越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
引言：五大国际名师执笔，天河低密湖居新标杆
越秀 - 观樾是越秀地产 2023 年以 50160 元 /㎡楼面价（跻身广州楼面价 TOP10）竞得的樾系豪宅新作，落子天河智谷 CTD 核心，以 “51 万方连片开发 + 1.98 低容积率 + 私享山湖资源” 为核心亮点。项目由东京津岛设计事务所、美国 SWA 等五大国际名师团队联袂打造，主推 140-250㎡临湖大平层，融合 “CBD+CTD 双核驱动” 区位优势与 108 项国际服务礼序，为塔尖人群营造 “在城度假” 的纯粹圈层生活，成为重塑天河豪宅标准的标杆之作。
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
位置：天河智谷 CTD，双核驱动价值高地
项目位于天河智谷中央科创区（CTD），处于广州第三中轴核心，与 “珠江新城 + 金融城”CBD 形成 “双核” 格局，被《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》拔高至同等战略高度，是广州经济发展第四极。天河作为广州唯一 GDP “六千亿区”，连续 17 年经济全市第一，仅 1.8% 的土地创造 21% 的经济产值，区域价值无可替代。
交通网络高效通达：“5 横 4 纵” 路网覆盖，20 分钟瞬达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD；未来依托大观村旧改与航天奇观产业板块联动，交通配套将进一步升级，实现与核心商圈的快速衔接。
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
配套资源顶尖全维：教育方面，5 公里内汇聚 4 所幼儿园、6 所中小学、3 所中学及 5 所国际学校，涵盖从幼儿到高中的全龄优质教育；医疗保障坚实，15 分钟覆盖 7 家综合性医院，为健康保驾护航；商业上，板块内规划 5 块商业用地打造滨湖艺术街区，20 分钟可达三大 CBD 商圈，满足高端消费需求；运动资源得天独厚，毗邻第 15 届全运会赛场 —— 奥体中心，尽享国际一流运动设施。
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」
项目概况：越秀樾系力作，51 万方低密复合社区
开发商越秀地产是深耕广州 20 载的国企标杆，从二沙岛到珠江新城，缔造了 IFC、越秀金融大厦等众多地标，其 “和樾系”“樾系” 豪宅产品线以高品质著称。越秀 - 观樾作为樾系新作，承载品牌豪宅基因，不负天河优质土地。
项目总规划 51 万方，采用 “5 住 + 5 商” 连片开发模式，产居比 1:1，仅规划居住 0.8 万人，是近 5 年中心四区规模最大、容积率最低的地块。整体容积率 1.98，宛如 “在森林里种房子”，建筑与山、林、湖、石自然相融。建筑设计由五大国际团队操刀：东京津岛设计事务所负责整体规划，香港梁黄顾团队打造建筑会所，美国 SWA 设计景观湖区，XAA 冼剑雄团队操刀建筑立面，广州 PONE 负责室内设计，以国际视野重构当代湖居愿景。
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
户型设计：140-250㎡临湖大平层，奢阔尺度藏景于室
项目主推 140-250㎡临湖大平层，以 “板式设计 + 南向面宽 + 高利用率” 为核心，兼顾私密性与景观优势：
140㎡四房两厅三卫：板式设计确保南北对流，双阳台分别承载观景与生活功能；双套房布局满足多代同堂需求，每一处空间都注重采光与通风，让湖景与阳光自然入户，适合高端改善家庭。
190㎡四房两厅三卫：约 17.6 米南向面宽搭配 9.4 米南向景观阳台，最大化引入湖景与阳光；家族式社交大方厅连接阳台，成为家庭互动与宾客接待的核心场域，彰显大宅气度。
250㎡4+1 房两厅四卫：灵动空间设计适配多元生活场景，四卫布局应对大家庭需求；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，270° 观景视野将山湖景观尽收眼底，是塔尖人群的终极居所选择。
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
所有户型均融入绿色生态理念，采用环保建材，空间利用率高，以 “自然与生活无界” 为设计原则，让居住者时刻感受湖居生活的惬意与尊崇。
配套设施：108 项国际服务，全龄高端生活场
社区配套以 “国际服务 + 全龄休闲 + 纯粹圈层” 为核心，打造超越期待的高端体验：
商业与休闲：规划滨湖艺术街区与特色商业，融合艺术体验、教育文化等功能，补齐区域商业短板；社区内配备健身房、社交会所、儿童活动区等，满足全龄段休闲需求，其中会所由香港梁黄顾团队设计，对标国际高端标准。
智能与服务：引入越秀 “臻越 ONE” 服务体系，108 项服务细节定制化满足塔尖需求；首次启用商管物业提供双管家服务，以国际酒店标准护航生活，从日常琐事到商务安排全程贴心服务。
圈层价值：项目定位纯粹，居住人群为科创精英、企业领袖等塔尖人士，同质而居形成高端圈层；社区活动注重文化与社交属性，为业主搭建优质人脉平台，彰显生活与社交的双重价值。
周边环境：私享山湖资源，在城度假的生态秘境
项目私享天河稀缺的山、林、湖、氧生态资源，周边自然景观环绕，负氧离子含量高，营造 “7X24 小时在城度假” 的居住体验。美国 SWA 设计的景观湖区与周边自然山体相融，社区园林 “引景入园”，让建筑生长于山水之间，业主清晨可沿湖边漫步，傍晚在林间休憩，感受与自然共生的宁静。
区域居住氛围纯粹高端，依托智谷 CTD 的科创产业集聚，周边多为高端社区与产业园区，汇聚高知高净值人群，生活环境静谧且富有活力。随着板块连片开发与全运会红利释放，这里将成为天河兼具生态与价值的宜居高地，居住与收藏价值并重。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 观樾售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 观樾售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 观樾营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
