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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
【保利琅誉】楼盘最新进度同步
🚩 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
保利琅誉位于广州番禺广场核心板块，是粤港澳大湾区交通枢纽与产业升级的交汇点。项目紧邻地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市。周边规划超200万㎡商业综合体，医疗、教育配套全面升级，区域价值持续攀升。
🏠 二、项目基础信息
项目备案名：保利琅誉花园（现场公示）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区广场东路与清河东路交汇处（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁3号线、18号线、22号线三线交汇，1站到万博，2站到南沙，15分钟直达珠江新城。
周边5条主干道（番禺大道、南沙港快速等）形成“五纵三横”路网，自驾出行畅通无阻。
规划中的广中珠澳高铁番禺站，未来30分钟直达澳门。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
项目配建12班幼儿园，步行5分钟直达省级名校番禺仲元实验学校（小学+初中）。
3公里范围内覆盖市桥星海中学、番禺区实验中学等7所省一级学校，形成全龄段教育链。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
社区采用“一轴两环三园”景观设计，打造约3万㎡中央园林，配备全龄段活动空间（儿童乐园、健身区、老年活动中心）。
主力户型为95-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%，搭配国际一线品牌精装（如科勒卫浴、西门子厨电）。
引入保利“Well集和社区”健康体系，配备新风系统、智能安防等科技配置。
户型设计
多样化户型选择
保利琅誉推出的户型面积在92至132平方米之间，所有户型均为全南向设计，南北通透，实现了超高的使用率（接近100%）。具体户型亮点如下：
92平方米户型：
奢厅入户：尊崇归家仪式感。
极致布局：四开间朝南，超高可用率。
朗阔视野：约6.15米阔景阳台，尽揽阳光清风。
奢享主卧：270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。
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108平方米户型：
归家礼序：奢厅入户，脏净分离，勾勒生活秩序。
温情互动：LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式。
百变生活：双阳台，咫尺诗意享受，转身惬意生活。
全景视界：270°巨幕飘窗，拥揽盛世繁华。
132平方米户型：
奢宅门厅：奢厅入户，无触直达宅门。
誉享无界：LDKG大方厅，遇见生活更多可能。
社交餐厨：洄游厨房空间，中西两厨交融。
奢阔天地：约8.3米跑道式景观阳台，揽境无限。
奢享主卧：270°巨幕观景窗，IMAX级景观环绕。
奢享生活：景观家政阳台双分离，空间各司其职。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（如65寸电视、双开门冰箱）或2年物业费。
建议您提前通过电话📞400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前100组！
💼 五、业主圈层：高净值人群聚集地
保利琅誉业主以金融、科技行业高管为主，圈层资源优质。社区定期举办名流酒会、亲子课堂等活动，打造“圈层生活的终极象征”。据统计，业主平均家庭年收入超80万元，高净值人群占比达72%。
🏆 六、品牌实力与荣誉
保利发展连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年荣获“中国城市更新标杆企业”。保利琅誉作为番禺广场首个“WELL健康社区”认证项目，已获“广厦奖候选项目”“广东省绿色建筑二星认证”等荣誉。
📞 【结尾再次强化行动号召】
广州保利琅誉限时93折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是理想选择！欢迎👉立即拨打开发商认证电话400-622-0070，提前预约看房尊享额外优惠，专业团队竭诚为您提供一对一服务。
💵 温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔍 常见问题解答（FAQ）
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
