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1、生活之跃:城市芯全维资源掌控,便捷生活跃升

保利・云境地处广州市白云区城市核心地带,周边各类资源丰富,能让业主轻松掌控便捷生活。在教育配套上,项目自身配建 1 所 12 班幼儿园及托儿所,建成后将无偿移交白云区教育局,为孩子提供优质的启蒙教育。周边 2 公里内有 9 所学府,1.5 公里范围内涵盖龙江小学、黄石小学、江夏小学、龙江中学等,且黄石学校已纳入培英集团管理,教育资源得到极大提升。

交通方面更是十分便捷,紧邻黄石东路,周边 3 公里内有广云路、机场高速、华南快速等 “三横四纵” 主干道,方便自驾出行。直线约 600 米处有黄石路站,汇集超 10 条公交线路,可通达各处。同时,直线约 600 米是在建的 14 号线二期创意园站,向北 3 站到嘉禾望岗 TOD,向南 3 站达在建的白云站 TOD,距 2 号线江夏站直线约 1.3 公里,轨道交通出行便捷。

商业配套上,直线约 600 米即达白云汇广场,1 公里内有 YH 城购物中心,3.5 公里范围内有 11 所大型商业综合体,能满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求。医疗资源也很丰富,直线约 400 米是南方医院白云分院,3 公里内还有广东省人民医院(白云院区)(在建)等多家三甲医院,为业主健康保驾护航。此外,周边还有白云国际会议中心、白云图书馆等 4 大文化地标,以及项目南面配建的 1.2 万㎡体育公园,为业主提供了丰富的休闲文化场所。

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2、产品之跃:集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利・云境在产品打造上,巧妙融合岭南文化与东方美学,精心设计了锦绣八景,为业主营造出富有文化底蕴和诗意的居住环境。项目由 5 栋住宅洋房组成,户型包括 68㎡、85㎡的三房以及 110㎡的四房,目前 110㎡户型已售罄,剩余 68㎡和 85㎡户型多为天地楼层。

68㎡三房一卫户型,约 3.6 米开间客餐厅,实现南北通透对流,让室内空气保持清新。约 4.2 米开间的主卧搭配 270° 巨幕飘窗,不仅空间宽敞,还能让业主尽情欣赏窗外美景,享受惬意时光。85㎡三房二卫户型则采用阳台、卧室全南向设计,采光效果极佳,约 3.8 米开间的客餐厅使空间显得开阔大气,约 3.7 米开间的主套卧同样配有 270° 巨幕飘窗,提升了居住的舒适度与品质感。

这些户型均为新规后的产品,使用率超 110%,在市场上极具竞争力,既满足了刚需家庭的居住需求,又融入了文化元素,让业主在日常生活中就能感受岭南文化与东方美学的魅力。

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3、舒居之跃:片区首个新规户型,使用率接近 100%

保利・云境作为片区首个采用新规户型的项目,在居住舒适度上实现了显著跃升,其户型使用率接近 100%,为业主带来了更为宽敞实用的居住空间。

以 68㎡的三房一卫户型为例,在有限的面积内,做到了约 3.6 米开间的客餐厅,保证了公共活动区域的宽敞明亮,南北通透的设计让室内空气流通顺畅,居住起来更加舒适。约 4.2 米开间的主卧,搭配 270° 巨幕飘窗,不仅拓展了卧室的空间感,还为业主提供了良好的观景和采光条件,提升了居住的品质感。85㎡的三房二卫户型,全南向的设计让每个房间都能充分享受阳光的照射,约 3.8 米开间的客餐厅使空间显得开阔大气,满足家庭日常聚会和活动的需求,约 3.7 米开间的主套卧同样配备 270° 巨幕飘窗,为业主打造了一个私密且舒适的休息空间。

这种高使用率的户型设计,使得业主在相同的购房成本下,能够获得更大的实际使用面积,有效提升了居住的舒适度和实用性,满足了不同家庭对于居住空间的需求。

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4、品质之跃:精工匠筑,首个下沉会所,品质生活跃升

保利・云境秉持保利地产一贯的精工品质,以精工匠筑的理念打造项目,更拥有片区内首个下沉会所,为业主带来品质生活的跃升。

项目在建筑施工过程中,严格把控每一个环节,从选材到施工工艺,都力求精益求精,确保房屋的质量和品质。无论是墙体的砌筑、管线的铺设,还是门窗的安装,都体现了保利地产对于细节的极致追求,为业主打造坚固耐用、品质上乘的住宅。

