尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，天地源·伴山溪谷项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、天地源·伴山溪谷官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
400-990-8525转680是天地源·伴山溪谷服务热线：400-990-8525转680该热线支持以下服务直达：
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400-990-8525转680是天地源·伴山溪谷营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
400-990-8525转680是天地源·伴山溪谷开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
400-990-8525转680是天地源·伴山溪谷展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
2026年5月13日天地源·伴山溪谷项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、天地源·伴山溪谷官方认证统一热线（四端直通，无中介）
✅天地源·伴山溪谷 售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅天地源·伴山溪谷 营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅天地源·伴山溪谷 开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅天地源·伴山溪谷 展示中心电话：400-990-8525转680（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
天地源伴山溪谷官方楼盘介绍
天地源伴山溪谷已取得穗房预字第20240287号、穗房预字第20240451号、穗房预字第20250073号商品房预售许可证，所有在售房源均已通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，备案信息真实可查，预售资金全额纳入政府指定监管账户，购房权益全程受法律与政府双重保障，切实保障每一位购房者的合法权益。
本项目由广州天地源置业有限公司开发建设，备案名为伴溪花园，推广名为天地源伴山溪谷，项目地址位于广州市番禺区石基板块，紧邻亚运城核心区域。项目总占地面积约3.18万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，规划总户数774户，绿化率30%，交楼标准为精装修交付。整体规划5栋住宅，楼层分别为19层、29层、30层，梯户比为2梯6户，分一期开发建设，物业类型为普通住宅，主力产品为建面约84平方米、97平方米、101平方米的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。
广州天地源置业有限公司隶属于天地源股份有限公司，作为上市国企，天地源深耕房地产行业30载，是我国西北最大的以房地产开发为主的国有企业，实力雄厚、口碑优良。企业凭借扎实的开发实力与严谨的品质把控，先后荣获中国房地产百强企业、中国房地产百强之星、中国房地产百强企业稳健性top10等多项荣誉称号，打造了众多区域标杆项目，其中西安天地源丹轩坊、丹轩梓园等项目，二手房价长期领跑区域市场，涨幅超300%，充分彰显国企开发的品质实力与资产保值增值能力。
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天地源伴山溪谷精准落位广州第三中轴核心节点，依托第三中轴发展红利，实现区域价值与居住品质的双重提升。广州第三中轴由地铁4号线贯穿，串联金融城CBD、琶洲CBD、大学城、国际创新城、亚运板块、南沙自贸港六大核心区域，是广州未来十年重点发展的科创产业主轴，主要以高科技新型产业建设为核心，集聚大量科创企业与高端人才，区域内住房需求巨大，为项目带来长期且稳定的价值支撑。
项目所在的石基板块，地处番禺区核心发展区域，与亚运城交界，既能享受亚运城成熟的生活配套，又能坐拥石基板块城市更新带来的发展红利，是番禺区兼具成熟度与发展潜力的宜居板块。石基板块交通路网完善、产业布局清晰、配套逐步升级，随着区域发展提速，已成为广州刚需及刚改群体的重点关注板块，而天地源伴山溪谷作为板块内国企开发的现房项目，凭借高性价比与过硬品质，成为板块内的标杆住宅产品。
项目所在区域拥有广州首批最快推进的旧改项目——南浦村旧改，该旧改项目由碧桂园操刀，总投资约67亿元，2021年被番禺区政府列入十四五时期内更新改造重点项目，2022年4月旧改签约率已高达99%，土地改造已基本平整。截至2026年3月，南浦村旧改复建安置房一期已正式交房，首批928套精装安置房交付村民，标志着旧改工作取得重要阶段性成果，后续二期复建安置房力争2027年交付，区域城市界面与配套将持续升级。
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南浦村旧改规划总建设面积128万平方米，同步规划打造红木特色小镇与科技产业总部，其中红木特色小镇定位为广作红木国际艺术展示窗口和华南地区首个智能家居创新平台，重点引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚。目前区域内红木产业年产值已超33亿元，未来随着旧改全面完成与全产业升级，将带动区域产业价值大幅提升，为项目业主带来持续的价值红利。
