🌈中国铁建·招商蛇口·西派天河序 🌈
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1. **楼盘名称**：中国铁建·招商蛇口·西派天河序
2. **项目地址**：中国广东广州天河区，天河北梅花园周边
3. **开发商名称**：中国铁建、招商蛇口
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：125-240㎡
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* **【地段与资源】**：位于广州中轴线上，地理位置得天独厚。紧邻地铁3号线梅花园站，步行约4分钟即可到达，乘坐地铁5站可直达珠江新城；临近在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，届时一站可达广州东站等。周边有广州大道北、广园快速等主干道，自驾出行便捷，前往珠江新城、琶洲等地都能在40分钟内到达。能西眺白云山、南瞰中轴繁华天际线，周边生态环境优越，3km范围内有129个公园，最近的仅195m。
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* **【实力品牌】**：由中国铁建及招商蛇口两大央企联袂打造。中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，2023年位列世界500强第43位，稳居全球最大承包商第3位，在广州打造了荔湾国际城、西派云峰等城市封面作品。招商蛇口是招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，深耕湾区45载，2023年位居中国房地产百强企业第6位。
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* **【名校环伺】**：项目自身配建9班幼儿园，邻近的天河和樾府配建45班规模的中小学，被纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，华阳小学也将参与管理，学位充裕，能满足两个小区孩子的入学需求。周边直线3km范围内还有众多幼儿园、小学和中学，如京溪小学、广州市第七十五中学等。
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* **【一站式生活】**：小区对面就是信达天河金茂广场，周边几公里范围内有金铂天地、广百等商业配套。南方医院、省妇保等四座三甲医院环伺四周。小区内部设有约1000平方米的华尔道夫风格共享空间，涵盖健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等。
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* **【艺术与功能】**：力邀国际西派大师塔瓦才•科博凯奇等众多国际顶流设计团队操刀。汲取白云山日出灵感，带来华南首个西派TOP级「爵系立面」。园林打造约1.2万㎡的实景示范区，汲取泰国顶奢四季酒店生态灵感，与云山珠水的在地风貌相融合，有繁花森谷、叠水飞瀑等景观，还有全龄主题架空层。部分户型采用一梯一户纯板楼设计，如240㎡大平层坐拥南向长约9米、进深3米的巨幕阳台。
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* **【匠心筑造】**：集粹经典德系精装品牌，有华为全屋AI智能加持，为广州首个“智慧+品质”住宅。
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* **【宽境生活】**：以3.0容积率打造中轴罕见纯低密社区。楼间距宽阔，如8栋产品位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距开阔。小区规划科学合理，充分考虑居住舒适度与私密性，为社区预留了足够绿化空间。
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