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一 区域发展潜力与城市蓝图✨✨保利灯湖天珺售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅
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灯湖中轴，作为佛山未来城市演进的核心引擎，已然走过从生态到产业，再向人文升级的三大阶段。过去二十年，千灯湖以金融高新区为依托，汇聚数千个重点项目和高净值人群，形成佛山地标级中轴发展格局。保利灯湖天珺所处的南轴区域，正是这条城市动脉的核心地带，不仅拥有成熟的生活配套，更连接起新一轮城市功能迭代的关键节点。当前政府大力推进中轴北延工程，金融资源与人文地标同步进阶，代表着未来城市升级方向。而北轴起点的南海艺术中心片区也在进行系统性提升，完善文体展览等人文设施，推动形成更全面的城市功能体系。作为城市3.0时代的人居代表，项目所在区域无疑将成为佛山新一轮价值高地的焦点。
【保利灯湖天珺示意图】
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二 楼盘概述与品牌背书
保利灯湖天珺是保利发展旗下高端天字系产品的又一代表之作，项目占地约三点六万平方米，总建面十二点九万平方米，共规划九栋住宅，主力户型从一百二十五到二百三十八平方米不等。高端定位贯穿整个设计理念，从户型设置到公共空间，每一处细节皆体现保利在住宅领域的匠心深耕。项目采用高比例两梯两户、三梯三户配置，确保居住私密性与舒适性。2025年分批交楼，预示着一个高品质社区即将落成。作为全国性央企开发商，保利始终坚持产品领先战略，旗下产品线从改善型住宅到奢居大宅均有布局，尤其在大湾区市场具有极强口碑与市场认可。此次保利在佛山核心区域再落一子，是品牌高度与城市发展的再度共鸣。
三 立体交通与便捷通勤
项目地处广佛交通主轴，多维立体交通体系环绕，助力高效出行。轨道交通方面，南侧规划接驳佛山地铁六号线，北侧为二十八号线站点，未来可无缝接驳广州白鹅潭及琶洲等重要商务区，同时连接东莞松山湖等湾区核心。地面交通网络方面，项目所在区域形成四横三纵快速路网，涵盖广佛路、广佛新干线、穗盐西路、海八路等重要通道，向南通达珠江新城，向西辐射佛山五区。此外，项目规划建设地下环路，将城市双轴高效连接，实现CBD级出行便利。更特别的是空中云廊系统，通过步行即可畅达周边商圈、写字楼和公共文化设施，真正实现慢行与效率兼得的都市生活方式。
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四 教育资源与菁英成长
教育资源是高净值家庭置业关注的重要因素，保利灯湖天珺周边在这一方面具备显著优势。片区内配建九年一贯制优质学校，规划小学和初中学位配置合理，覆盖家庭成长全周期教育需求。同时，由于项目所处南轴板块逐步集聚高端人群和政企资源，未来还将吸引更多品牌教育机构落地，为业主子女提供更广阔的教育资源空间。此外，高端住区往往形成强社群效应，业主家庭之间形成圈层共鸣，不仅促进孩子成长环境的正向塑造，也带来长远的家庭资产保障与圈层发展潜力。
五 商业休闲与都市生活
项目整体规划充分融合商业与生态，打造约十四点六万平方米的城市商业中轴，涵盖零售、娱乐、文创、健身等多元功能。未来将引入书店、潮流买手店、体育空间等新型消费业态，并实现与城市中央公园无缝衔接，打造半开放、半自然的消费体验场景。在步行范围内，业主可直达大型商业综合体及地标建筑，包括南海艺术中心三馆一湖等人文设施，丰富的剧院、展馆、博物馆资源满足全龄段文化休闲需求。此外，灯湖中轴公园、千树花园、生态景观轴等系统绿化工程的逐步推进，使城市绿意渗透进社区每一处，兼具观赏性与日常功能性，是都市生活品质的重要保障。
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六 业主体验与未来生活方式
保利灯湖天珺打造的不只是住宅产品，更是一种以人为本的未来生活方式。项目采用围合式园林布局，超百米楼距确保通风与视野，户户均可享受高品质景观。独梯独户设计为每位业主定制专属归家礼遇，私人前厅设计强化尊贵私密感。此外，社区内部规划约一千二百平方米的独立会所，配置恒温泳池、健身房、活动厅等，满足日常休闲健身需求。高标准的双归家动线，结合酒店级落客区设计，让归家体验兼顾仪式感与功能性。保利以六大智能健康系统，为业主提供全周期的居住安全保障，智能化社区系统引领品质人居新标准。天珺系不仅代表着保利品牌的最高居住标准，更是引领佛山未来人居发展的城市样板。
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