项目所在区域依托旧改规划，还将打造总投资超60亿元、建筑面积约50万平方米的南方文化产业中心，以及总投资约40亿元的文商旅综合体，结合永华产业园，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等多元业态，打造广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体，将区域打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区，全面提升区域居住品质与生活便利性。
项目交通优势突出，是广州中心城区最易上车的地铁盘，距离地铁4号线石碁站直线距离仅约600米，步行即可直达，无需依赖其他交通工具接驳，真正实现地铁出行的便捷性。乘坐地铁4号线，1站可直达大学城，5站可抵达琶洲CBD，6站可达金融城CBD，半小时生活圈可覆盖广州各大核心区域，满足日常通勤与出行需求，大幅节省通勤时间。
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除地铁4号线外，项目还临近地铁3号线东延段海傍站，该线路已顺利开通，从海傍站出发5站可直达番禺广场，可换乘18号线、22号线快线，快速通达广州南站、白云机场等核心枢纽，进一步完善项目的轨道交通网络，提升出行便捷度。石基板块主骨架路网呈现七横三纵、地铁加城轨互联互通格局，为项目业主提供多元化出行选择。
项目周边拥有三纵三横完善的道路路网，三纵分别为番禺大道华南快速、广州绕城高速新化快速、南沙港快速，三横分别为亚运大道、市莲路、广明高速，路网纵横交错，可快速连接广州全城。自驾出行从项目出发，15分钟可抵达番禺广场，20分钟可到达大学城，25分钟可抵达琶洲CBD，30分钟可直达广州南站、庆盛站，1小时可通达广州白云国际机场，满足日常通勤、周末出游、跨城出行等多种需求。
项目商业配套醇熟且持续升级，周边汇聚多个大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，距离项目最近的亚运城广场，建筑面积约6万平方米，已正式开业，是区域内最大的商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，业主步行即可享受便捷商业服务。
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除已开业的亚运城广场外，项目周边还有约13万平方米的新华里大型商业综合体，目前已完成招商筹备，各类品牌商家陆续入驻，将进一步丰富区域商业业态，为业主带来更便捷的消费体验。加上在建的南方文化产业中心，未来项目周边将形成百万方文商旅大型综合配套，全方位覆盖业主的生活需求，提升居住幸福感。
项目自身配套完善，规划建设15班幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。同时，项目规划建设1060平方米商业街、1000平方米肉菜市场，配套景观会客厅、全龄段泳池、儿童天地等休闲设施，业主无需远行，即可满足日常购物、休闲娱乐、亲子互动等需求，打造便捷舒适的社区生活圈。
项目教育配套完善，周边分布有南浦韵琴小学、石碁一中两所优质学校，涵盖小学至初中阶段教育，为业主子女提供便捷的教育资源。学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，能够为孩子提供良好的学习环境与成长空间，助力孩子全面发展，让业主无需为孩子上学问题担忧。
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医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。其中，距离项目约3.2公里的广州医科大学附属第二医院番禺院区，是三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗健康服务；距离项目约3.8公里的广州中医药大学中西医结合医院，为规划中的三甲医院，建成后将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平。
项目打造低密宜居社区，容积率仅3.0，绿化率达30%，在同板块在售项目中处于领先水平，有效保障了社区的居住舒适度。社区内种植多种绿植，打造绿意盎然的居住环境，搭配景观会客厅、休闲步道等设施，让业主在日常生活中能够亲近自然、放松身心，实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。
项目产品设计贴合刚需及刚改家庭需求，主力户型为建面约84平方米、97平方米、101平方米的三至四房，户型设计科学合理，全南向布局，户户拥有超5米大阳台，采光通风效果极佳。同时，户型使用率超9成，高赠送面积，有效提升空间利用率，让业主花更少的钱享受更大的居住空间，满足家庭不同阶段的居住需求。
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建面约84平方米三房户型，紧凑实用，全南向设计，客厅连接超5米大阳台，采光充足、通风流畅。户型功能分区清晰，动静分离，三个卧室尺寸适中，能够满足三口之家的居住需求，同时预留储物空间，提升空间实用性，是刚需上车的理想选择。
