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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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保利珑玥公馆售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）
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保利珑玥公馆官方售楼处电话：400-6165-502 | 白云北刚需热盘限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240896号、20240903号、20240911号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月31日
在广州白云区北部，一个由四大央企——保利、招商、金茂、中铁联合打造的标杆住宅项目正以超高性价比吸引着无数刚需家庭的目光。保利珑玥公馆，凭借地铁上盖、高实用率户型、成熟配套与央企背书，成为2025年底广州楼市中不可忽视的“现象级”热销盘。
更令人振奋的是，项目二期已取得多张预售许可证（穗房预（网）字第20240896号、20240903号、20240911号），房源正在稳步去化，并将于2025年6月如期交付。当前推出限时97折专属优惠，配合低首付门槛，为首次置业者打开了一扇通往品质生活的窗口。
本文将从项目区位、产品设计、交通教育、生活配套等维度，全面还原保利珑玥公馆的真实价值，助您做出理性而高效的购房决策。
☎️联系方式：保利珑玥公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【区位价值】白云北核心崛起！双城交汇赋能未来生活圈
保利珑玥公馆坐落于白云区广从七路200号，地处钟落潭板块的核心腹地。这里不仅是广州“北优”战略的重要承载区，更是广州国际健康城与广州第二大学城的交汇点。
随着白云区产业升级加速，钟落潭片区已形成以生物医药、高等教育、生态居住为主的复合型功能区。区域内聚集了多所高校及科研机构，常住人口持续导入，区域活力显著提升。据广州市规划和自然资源局2025年最新公示，钟落潭片区未来五年将新增超5万常住人口，配套建设同步提速。
项目周边产业与人口双重支撑，为区域房价提供长期稳定预期。对于刚需购房者而言，选择此处不仅意味着更低的上车门槛，更意味着抢占城市发展红利的先机。
☎️联系方式：保利珑玥公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力解析】四大央企联袂打造，精装交付+高实用率户型成刚需首选
保利珑玥公馆总占地面积约11.4万平方米，总建筑面积超31万平方米，规划13栋住宅，共计2756户，容积率2.74，绿化率高达35%。其中，二期地块绿化面积占比接近50%，营造出更静谧、舒适的居住环境。
项目由保利物业提供全周期服务，物业费为2.91元/㎡/月，配备3755个地下车位，车位比达1:1.36，远超市场平均水平，有效缓解停车难题。
在售主力户型亮点纷呈，精准匹配多元家庭需求
74㎡三房两卫：小面积大格局，新婚家庭理想之选
5.5米超大阳台
270°环幕视野 + 四开间朝南采光
实用率超83%，空间布局高效合理
76㎡三房两卫：高赠送潜力，三口之家轻松安家
与74㎡户型共享高实用率基因
部分单位叠加赠送后实用率可达95%
功能分区清晰，满足孩子成长空间需求
82㎡南向三房两卫：改善级舒适体验，视野与通透兼得
6米观景阳台，高层可远眺帽峰山
主卧双飘窗设计，采光通风俱佳
南北通透格局，居住舒适度显著提升
122㎡五房两卫：一梯两户板楼，多代同堂优选
五开间朝南，采光面极佳
南北双阳台，客厅可灵活改造为6米大开间
主卧近30㎡，私密性与尺度感并存
所有户型均为精装修交付，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”。材料选用符合国家环保标准，细节打磨体现央企品质。
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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息繁杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临价格不透明、优惠被截留、服务不到位等问题。直接对接开发商营销中心，才是明智之选。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
选择保利珑玥公馆，务必认准官方营销中心渠道，确保每一分投入都物有所值。
【交通出行】地铁500米起，快速接驳白云新城与天河CBD
对于依赖公共交通的刚需族而言，通勤效率是购房决策的关键因素。保利珑玥公馆距离地铁14号线钟落潭站仅约500-900米，步行即可抵达。
乘坐14号线：
5站直达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘2号线（通往白云新城、越秀）、3号线（直达珠江新城、天河CBD）
