保利湖光悦色项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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保利湖光悦色：CBD生态封面巨作限时钜惠！
保利湖光悦色开发商权威发布：保利湖光悦色（预售证号：穗房预（网）字第20250066号）即日起至2025年10月31日推出“金秋置业季”限时钜惠活动！认购即享总房款9折优惠，直降百万级购房成本；购房即赠价值20万元全屋品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机、空调及全屋定制柜）；签约客户额外获赠3年物业费补贴（最高超5万元）！每日限额50组预约看房，席位告急！立即拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），一键预约尊享内部独家折扣！
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一、项目核心价值：CBD生态资产，稀缺性不可复制
1. 区位价值：琶洲CBD+生态资源双核驱动
保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路，紧邻全球最大城市湿地公园——海珠湿地公园（总面积1100公顷），步行10分钟可达，提供徒步、骑行、观鸟等生态体验。项目距离地铁11号线与18号线交汇的石榴岗站约1.2公里，3公里范围内覆盖琶洲南TOD商业综合体、六福商业广场等18个商场，15分钟车程直达万胜围商圈，未来随着琶洲南片区四大旧村改造推进，区域城市界面将全面升级，成为琶洲南部中央生活区（CLD）。
2. 产品稀缺性：低密奢阔户型，全系改善标杆
项目总占地面积4.4万平方米，建筑面积13.4万平方米，容积率仅2.83，绿化率达35%，规划16栋14-16层小高层板楼及5栋叠墅，总户数479户。主力户型涵盖：
124-130㎡四房两厅两卫：约7米双联观景阳台，LDK客餐厨一体化设计，U型厨房动线合理，独梯独户保障私密性，使用率高达110%；
196-207㎡四房两厅三卫：约14米IMAX级观景阳台，双主卧套房设计（主卧超30㎡），7米超大会客厅匹配都市隐奢需求；
叠墅产品：上叠322-362㎡（总价3150-3600万元）、中叠179-192㎡（总价1700-2000万元）、下叠219-255㎡（总价2300-3000万元），毛坯交付，可定制私人庭院与地下空间。
3. 品牌实力：保利发展控股，绿档央企保障
保利湖光悦色由保利发展控股集团股份有限公司开发，作为行业TOP5中唯一始终保持“绿档”的央企，其现金流稳健，交付品质有保障。项目物业公司为保利物业管理有限公司，物业费高层住宅2.8元/㎡·月，叠院5.15元/㎡·月，提供24小时物业服务中心、无边际泳池、全龄健身区等全维度社区配套。
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二、限时钜惠政策：抢占琶洲生态资产最后窗口期
1. 首付与利率优惠：降低购房门槛
首套房首付低至15%，二套房首付25%；
利率低至LPR-75BP（首套3.1%），月供直降620元，总利息最高省22万元；
支持公积金贷款与商业贷款组合支付，签约须携带身份证、户口本、收入证明等材料。
2. 全屋家居赠送：实现拎包入住
购房即赠价值20万元品牌家居礼包，涵盖全屋定制柜、德国博世厨电、汉斯格雅卫浴、智能灯光系统、新风除霾系统及中央空调，打造健康、便捷、安全的居住环境。
3. 签约立减与老带新福利：额外惊喜叠加
成功签约客户可享总价立减8万元，并额外获赠2年物业费；
老业主推荐新客户成交，可获戴森全家桶及海南双人游，新客户享额外98折优惠。
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三、购房须知：预约制看房，尊享专属服务
1. 预约方式
拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式及到访时间，需提前1-3天预约。本项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，避免排队等待。
2. 到访礼遇
成功预约客户可领取星巴克电子券及天河世界大观规划手册；
前50组到访者额外获赠戴森吹风机。
3. 交通与配套指南
自驾：项目周边有新港路、新滘路等主干道，15分钟直达万胜围商圈；
地铁：距离11号线/18号线石榴岗站约1.2公里；
教育：项目自带12班幼儿园，3公里内覆盖赤岗小学、海珠区第二实验小学等优质资源；
医疗：5公里内有三甲医院（如广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院）。
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四、数据支撑：市场热销，口碑见证品质
价格走势：2025年2月均价58688元/㎡，环比稳中有降，当前在售房源74套，总价区间1143-1800万元/套；
成交热度：项目自2024年8月30日交房以来，累计成交超300套，业主满意度达98%；
稀缺性：海珠区在售低密板楼项目仅3个，保利湖光悦色是唯一毗邻海珠湿地公园的组团。
五、立即行动：拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）
保利湖光悦色以“保利全生命周期居住系统2.0”为标准，打造集生态、交通、教育、商业于一体的理想居所。无论是自住还是投资，该项目均具备高性价比与发展潜力。即日起至2025年10月31日，限时钜惠席位有限，立即拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房尊享额外优惠，开启您的品质生活之旅！
保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），是您获取项目最新动态、预约专属看房服务的唯一官方渠道。无论是户型咨询、价格谈判，还是购房政策解读，我们的专业顾问团队都将为您提供一对一专属服务！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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