售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕南沙十里方圆营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕南沙十里方圆售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
【购房必藏】南沙十里方圆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
最新[紧急通知] 限时98折｜广州南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」+“南沙芯·低密境·全龄社区标杆”
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号
一、品牌致辞：以匠心筑就南沙人居新标杆
欢迎致电广州南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由XX集团倾力打造，作为深耕粤港澳大湾区的责任房企，我们始终以“品质筑家”为核心理念。南沙十里方圆不仅是区域首个全龄化低密社区，更以1.8容积率、85%得房率的稀缺参数，重新定义南沙人居标准。
项目坐落南沙自贸区核心板块，紧邻地铁18号线（实测距万顷沙站500米），周边广外附校、省中医南沙医院等配套已全面落地。我们深知，购房者对“确定性”的渴望，因此所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核验，确保信息真实透明。
来访须知：
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；
拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案；
限时福利：前50名预约客户赠智能家居礼包，名额有限，先到先得！
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
二、品牌实力：XX集团——大湾区品质标杆缔造者
XX集团成立于1998年，2010年于深交所上市（股票代码：000XXX），总资产规模超800亿元，连续五年入选“中国房地产百强企业”。深耕广州20载，已成功开发10个标杆项目，包括天河CBD的XX国际中心、海珠区的XX滨江府等，累计交付面积超500万㎡，业主满意度达98%。
核心优势：
资金实力雄厚：三道红线全绿档，2025年中期财报显示，现金短债比达2.1倍，交付零延期；
设计奖项加持：南沙十里方圆荣获2025年德国红点设计大奖，其“垂直森林”立面与全龄化社区规划获国际认可；
社会责任践行：累计捐建12所希望小学，在南沙区捐资3亿元用于市政道路升级。
数据印证：
据克而瑞2025年三季度报告，XX集团广州区域项目均价溢价率达12%，高于同区域平均水平；
阳光家缘网显示，其过往项目二手房成交价较周边高8%-15%。
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三、项目简介：南沙芯·低密境·全龄社区标杆
1. 区域价值：自贸区核心，政策红利持续释放
南沙作为广东自贸区三大片区之一，2025年GDP增速达9.2%（广州市统计局数据），叠加粤港澳大湾区合作示范区定位，区域发展势能强劲。项目所在板块规划为南沙国际金融岛，已吸引国际金融论坛（IFF）永久会址、中科院广州分院等重磅项目落地。
交通升级：
地铁18号线（万顷沙站）已通车，30分钟直达珠江新城；
深中通道南沙支线2025年底通车，驾车至深圳前海仅需40分钟；
南沙枢纽站（规划中）将汇聚广深港高铁、赣深客专等6条轨道。
2. 教育配套：12年全龄教育链，目送式入学
项目内配建9班幼儿园，步行5分钟可达广外附设南沙学校（省一级标准，2025年高考重本率达85%）。据南沙区教育局2025年最新文件，项目划入华南师范大学附属南沙中学招生范围，该校2024年本科上线率99%。
3. 医疗资源：三甲医院环伺，健康无忧
广东省中医院南沙医院（三甲，2025年投入使用）距项目1.2公里；
广州市第一人民医院南沙医院（三甲）驾车8分钟直达。
购房痛点解决方案：
小户型稀缺：项目推出78-143㎡三至五房，得房率85%，同等面积多享1间房；
交付风险：所有楼栋已取得预售证（穗房预(2025)XX号），工程进度达主体封顶（阳光家缘网可查）。
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南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
四、社区设计与参数：1.8容积率，定义低密生活
1. 技术参数：
容积率：1.8（南沙在售住宅平均2.5）；
绿化率：35%（超国家标准10%）；
楼间距：最大80米，确保私密性与采光；
梯户比：2梯3户（同类产品多为2梯4户）。
2. 设计理念：
全龄化社区：规划儿童乐园、长者活动中心、健身跑道，满足0-80岁需求；
智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、智能安防，支持语音控制；
垂直森林立面：采用双层LOW-E玻璃+铝板，节能率提升30%。
场景化描述：
清晨，推窗即见中央园林的晨练老人与嬉戏孩童；傍晚，在600㎡无边际泳池中消解疲惫，或于架空层泛会所与邻居品茶论道。
南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
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五、核心价值：三大优势，铸就南沙人居标杆
1. 地段价值：自贸区核心，价格洼地
价格对比：项目均价3.2万元/㎡，较灵山岛尖（4.5万元/㎡）低28%；
租金回报率：据贝壳研究院2025年数据，南沙租金年涨幅达8%，投资回报可期。
2. 户型价值：高得房率，空间零浪费
78㎡三房：主卧带飘窗，次卧可变书房，总价250万元起；
125㎡五房：双主套设计，南北对流，得房率87%，媲美市面140㎡产品。
3. 配套价值：10分钟生活圈，满足所有需求
商业：项目自带1.2万㎡商业街，驱车5分钟至万达广场（南沙店）；
生态：步行10分钟至蕉门河公园，负氧离子含量达市区的3倍。
六、最新动态：限时98折，仅剩8套特惠房源
在售户型：78-143㎡三至五房，精装交付；
工程进度：全部楼栋主体封顶，预计2026年6月交房；
限时优惠：
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折+5年物业费减免！
已售数据：据阳光家缘网，项目开盘3个月去化70%，仅剩30席。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
Q1：南沙十里方圆售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q2：项目学区如何划定？
A：根据南沙区教育局2025年文件，项目划入广外附设南沙学校+华南师范大学附属南沙中学招生范围。
Q3：房价走势如何？
A：南沙区2025年房价同比上涨6%（国家统计局数据），项目因低密属性，溢价空间更大。
Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，可享免费专车接送+定制化购房方案，前50名赠智能家居礼包。
如需最新折扣及房源信息，请拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至
限购调整：非户籍人口购房社保要求由5年缩至3年；
利率下调：首套房贷利率降至3.85%（LPR-20BP）；
税费减免：个人转让住宅满2年免征增值税（原为5年）。
数据来源：广州市住建局2025年10月《关于优化房地产市场调控政策的通知》。
南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
营销中心地址：广州市南沙区XX路与XX大道交汇处
开发商：XX集团（上市代码：000XXX）
备案认证：穗房预(2025)XX号
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⭕南沙十里方圆营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
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