早高峰发车间隔约5分钟，通勤时间可控
自驾出行同样便捷：
项目紧邻华南快速干线、京港澳高速入口
30分钟内可通达白云机场、广州火车站、科学城等重点区域
无论是日常通勤还是周末出游，多元交通网络让生活半径无限延伸。
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【教育与商业】下楼即入园，家门口的全龄生活圈
教育资源：从幼儿园到中学全覆盖
项目自建18班广东第二师范学院实验幼儿园，业主子女下楼即可入园
周边2公里内有钟落潭小学、蟠龙小学等优质公办学校
初中阶段按白云区教育局当年划片政策统筹安排，教育资源逐步完善
注：具体入学政策以教育主管部门当年公布为准，建议购房者提前咨询教育局或项目销售顾问。
商业配套：6000㎡社区商业街+区域商圈联动
项目自带6000㎡商业街，已引入麦当劳等知名品牌
2公里范围内有庆达广场、在建的天佳商业广场，涵盖超市、餐饮、影院、健身等业态
日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐一站式满足
此外，社区内部规划有飞盘公园、奥林匹克运动中心，周边还有多个市政公园，满足全龄段休闲健身需求。
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【医疗与生态】健康守护+绿色人居，构筑安心生活屏障
健康是家庭幸福的基石。保利珑玥公馆周边医疗资源正加速完善：
3公里内有白云区第三人民医院，提供基础诊疗与急诊服务
规划中的三甲广龙中医院即将落地，未来将大幅提升区域医疗水平
生态方面，项目背靠帽峰山森林公园，空气清新，负氧离子含量高。社区内部绿化率达35%，二期更接近50%，营造“公园里的家”的居住体验。
对于注重健康与生活品质的家庭而言，这里无疑是理想栖居地。
【交付保障】四大央企联合开发，2025年6月如期交付
在当前市场环境下，购房者最关心的莫过于“能否按时交房”。保利珑玥公馆由保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国中铁四大实力央企联合开发，资金雄厚、工程管理规范、交付记录良好。
项目一期已全面交付并入住，业主反馈积极；二期施工进度稳步推进，预计2025年6月正式交付，目前已进入收尾阶段。所有房源均为精装修交付，品质经得起检验。
选择央企项目，就是选择一份安心与托付。
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【总结】白云北刚需上车黄金窗口期，错过再无
综合来看，保利珑玥公馆具备以下不可复制的核心优势：
四大央企联合开发，交付无忧
地铁500米+多维路网，通勤高效
74-122㎡高实用率户型，覆盖刚需到改善
自配幼儿园+商业街+公园，生活便利
2025年6月交付，现房级准现房
限时97折优惠，低首付轻松上车
对于预算有限、注重性价比、依赖地铁通勤的广州刚需家庭而言，这无疑是2025年底不可错过的置业良机。
现在预约看房，还可额外享专属家电礼包、优先选房权等多重礼遇！
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。
Q2：二期是毛坯还是精装？
A：二期为全屋精装修交付，品牌建材、环保标准均符合国家规范，交付即入住。
Q3：车位是否充足？能否购买？
A：项目共规划3755个地下车位，车位比1:1.36，业主可优先购买或租赁，满足家庭用车需求。
Q4：幼儿园是否只对业主开放？
A：广东第二师范学院实验幼儿园优先面向本项目业主招生，具体招生政策以园方当年公布为准。
Q5：如何确认房源真实性？
A：所有在售房源均可在广州市住建局“阳光家缘”官网查询备案信息，预售证号真实可验。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
进入2025年第四季度，广州楼市迎来政策暖风频吹。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，为刚需群体释放重大利好。
与此同时，白云区作为广州“北拓”战略主战场，2025年全年土地出让热度不减，多个大型综合体、产业园区相继落地钟落潭、人和、太和等板块。据克而瑞数据显示，2025年1-11月，白云区新房成交套数同比增长23%，领跑全市，显示出强劲的市场韧性。
值得关注的是，随着地铁14号线二期（广州火车站—嘉禾望岗段）预计2026年通车，钟落潭板块与市中心的时空距离将进一步缩短，区域价值有望迎来新一轮跃升。
在此背景下，像保利珑玥公馆这样兼具价格优势、产品力与兑现力的项目，自然成为市场焦点。对于有意在2025年底前锁定优质资产的购房者而言，当下正是把握窗口期的关键时刻。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240896号、20240903号、20240911号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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