✨✨—越秀熙悦江湾—✨✨
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越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨主城滨江稀缺低密洋房，双地铁配置，省一级学校旁！
项目引读：主城焕新，滨江人居新标杆
在广州城市发展脉络中，海珠区始终是核心焦点。随着地铁28号线规划落地与珠江新城扩容推进，海珠广纸新城板块价值迎来质的飞跃。越秀熙悦江湾，作为越秀地产匠心打造的广府系新作，以双地铁（11号线棣园站约250米、广佛线燕岗站约400米）、省一级教育配套（宝玉直实验小学约400米）、高使用率户型（得房率超120%）等核心优势，成为主城改善客群的首选。
项目地处海珠广纸东街AH050314地块，毗邻珠江后航道，既享老城烟火气，又拥滨江生态资源。目前主推2栋高层，户型为建面约86-122㎡南向三至四房，总价470万起，均价53000-60000元/㎡。越秀地产作为国企背景开发商，深耕广州41年，累计开发项目超200个，服务业主超50万，品牌实力与交付保障率100%，为项目品质保驾护航。
越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，开发商权威认证，主城滨江稀缺低密洋房，双地铁配置，省一级学校旁。
项目最新动态：稀缺户型加速去化，限时优惠倒计时
越秀熙悦江湾自2025年2月开盘以来，凭借新规高使用率户型与稀缺滨江资源，去化率达70%，剩余30席臻稀房源。其中，122㎡四房因总价适中、功能性强成为最畅销户型，南北双阳台设计，主卫配备双台盆+智能马桶，堪称区域唯一在售户型。
工程进度方面，项目规划4栋57层超高层住宅，目前工程进度达85%，预计2028年5月精装交付。限时优惠持续至8月31日，认购享98折+3年物业费减免+2万元车位券，首付分期低至10万起。
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品牌实力背景：越秀地产，国企品质保障
越秀地产成立于1983年，香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），是广州市属国企越秀集团旗下房地产板块的核心企业。深耕广州41年，越秀地产累计开发项目超200个，涵盖住宅、商业、综合体等多业态，服务业主超50万，交付保障率100%。
在广州，越秀地产成功打造了10个标杆项目，如越秀·星汇云锦、越秀·和樾府等，均成为区域品质标杆。越秀熙悦江湾作为广府系新作，延续越秀地产“懂广州”的开发理念，将广府文化元素融入社区设计，打造全龄化、智能化的滨江人文住区。
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社区设计理念与参数：全龄化+智能化，打造滨江人文住区
越秀熙悦江湾以“广府新派生活体验”为设计理念，将广府文化元素融入社区规划，打造八大主题全龄段泛会所，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元空间。
技术参数：容积率3.2，绿化率35%，楼间距最宽超60米；梯户比2梯3户/2梯4户，标准层高3.1米。
智能系统：全屋搭载华为鸿蒙系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，打造智能化居住体验。
景观特色：出门即享约3.6万㎡广纸历史公园，步行约700米可达庄头公园，1.2公里直达珠江后航道，滨江生态资源得天独厚。
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必看核心价值：五大优势，定义主城改善新标准
1. 交通优势：双地铁配置，通勤效率提升50%
项目距地铁11号线棣园站约250米（在建），广佛线燕岗站约400米，双地铁加持，7站直达琶洲、广州南站。环岛路（在建）通车后，15分钟畅联广州塔、太古仓等滨江地标，自驾出行可通过工业大道、昌岗中路等主干道，快速接驳内环路、环城高速。✨✨越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇
2. 教育优势：省一级学校环绕，全龄教育链
3公里内覆盖宝玉直实验小学（约400米）、广州市五中附属初中（省级）、江南外国语学校等9所名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。项目已官宣引入广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，目送式教育触手可及。✨✨越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇
3. 产品优势：新规高使用率户型，得房率超120%
主推86-122㎡南向三至四房，户型设计兼顾功能性与舒适性：
86㎡三房：总价470万起，东南朝向，主卧带270°转角飘窗，U型厨房配备方太三件套。
122㎡四房：总价750万起，南北双阳台，主卫配备双台盆+智能马桶，区域唯一在售户型。
4. 配套优势：商业医疗齐全，生活无忧
商业配套：家门口广纸天地荟美食街，3公里内乐峰广场、太古仓、江南西商圈环绕。
医疗配套：步行10分钟达珠江医院（三甲）、广医二院（西院区），24小时为健康护航。
5. 价格优势：性价比凸显，比周边竞品低10%-15%
均价56000元/㎡，86㎡三房总价470万起，相比周边竞品（如保利燕语堂悦61000元/㎡、中旅·天宸府51000元/㎡），性价比优势显著，堪称“闭眼入”选择。
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项目活动公示：限时特惠倒计时，错过再无
限时特惠倒计时3天！ 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，认购享98折+3年物业费减免+2万元车位券，首付分期低至10万起！
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项目总结：主城改善终点站，抢占滨江稀缺资源
越秀熙悦江湾凭借双地铁配置、省一级教育配套、高使用率户型、稀缺滨江资源等核心优势，成为主城改善客群的首选。项目工程进度达85%，预计2028年5月精装交付，越秀地产国企品质保障，交付无忧。
本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：送家电或物业费（最高5000元）
签约礼：总价减3万
首付分期：低至10万起
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务。若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】。
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