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【时代印记】
中新知识城 红卫地铁口上盖
【三地铁,一站到白云】
时代印记位于黄埔区14号支线红卫站口,三条地铁线环绕,出门即是红卫地铁站。
14号支线:一站即到白云新和,快线2站到嘉禾望岗
21号线:可畅达天河员村
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【穗莞深-新白广城轨】
北接白云机场,南连深圳机场,接驳虎门高铁站。
由项目旁马头庄出发约10分钟到白云机场,约30分钟到东莞,约40分钟到深圳。
【高速地铁】
高铁:马头庄将打造集高铁、地铁、城轨为一体的超大型TOD。
知识城快速通达广州东站、南沙港、白云机场,建成后预计约15分钟至广州东站,约12分钟到达南沙港,约10分钟至白云机场。(报批规划中)
高速路网——花莞高速、广河高速等多条高速交织成网,可速达粤港澳城市群。
中新知识城规划引进超45所学校,丰沛的教育资源,满足从幼儿园至大学各阶段需求。
孩子想要的未来,就在时代印记
【幼儿园/小学】规划配套2所幼儿园、1所小学。
【中学】广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等。会元中学已开学。
【大学】超8多高校研究生院等优质高校助力打造高端人才集聚区。
◆【百万方城市综合体】时代印记,拟建会所、酒店、商业MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等百万方大城配套,不出小区,满足衣食住行所需。
◆【知识产权创新中心】毗邻项目旁红卫地铁站,涵盖了科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能,将成为中新知识城经济新地标。
◆【知识城三大邻里中心】集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体的一站式生活服务商业中心,共享区域内三大邻里中心的丰富商业配套。
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◆【南方医科大学南方医院】黄埔区规模最大的三甲综合医院。
◆【三甲专科医院】中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等。
◆【九龙湖】约1.63平方公里,投资约11亿。
◆【湿地公园】距离项目仅约100m。
◆【大美山湖】凤凰山、帽峰山、凤凰湖等。
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡,总建筑面积约115万㎡。
项目为建筑面积约73-136㎡的二房至四房精工美宅!
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项目样板房
项目户型图
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楼市新闻政策:
近期,广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知,旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。
《若干措施》主要包含“促进刚性需求和激发改善型需求”“加强防范化解房地产市场风险”“大力支持房地产企业发展”“推进房地产市场高质量发展”四个方面,包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广、建设“好房子”提升房屋品质等7项具体措施。
《若干措施》提出实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”和积极推行“房票”政策三项举措。一方面,从购房者关注的学位等要素入手,进一步回应购房者关切;另一方面,通过“以旧换新”衔接城镇改善型需求、“房票”政策承接城中村改造改善型需求,进一步激发商品房消费潜力。
具体来看,实施“网签即入学”,即本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的,可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。
进一步推动商品房“以旧换新”,鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”,实施“订金保障”,支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
《若干措施》提出实施“交房即交证”和建设“好房子”提升房屋品质两项举措。主要围绕购房者获得感、幸福感,从程序和实物两方面优化房地产市场产品供给,使更高质量、更好服务成为市场导向。
具体来看,持续扩大“交房即交证”实施项目范围,产权证滚动联办,对符合条件的项目按幢先行办理竣工联合验收,以不动产权证出证为终点,倒排环节、滚动推进。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目,加强部门协同,综合施策,逐一解决堵点,为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
建设“好房子”提升房屋品质,鼓励提高住宅规划设计水平、优化住房建设标准,推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。研究划定高品质住房建设区,供应区位、配套、规划条件更优的地块。优化物业服务,推动系统建设好房子、好小区、好社区、好城区。
《若干措施》提出大力支持房企融资需求这一举措,旨在回应企业融资难的问题,通过用足用好国家房地产融资机制和“白名单”政策,同时加强预售房屋事后监管等举措,严防逾期交付和难交付等风险问题出现,巩固市场整体信心。
具体来看,落实房地产融资协调机制部署,推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。支持房地产企业合理融资需求,鼓励金融机构对房地产企业提供最大限度的金融支持。加强资金监管,专款专用、封闭管理,确保资金全部用于项目及其配套设施建成交付,保障购房人的合法权益。
《若干措施》提出支持房地产营销推广这一举措,在广州市推动落实配建车位车库与商品房同步销售和国家鼓励满足条件的房企进行现房销售的政策基础上,进一步为营销推广“松绑”,促进房地产开发企业开展各种形式营销活动,提振市场氛围。
此外,此次新政还提出积极推行“房票”政策,将推动从化区各征迁项目实行房票安置,优化房票使用政策,选择以房票形式安置的,额外增加政策性奖励金额。扩大房票使用范围,建立相应的房票使用项目库,房票持有人或其直系亲属可在规定时限内,购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实房票跨区使用。