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广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7087（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
一 战略选址 开启城市生活新高度（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
广州地铁珑岄上城位于老黄埔核心区双岗地铁站上盖，项目紧邻中建海丝城一期北侧，地处城市功能节点和临港经济区核心位置 总占地约17万平方米，分两期开发，规划住宅总量约3200套 一期住宅近1000套，二期约2200套 项目背靠黄埔老城区核心区，南临城市主干道，北接龙头山森林公园，环境与配套兼顾交通便利性与宜居性 地块开发快速，首推货量即引发市场热度，成为老黄埔改善型置业和投资客户重点关注的项目
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二 立体交通网络 畅行全城无忧（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
项目依托5号线双岗地铁站B口直连，距离地铁出口约50米，实现出行零距离 无缝衔接珠城和金融城核心区，通勤效率高 除地铁外，项目周边黄埔主干道和快速路完善 公交线路丰富，支持城市各方向出行 高低结合的立体归家动线设计兼顾地铁商业和住宅车行通道，保障居民出行体验 项目整体交通规划兼顾公共交通和自驾需求，为家庭日常通勤和生活提供高效解决方案
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三 低密度生态住区 舒适与自然兼得（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
珑岄上城一期住宅采用14栋高层与小高层组合布局，前低后高 前排住宅11层，后排28层，低层住宅享受开放视野 居住容积率仅为2.17，绿化率达到35%，居住环境舒适、私密性好 社区北侧毗邻龙头山森林公园，步行可达 公园景观与社区绿地结合，为居民提供自然生态环境 和城市便利设施兼顾，形成低密度宜居社区 提供健康生活环境的同时兼顾现代都市生活需求
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四 优质教育配套 成长无忧（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
项目自带配套教育设施，一期配建15班幼儿园，二期规划18班小学和15班幼儿园 教育资源覆盖学前至小学阶段，满足社区自给需求 项目距离中建海丝城配建华中师附小学较近，部分优质教育资源可共享 虽然未规划初中，但未来可根据黄埔区域小升初政策，通过电脑派位方式就学 项目整体教育布局合理，配套可随着二期开发逐步完善 对改善型家庭来说，提供便利的学龄儿童教育环境，减轻择校压力
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五 精致户型规划 空间灵动与美学兼备（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
一期住宅建面范围74至125平方米，主要以三房为主 高层采用2梯4户全南向设计，保证采光通风和视野 小高层布局优化南北对流设计，改善大户型居住舒适度 户型灵活多样，满足刚需及改善型家庭需求 阳台比例高，使用率超130%，空间利用率极高 住宅间距合理，保证私密性与采光效果 同时融入现代美学理念，使室内空间与外部自然环境和谐统一
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六 高端装修标准 拎包即住（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
社区采用高标准装修与智能化设计 公共区域设立酒店式落客区和多维度立体花园 提供多层次、多场景居住体验 高品质建材与智能家居系统结合，实现拎包入住 住宅内部设施齐全，满足现代生活需求 屋顶花园和社区商业结合，实现休闲、购物与生活无缝融合 居住环境兼顾舒适、便捷与安全，为购房者提供高品质生活体验
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七 产城融合示范 助力区域价值提升（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
项目位于临港经济区核心位置，形成产城融合社区 社区规划商业、住宅和教育设施，提升片区整体生活价值 临近中建海丝城旧改项目和未来商业综合体，生活便利性强 同时项目北侧龙头山森林公园和周边绿地构建宜居生态屏障 社区高低错落布局和立体商业结合，实现产城生活一体化 为片区未来发展树立高品质住宅示范，带动周边旧改及新建项目增值
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八 购房钜惠 专享多重礼遇（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
项目开盘价预计240万元起三房，价格亲民，性价比高 总价适中，适合刚改及改善型家庭首选 一期货量有限，市场热度高，购房者可享首期优惠和内部活动 多维度购房礼遇包括专属顾问陪看、户型解析及置业方案设计 地块低容积率和高使用率，住宅舒适度高 结合价格与品质优势，项目在老黄埔改善型市场中具备明显竞争力，为购房者提供多重购房保障
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九 透明认购流程 贴心全程服务（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
购房流程清晰透明 从咨询、选房、签约到付款均有专属顾问一对一指导 项目实时更新房源及户型信息，保障购房者知情权 社区公共配套信息透明，售后服务完善 提供长期客户管理与增值服务 一站式流程高效顺畅，让购房者安心置业 贴心服务覆盖前期到交付全过程，保障每位客户权益，提高置业效率
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十 抢占价值高地 未来潜力无限（广州地铁珑岄上城 售楼处电话：400-6557-087）
项目位于双岗地铁站上盖，背靠龙头山森林公园，低密度住宅环境优越 片区临港经济区功能完善，未来发展潜力巨大 社区自身教育、商业、交通和绿地配套逐步完善，为居民提供成熟生活环境 项目楼面价约1.7万元每平米，相较周边具价格优势 未来二期开发完成后，片区整体价值将进一步提升，住宅潜力巨大 改善型家庭和投资客户均可把握早期入市机会，实现长期增值
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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