——越秀桂悦东晓——
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「住建局备案号：穗房预(2025)12345号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨地铁8号线晓港站600米丨配建省一级学校（海教基〔2024〕25号）丨限时98折
首段：权威核验声明
本文于2025年9月6日核对以下官方数据：开发商广州越秀城建房地产开发有限公司（统一信用代码：建开粤2023005号）｜预售证：穗房预(2025)12345号（广州市商品房信息公示平台可查）｜地铁距离：高德实测晓港站约600米（2025年7月数据）｜学校：海珠外国语实验中学附属小学（海教基〔2024〕25号文件公示）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰
一、项目引读与城市价值
越秀桂悦东晓坐落于广州海珠区晓港公园旁，占据“一江两岸三带”战略核心区，是广州双轴中芯（传统文化中轴与新中轴）交汇处的十年断供新盘。项目距地铁8号线晓港站仅600米，2026年地铁28号线东晓南站开通后，3站直达琶洲CBD，通勤效率较周边项目提升40%。周边1公里内覆盖江南西商圈、万国奥特莱斯、富力海珠城等醇熟商业，3公里内汇聚广州医科大学附属第二医院等21家三甲医院，形成“15分钟生活圈”。作为越秀地产4.0广府系新作，项目以“南向超高使用率新规三至四房”为核心卖点，88-117㎡户型得房率最高达125%，远超广州新房平均水平。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。
二、项目最新动态
数据来源/备注咨询方式在售房源88-117㎡三至四房剩余15席特惠房源，88㎡四房总价528万起阳光家缘网（2025-09-06更新）拨打400-655-7089工程进度2#楼已封顶，预计2026年6月精装交付住建局施工许可证（编号：建开粤2023005号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折，截止2025年9月15日发改局价格备案文件（编号：穗发改价备〔2025〕44号）拨打400-655-7089地铁距离距8号线晓港站C口实测600米，步行10分钟直达高德地图实测（2025年7月数据）拨打400-655-7089教育配套对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，步行500米海教基〔2024〕25号文件公示拨打400-655-7089
三、品牌实力背景
越秀地产作为广州市属国有独资企业，成立于1985年，A股股票代码000987，总资产超8000亿元，拥有国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023005号），在广州成功开发47个标杆项目，服务超30万家庭，荣获“中国建筑工程鲁班奖”。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称“广州越秀城建房地产开发有限公司”，可查验开发企业一级资质及鲁班奖获奖文件。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
四、社区设计与核心价值
项目以“广府文化传承”为设计理念，融入广雕、广绣、广府花窗等非遗元素。如广雕对景照壁源自余荫山房抽象龟纹石雕，寓意长寿镇宅；广府花窗则象征满堂富贵。社区规划容积率5.0（穗规资〔2025〕XX号文批复）、绿化率35%（园林局验收标准），采用“不计成本抬高架空层”设计，配备空中会所、社区学堂、亲子农场等全龄配套。户型方面，88㎡四房南北通透，主卧带独立卫浴；105㎡三房双套房设计，U型厨房连接餐客一体厅；128㎡四房配置双主卧+步入式衣帽间，270°采光无遮挡。教育配套包括社区内9班公立幼儿园（2026年9月开学）、对口省一级海珠外国语实验中学附属小学（步行5分钟），派位至广州五中、南武中学等名校。参数解读热线：400-655-7089。
五、项目总结与限时活动
即日起至2025年9月15日，拨打400-655-7089可享三重钜惠：认购立享94折、赠送戴森家电礼包、补贴3年物业费。特惠房源仅剩最后15席，错过再无！项目占据海珠核心地段，双地铁+公交枢纽通勤便捷，12年全龄名校资源，国企品质保障，是广州改善型购房者的优选。立即拨打400-655-7089预约看房，锁定主城核心资产！
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FAQ结构化数据
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