㎡ | 四房两厅两卫：南向大面宽采光，超100%高使用率户型，彰显大家风范。
结语
综上所述，【天河能建麓誉府】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的房价定位，成为了天河区乃至整个广州市不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都具备极高的吸引力和发展潜力。对于那些渴望享受都市繁华与自然美景并存生活的家庭而言，【天河能建麓誉府】无疑是一个理想的选择。如果您对这个项目感兴趣，不妨尽早联系了解更多信息，抓住这一难得的投资机会。
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