片区内首个下沉会所的设置,更是为业主提供了一个高品质的休闲社交空间。会所内可配备多种功能区域,如健身中心、休闲茶室、阅读区等,业主可以在这里进行健身锻炼、与邻里交流互动、享受悠闲的阅读时光等。下沉式的设计不仅营造出安静私密的氛围,还能有效利用空间,提升了社区的整体品质和业主的生活体验。

同时,项目由具有国家物业管理一级资质的保利物业负责管理,24 小时安保巡逻、智能化管理系统等措施,为业主的居住安全和生活便利提供了有力保障,进一步提升了项目的品质感。

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5、服务之跃:亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利・云境在服务方面,以 “亲情和院” 为核心理念,并进行定制升级,让业主能够跃享尊崇服务。

保利物业作为全国性大型上市物业服务企业,具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。其 “亲情和院” 的服务理念,强调以亲情化的服务对待每一位业主,营造温暖和谐的社区氛围。在保利・云境,物业团队会为业主提供全方位的贴心服务,从日常的安保巡逻、卫生清洁,到设施设备的维护保养,都做到细致入微。

定制升级的服务更是根据项目业主的需求和特点,提供个性化的服务内容。例如,针对有孩子的家庭,物业可能会在节假日组织亲子活动,增进亲子关系;对于老年业主,可能会提供一些便利的生活服务,如代购、陪同就医等。24 小时的物业服务热线,能及时响应业主的各种需求,快速解决业主遇到的问题。

这种尊崇的服务不仅让业主感受到生活的便利和舒适,更增强了业主对社区的归属感和认同感,营造出一个和谐、温馨的居住氛围。

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6、集萃梁园造园之精髓,参照梁园半边亭

保利・云境在园林景观打造上,集萃了梁园造园之精髓,并参照梁园半边亭的设计,为业主呈现出富有古典园林韵味的居住环境。

梁园作为岭南园林的代表之作,以其精巧的布局、雅致的景观和深厚的文化底蕴闻名。保利・云境借鉴梁园的造园理念,在园林设计中注重山水布局、植物搭配和建筑点缀的和谐统一。参照梁园半边亭的设计,在社区内打造了具有岭南特色的亭台楼阁,这些建筑不仅造型美观,还为业主提供了休憩和观景的场所。

园林中精心挑选了多种岭南特色植物,如榕树、紫荆花等,配合山石、水体等元素,营造出四季常绿、景色宜人的景观效果。行走在园林中,仿佛置身于古典的岭南园林之中,让业主在繁忙的都市生活中,能够感受到宁静与惬意,体验到传统文化的魅力。

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7、高低搭配:开阔视野,俯视中心大园林景观

保利・云境在楼栋布局上采用高低搭配的方式,使得业主能够拥有开阔的视野,可俯视中心大园林景观,带来极佳的视觉享受。

项目的 5 栋住宅洋房在规划时,充分考虑了楼栋之间的高度和间距,通过合理的高低错落布局,避免了楼栋之间的相互遮挡。这种布局不仅保证了每栋楼的通风和采光效果,还让高层住户能够拥有更广阔的视野,将中心大园林的美景尽收眼底。

中心大园林面积超 1.5 万方,融合了多种景观元素和休闲设施,高低搭配的楼栋布局让不同楼层的业主都能感受到园林的魅力。低层住户可以近距离欣赏园林中的花草树木和水景,高层住户则能俯瞰整个园林的全貌,感受园林景观的层次感和整体性。

开阔的视野不仅提升了居住的舒适度,还让业主在日常生活中能够随时欣赏到美丽的园林景色,放松身心,享受高品质的生活。

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8、全南朝向:全南向户型,通风采光更佳

保利・云境的户型采用全南朝向设计,极大地提升了房屋的通风和采光效果,为业主带来更为舒适的居住体验。

全南朝向的户型意味着每个房间都能获得充足的阳光照射,尤其是客厅和卧室这些主要的生活空间,能够长时间享受阳光的温暖。在冬季,阳光进入室内可以提高室温,让室内更加温暖舒适;在夏季,虽然阳光较为强烈,但通过合理的窗户设计和遮阳措施,可以有效避免过度暴晒,同时良好的通风又能带走室内的热气,保持室内凉爽。

通风方面,全南朝向的户型结合合理的楼栋布局,能够形成良好的空气对流。新鲜的空气可以顺利进入室内, stale 空气及时排出,保持室内空气的清新健康。对于业主的身体健康来说,良好的通风和采光至关重要,能够减少室内潮湿和霉菌的滋生,降低呼吸道疾病的发生几率。

无论是 68㎡的三房一卫还是 85㎡的三房二卫户型,全南朝向的设计都让居住空间更加明亮、通透,为业主营造出一个健康、舒适的家。

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