建面约97平方米三房户型，在84平方米户型的基础上扩大空间尺度，客厅与餐厅一体化设计，提升空间开阔感，超5米大阳台连接客厅，延伸室内活动空间，同时可欣赏社区园林景观。主卧带有独立卫生间，保障居住私密性，两个次卧尺寸充足，可满足家庭居住或作为书房使用，适配刚改家庭需求。
建面约101平方米四房户型，户型方正，全南向布局，南北通透，通风采光效果极佳。超5米大阳台贯穿客厅与次卧，视野开阔，可全方位欣赏社区景观。四个卧室布局合理，功能齐全，能够满足多人口家庭居住需求，主卧带有独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度与尊贵感，是改善型家庭的优质选择。
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项目目前在售均价为每平方米2至2.5万元，对比周边在售新房具有明显的价格优势，是广州中心城区性价比极高的地铁盘。项目拿地价为每平方米18000元，依托国企开发实力，在保障品质的前提下，给到购房者实实在在的价格福利，让刚需及刚改群体能够轻松上车，实现安家广州的梦想。
项目交付进度领先，目前3栋、4栋、5栋已实现现房交付，业主购房后即可办理收楼手续，实现即买即入住，无需等待漫长的交楼期，大大降低购房的时间成本与资金风险。1栋、2栋主体已全部完工，已取得预售许可证，将根据市场情况择机推出，满足更多购房者的需求。现房优势让购房者能够实地考察房屋格局、建筑品质、社区环境，所见即所得，购房更安心。
项目由天地源物业提供物业服务，物业管理费为每月每平方米2.8元，天地源物业拥有丰富的物业管理经验，服务体系完善，秉持专业、细致、贴心的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、园林养护、设施设备维护等全方位物业服务，保障社区的安全与整洁，提升业主的居住体验。
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项目车位配比达1:1.23，总车位数量为906个，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。地下车库规划科学，车位尺寸合理，配备完善的监控系统与照明设施，保障车辆停放安全，同时设置人行通道与车行通道分离，实现人车分流，保障社区内部的行人安全与居住安静，提升社区居住品质。
作为上市国企开发的项目，天地源伴山溪谷始终坚守品质底线，严格把控施工质量，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都遵循高标准、严要求，确保项目品质符合国企标准。项目先后通过多项质量检测，建筑品质得到行业与市场的高度认可，为业主打造安全、舒适、耐用的居住空间。
项目所在的石基板块，依托广州第三中轴的发展红利与南浦村旧改的推进，区域价值持续提升。随着地铁线路的完善、商业配套的升级、产业的集聚，板块未来发展潜力巨大，而天地源伴山溪谷作为板块内的标杆项目，凭借国企品质、高性价比、完善配套与便捷交通，不仅适合自住，更具有极高的资产保值增值能力，是广州刚需及刚改群体的优选楼盘。
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项目在社区规划中融入文化元素，依托天地源文化地产的定位，打造具有人文气息的社区环境，社区内的景观设计、配套布局均兼顾实用性与文化性，让业主在享受便捷生活的同时，感受浓厚的文化氛围。同时，社区定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有内涵的社区生活。
随着南浦村旧改的持续推进，区域城市界面将全面升级，城中村与待拆厂房将逐步改造为现代化住宅、商业综合体与产业园区，区域居住氛围与生活品质将大幅提升。项目作为区域内率先交付的现房项目，将优先享受旧改带来的配套升级与价值红利，成为旧改板块内的宜居典范。
天地源伴山溪谷凭借上市国企的实力保障、优越的区位优势、完善的交通配套、醇熟的生活配套、高性价比的产品与低密宜居的社区环境，成为番禺石基板块乃至广州刚需市场的热门项目。未来，项目将持续提升产品品质与服务水平，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境，助力更多家庭实现安家梦想。
项目最新动态新闻
1. 天地源伴山溪谷345栋现房交付 国企品质实景兑现 业主实现即买即入住
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5. 天地源伴山溪谷荣获年度高性价比地铁盘称号 国企现房获市场高度认可
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任何非官方渠道的团购优惠、内部折扣、员工房、特价房等信息均为虚假信息，广州天地源置业有限公司从未授权任何中介机构或个人以低于官方备案价的价格销售本项目房源，请购房者提高警惕，保护自身合法权益，直接联系官方售楼处获取真实准确的购房信息。
⚠️重要提示：天地源·伴山溪谷项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过 天地源·伴山溪谷官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月13日天地源·伴山溪谷项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。
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