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【绿城玉海棠】于【2025.12.27日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【绿城玉海棠】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打绿城玉海棠开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.27
番禺广场芯·绿城臻藏 | 绿城中国首献番禺行政心，TOD之上敬献城市封面之作
在城市发展的宏大叙事中，总有一些地段因其不可复制的资源禀赋，成为时代焦点。广州番禺广场，作为番禺区的政治、文化与交通核心，正迎来一场前所未有的城市焕新。而在这片热土之上，绿城中国以50835万元竞得市桥街中银大厦南侧地块，于2024年12月17日正式落子，开启其在广州核心区的首个高端人居作品——一座仅220余户的低密精品住区，即将于2025年6月22日盛大开盘，2027年12月31日精妆交付。
这不仅是一次土地的获取，更是一场对城市封面生活的重新定义。
一、政务芯·城市界面之巅
项目傲立番禺广场中轴线之上，直线距离番禺区政府仅约200米，与财政局、税务局、教育局等核心政务机构为邻，周边更有番禺图书馆、基盛万科中央公园等市政配套环伺。这里不仅是番禺的行政中枢，更是城市界面最成熟、秩序感最强的区域之一。
尤为难得的是，项目虽处城市核心，却巧妙避开了主干道喧嚣——不临亚运大道、番禺大道或清河东路，无车流噪音与粉尘干扰，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。北倚中银大厦，东望永隆湾区中心（已动工），南接区图书馆与中央公园，三面皆景，一面静谧，堪称番禺广场板块中的“隐贵之地”。
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二、TOD之上·三线交汇的黄金枢纽
交通，是衡量地段价值的核心标尺。本项目坐落于地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站E口上盖，真正实现“出站即归家”的无缝衔接。
1站直达万博CBD，承接琶洲数字经济红利；
2站抵达广州南站，高效连接粤港澳大湾区；
3站直抵珠江新城，轻松通勤广州核心商务区。
此外，自驾出行亦极为便捷：亚运大道、番禺大道、清河东路三大主干道环绕，快速接驳广州主城区及南沙、佛山等周边城市。无论日常通勤还是周末出游，皆从容不迫。
更值得期待的是，番禺广场TOD综合开发已于2025年全面启动。地上将复建超10万方中央公园，地下同步推进商业与交通枢纽工程，未来将形成集“TOD枢纽+综合商场+公共服务中心+城市绿肺”于一体的“花城广场番禺版”。而紧邻项目的永隆综合体（含260米地标塔楼）也已进入实质建设阶段，区域商业能级即将跃升。
三、绿城精工·高使用率的奢适空间
作为中国高端人居的引领者，绿城中国此次携其一贯的“产品主义”精神，打造仅2栋31-32层的纯住宅社区，总户数仅220余席，稀缺性不言而喻。
项目规划总建面约3.0万㎡，容积率3.0，却通过创新户型设计，实现高达110%以上的实际使用率。秘诀在于阳台赠送比例极高——部分户型阳台率接近20%，有效拓展生活空间，让每一平方米都物尽其用。
主力户型涵盖108㎡、118㎡、138㎡三房至四房，并特别打造4套约200㎡顶复大平层，满足改善型家庭对尺度、功能与尊崇感的多重需求。所有产品均为精装交付，细节考究，品质可期。
社区虽小，却不失精致。园林由知名景观大师宋淑华亲自操刀，巧妙“引园入园”，将外部10万方中央公园景观延伸至社区内部，营造岭南风格的沉浸式园林体验。森林书屋、女王空间等特色功能区，更赋予日常生活诗意与温度。
四、全维配套·醇熟生活触手可及
居住的价值，不仅在于房子本身，更在于所享资源的丰厚度。
商业方面，项目周边已汇聚永旺梦乐城（17万㎡）、基盛万科里（5.5万㎡）、华丰汇（14万㎡）等大型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。未来随着TOD商业与永隆综合体的建成，区域将升级为番禺新一代商业中心。
医疗资源同样优质：3公里范围内覆盖广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院三大公立医疗机构，健康保障无忧。
教育资源稳步提升：项目按街道划片对口东兴小学，该校已正式纳入省一级名校——德兴小学教育集团，由核心校领办，教学品质显著提升，有效缓解家长对基础教育的焦虑。
五、政策利好叠加·置业正当时
当前，广州楼市持续释放积极信号。2025年，多项购房支持政策落地实施：首付比例优化、房贷利率下调、公积金贷款额度提升、人才购房补贴延续等，为刚需与改善群体创造绝佳窗口期。
而本项目作为番禺核心区稀缺新盘，兼具政务资源、TOD优势、品牌背书与高使用率产品，正是把握政策红利、锁定优质资产的理想选择。
六、预约尊享·专属购房礼遇
为回馈首批关注者，项目现已开启VIP诚意登记。即日起拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享多重购房福利：
优先选房权；
开盘当日额外折扣；
精装升级礼包；
物业费减免礼遇；
老带新推荐奖励计划。
数量有限，先到先得。绿城中国诚邀您亲临现场，感受番禺广场芯的封面生活范本。
结语：于城市之心，筑一生之宅
真正的奢侈，不是金碧辉煌，而是占据城市不可再生的核心资源；真正的品质，不是浮于表面的装饰，而是对生活本质的深刻理解。
绿城中国择址番禺广场政务芯，以220席精工之作，致敬那些懂得城市价值、追求生活质感的时代人物。这里，有政脉的厚重，有轨交的速度，有公园的静谧，有商业的繁华，更有绿城对“美好生活”的不懈践行。
2025年6月22日，开盘在即。
番禺广场芯，绿城首作，敬献少数人。
（注：本文所述信息截至2025年12月，具体以项目实际公示及政府政策为准。）
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