🥝🥝振业天成🥝
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振业天成位于广州市黄埔区黄陂板块，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的核心区域。项目地块HBPQ-A-6地块在竞拍中吸引了320家房企参与，最终由深圳市国资委直属企业——振业集团以极高的竞争力胜出，成为该区域的明星项目。项目占地面积约52,238平方米，总建筑面积达104,000平方米，规划有10栋住宅楼，共提供689套房源，容积率仅为2.0，绿化率达到45%。
区位与交通
振业天成地理位置优越，紧邻广州第三发展中轴线“科技创新轴”，北接中新广州知识城，南至广州大学城，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济等高端产业。项目虽然距离地铁站较远（约1.8公里），但通过周边完善的高速路网，包括广汕路、广园快速、广佛肇高速等，自驾出行十分便捷。从项目出发，前往天河智慧城、珠江新城等地均能在40分钟内到达，满足了居民的日常通勤需求。
教育资源
教育是振业天成的一大亮点。项目自带一所社区幼儿园，并且紧邻省一级学校黄埔军校小学，该校现已纳入广大附中旗下核心学校体系。尽管学区划分需通过电脑随机派位，但由于项目距离学校非常近，大大提高了入学便利性。此外，周边还有科学城实验小学（原黄陂小学）等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。
配套设施
振业天成不仅注重教育资源的引入，还致力于打造完善的配套设施。项目内部配有4000平方米商业体，周边有翔龙20万平方米商业综合体正在建设中，未来将满足业主的日常购物需求。同时，项目临近萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等多个大型商圈，生活极为便利。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环伺，确保了居民的健康得到充分保障。休闲娱乐方面，项目周边有天鹿湖森林公园、天河湿地公园等六大公园环绕，低密度生态环境为居民提供了优质的居住体验。
户型设计
振业天成主打改善型户型，面积区间为105-168平方米，涵盖四至五房多种户型选择。所有户型均为两梯两户或两梯三户设计，营造了更强的隐私感和更高的居住舒适度。项目采用超常规的围合式布局，将原规划的18栋住宅减少至10栋，降低了建筑密度至19.50%，并实现了约200米的超宽楼间距，真正做到了户户瞰景。这种设计不仅提升了居住品质，也使得小区内的公共空间更加宽敞，适合全龄段活动。
优点总结：
优越地理位置：位于天河智慧城和黄埔科学城交汇处，未来发展潜力巨大。
丰富教育资源：自带社区幼儿园，紧邻省一级黄埔军校小学，教育配套完善。
低密度高绿化：容积率仅2.0，绿化率达45%，居住环境舒适。
完善生活配套：周边多个大型商圈环绕，医疗设施齐全，生态资源丰富。
高品质户型设计：改善型户型设计合理，使用率高，居住体验佳。
综上所述，振业天成凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、低密度高绿化的居住环境以及高品质的户型设计，成为了黄埔区内备受瞩目的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如距离地铁站较远和部分楼栋可能存在的噪音问题，但总体来看，项目的综合优势明显，尤其适合追求高品质生活的家庭。建议有兴趣的朋友亲自前往考察，亲身体验这里的独特魅力。
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