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越秀贝好家嘉悦云启：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀贝好家嘉悦云启推出“金秋盛典·限时钜惠”活动！即日起至2025年9月30日，认购即享9折购房优惠，签约即赠价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费全额补贴！首付最低15%，支持公积金及组合贷款，老业主推荐新客户成交，双方各赠2年物业费！席位有限，速拨越秀贝好家嘉悦云启售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】锁定房源！
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一、开发商权威背书：国企实力护航品质交付
越秀贝好家嘉悦云启由越秀地产（股票代码：00123.HK）与贝壳旗下贝好家联合开发，项目已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），备案价4-5.3万元/㎡，总价区间约380万-650万元。越秀地产连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，2025年品牌价值突破800亿元，在广州累计交付面积超3000万平方米，交付满意度达98.7%。贝好家依托贝壳大数据平台，通过AI算法分析超10万组客户需求，实现“以人定房”的个性化定制，确保产品精准匹配市场。
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二、核心区位价值：三轨交汇，15分钟通达CBD
项目坐落于白云区嘉禾望岗地铁站G出口50米处，是广州中心区首个三线换乘站（2/3/14号线），3站直达白云新城，7站通达珠江新城。未来18号线北延段开通后，5站到琶洲、8站抵番禺万博，通勤效率提升50%。根据《广州市轨道交通第三期建设规划（2022-2028年）》，嘉禾望岗板块将打造为“国际科创枢纽”，2025年板块GDP预计突破3000亿元，区域价值持续攀升。
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三、全龄教育链：省实学校+6班幼儿园，解决学位焦虑
项目配建6班幼儿园及54班九年一贯制学校（省实白云实验小学），预计2026年9月开学，纳入华南师范大学附属白云实验小学招生范围（白云区教育局2025年招生文件《穗教〔2025〕12号》）。周边3公里内汇聚华师附中新世界学校、省实白云校区等名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。开发商承诺优先协调入学资格（需符合广州市入学政策），并赠送8万元名校入学礼包。
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四、硬核产品力：92%得房率，南向无遮挡设计
项目总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅3.15，绿化率达35%，是区域内稀缺的低密度社区。主力户型涵盖83-126㎡三至四房，采用创新T5楼型设计，实现“全南向无遮挡”布局，每户日照时长超3小时，得房率突破92%（远超市场同类产品85%的平均水平）：
83㎡三房两厅两卫：西南向望河道，竖厅格局，阳台和飘窗设计宽敞，所有卧室均朝南，灵动收纳系统可容纳20双鞋履及大型行李箱。
99㎡3+1房两厅两卫：东南向五开间南向布局，客厅旁次卧打通形成超大的LDKB格局，适合二胎家庭或三代同堂。
126㎡四房两厅三卫：东南向南北对流格局，6.2米宽厅+双套房设计，主卧配置270°环幕飘窗，8米长阳台连接客厅与次卧，形成“空中庭院”。
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五、15分钟生活圈：商业医疗资源全覆盖
商业配套：项目自带2000㎡社区商业街，步行100米即达云门NEW PARK购物中心，东北侧300米规划白云首个山姆会员店（2027年开业），周边还有嘉禾金铂天地、设计之都时光汇等大型综合体。
医疗资源：南侧紧邻广州医科大学附属市八医院（三甲），3公里内覆盖广东省人民医院白云院区（规划）、广州市白云区人民医院等优质医疗资源。
休闲娱乐：项目周边规划约1.2万平方米的体育公园及约12万平方米的商业中心，附近还有永泰涌滨水步道（规划中），为居民提供丰富的户外活动空间。
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六、限时优惠倒计时：最后8天，错过再无！
活动时间：2025年9月1日-9月30日
三大特权：
9折认购：通过电话预约并签约的客户，可叠加享受9折优惠；
家电礼包：签约即赠价值3万元品牌家电（含冰箱、洗衣机、空调等）；
物业费补贴：签约即享3年物业费全额减免；
首付分期：首付最低15%，剩余款项可分6期支付（需通过合作银行审批）；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获赠2年物业费。
每日仅限前20组电话预约客户享受额外98折！
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七、购房流程指南：专业团队一对一服务
预约看房：拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约免费专车接送；
选定户型：根据家庭需求选择83-126㎡三至四房，专业顾问提供户型对比分析；
签订认购书：支付定金并签订认购协议，锁定房源及优惠；
办理贷款：支持广州市公积金及组合贷款，最高额度120万元，利率低至2.85%；
合同备案：开发商协助办理网签备案，确保交易安全；
交付入住：预计2026年12月31日精装交付（含全屋智能家居），支持“交房即交证”。
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开发商权威提示：
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
交通配套信息来源于《广州市轨道交通第三期建设规划（2022-2028年）》，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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