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1 楼盘名称与独特卖点
保利和著是央企保利深耕佛山千灯湖片区的又一高端住宅力作，项目延续保利华南“和字系”的核心产品基因，以低密度规划理念结合现代轻奢美学，打造新派城市人居标杆。该项目主打中大户型，定位广佛都会圈改善型置业人群。亮点在于全南向户型设计、LDK行政厨房、超高使用率以及围绕全龄生活打造的七大主题园林和智慧归家体系，构建高品质、富有烟火气的生活场景。项目临近南海有轨电车1号线夏东站，具备轨道物业价值潜力，是广佛双城生活圈理想的置业标杆。
2 项目概述
保利和著位于佛山南海千灯湖东拓核心区域，总占地面积约1.78万平方米，总建面约4.46万平方米。项目整体规划为五栋住宅楼，共计318户，容积率为2.5，归属广佛稀有的低密改善型社区。物业服务由具备国家一级资质的保利物业管理公司提供，确保居住体验的尊崇与安心。作为保利华南新一代和字系产品，项目融合了经典悦系与天字系的设计理念，在规划上展现出更高的舒适度与功能性，致力于为城市中坚力量提供全方位的品质生活解决方案。
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3 位置优势
保利和著择址千灯湖与映月湖双核交汇处，处于佛山黄金中轴核心地段，拥有不可复制的城市资源集中优势。项目三公里范围内聚集了城市级别的商业体、公园、学校和医疗资源，同时邻近佛山一环城市高速，构建了三横三纵的立体路网系统。交通方面，步行约三百米可达南海有轨电车1号线夏东站，进一步打通广佛生活圈与湾区核心城市间的通达路径。地段不仅具有便利性，更具备强劲的发展预期，体现了城市升级战略的前瞻布局。
4 楼盘户型与功能区
项目主力户型涵盖119平方米至163平方米之间，产品线齐全，满足不同家庭结构的多元需求。119平方米四房户型是千灯湖片区内最易上车的四房产品，空间布局紧凑且合理；129平方米户型则展现南向四开间设计，通风采光俱佳；143平方米户型主打轻奢总统套房体验，适合追求高端居住品质的改善型买家；163平方米户型更是尊享专梯专户配置，仅设48席，具有明显的稀缺性和私密性。项目特别在户型中融入LDK开放式厨房设计，实现动线合理与功能整合，使得居家生活更具便利性与品质感。
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5 社区环境与配套设施
保利和著社区环境精致且人性化，采用低密度半围合式布局，户户朝南，最大日照可达八小时。园林规划方面，打造七大主题景观区，覆盖儿童游乐、长者健身、青年聚场等全龄段生活需求，同时保留原生态百年榕树，融合自然与人文。社区配置双盒子空间，即邻里盒子与学习盒子，集成社交、阅读、亲子教育及共享办公等功能场景，满足住户日常所需。归家动线上，设置三重礼序系统，配有地上地下双大堂，兼顾仪式感与便利性，真正实现从大门到家门的精致生活体验。
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6 市场价值与投资潜力
保利和著所在的千灯湖东拓区域正值城市功能升级与轨道交通延展交汇期，土地资源稀缺，发展红利显著。项目依托央企保利品牌背书，在产品品质、物业服务及社区配套等方面表现优越，同时又处于广佛核心经济圈，交通畅达、资源集中，具备长期持有价值。随着周边基础建设不断完善与商圈活力持续提升，项目的租售表现被市场广泛看好，对于首次置业或改善换房人群均有较高的投资性价比。此外，全南向户型与高使用率设计也使得项目具备稳定的流通性与保值潜力。
7 购房优惠与购买指南
当前保利和著在618期间推出专属限时购房活动，部分户型低至21xxx每平方米，性价比在千灯湖片区极具竞争力。潜在买家可关注项目的线上活动平台或实地到访销售中心，了解可售房源与最新折扣。建议优先关注119平方米与129平方米的户型，具备高适配性和市场接受度，适合首次改善型买家。购房者应留意选房顺序与定金政策，合理安排资金与贷款准备。整体来看，此阶段正值入手窗口，早买早享受优势较为明显，特别适合计划在广佛安家并寻求品质改善生活的购房者。
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
