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万科金域半岛位于佛山绿岛湖片区，是佛山万科打造的首个“儿童友好型社区”。项目主打高实用率住宅产品，其中85㎡户型实现97%实用率，是市场上极为少见的小面积双卫设计产品。同时项目依托于双地铁加持、中心生态大湖、超百米楼距景观资源以及万科多年品牌积淀，成为绿岛湖置业热土的代表作之一。
该楼盘在空间布局上采用围合式双园林设计，并搭配近万平方米滨水公园资源，让景观与生活无缝衔接。此外项目倡导成长型社区理念，围绕儿童、家庭生活需求定制空间规划，深得刚需与改善型家庭青睐。
二 项目概述
万科金域半岛项目总占地约七万四千平方米，规划总建筑面积约二十八万平方米，综合容积率为三点零，绿地率达到三十五个百分点。项目采用两梯六户结构，保证了居住的舒适性与隐私性。开发商为业内知名房企万科，物业管理由其旗下万物云负责，保障居住品质持续输出。
该项目主推建面约八十七至一百十六平方米的三至四房户型，是覆盖刚需至改善人群的代表产品。整体项目分布合理，布局现代，结合功能性与审美需求，打造极具实用价值的现代化居住社区。
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三 位置优势
项目坐落于佛山重点打造的绿岛湖板块，隶属于禅西新城核心区域。地理位置得天独厚，集结市政千亿投资红利，是城市发展西进战略的重要节点之一。项目毗邻规划完善的城市主干路网，涵盖三横四纵交通体系，快速连接佛山中心城区与周边片区。
地铁方面，佛山地铁二号线已通车，连接广州地铁线网，地铁四号线也即将动工，未来形成双地铁覆盖格局。此外，佛山轻轨和高快速路系统环绕区域周边，构建起立体式交通网络。居住于此，可实现佛山广州半小时生活圈畅达无忧。
四 楼盘户型与功能区
项目打造多元化户型产品线，包含建面约八十七平方米、约一百零五平方米和约一百一十六平方米的三至四房设计。八十七平米户型采用竖厅布局，南北通透，U型厨房满足高频烹饪需求，主卧带套房功能，公卫实现干湿分离，空间利用极致优化。
一百零五平米户型为经典横厅设计，四房两厅配置，采光面宽敞，布局合理，适合三代同堂家庭居住。一百一十六平米户型则在格局上强化景观享受，南北对流设计，四开间朝南，最大程度提升通风采光体验，主卧、客厅可一览中心园林景观，营造静谧宜居氛围。
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五 社区环境与配套设施
万科金域半岛拥有约四万六千平方米的围合式中央园林，辅以近九千平方米的滨水公园资源，形成完整的双园林景观系统。社区内部布局以家庭生活为核心，打造儿童游乐区、健身空间、社交场所等多功能场景。作为佛山万科首个儿童友好社区，项目贯彻“成长友好理念”，将自然与教育、娱乐相融合，为家庭提供安心成长空间。
教育资源方面，项目周边规划配建有禅城机关第一幼儿园，周边还环绕有育萃小学、佛山实验学校附属小学等多所优质中小学校。医疗配套方面，包括佛山岭南医院、禅城医院，以及距离项目约一公里的在建三甲级市二医院新院，形成完善的健康服务体系，保障居民日常医疗需求。
六 市场价值与投资潜力
绿岛湖板块作为佛山西进战略核心区域，近年来迅速发展，房价稳步上涨，是目前佛山房地产市场最具潜力的片区之一。区域内生态资源丰富，生态湖面面积高达一千五百亩，形成珍稀城市湖居景观资源，具备强烈稀缺性。同时，由于区域内南北开发节奏错位，北部土地储备丰富，未来具备更大发展空间和产业承载能力。
目前绿岛湖片区正处于价值兑现初期阶段，房价相对周边区域仍处于洼地，长期投资潜力显著。结合万科品牌溢价效应，项目本身的高产品标准和良好口碑，未来二手市场保值增值能力强，适合作为自住与投资并重的置业选择。
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七 购房优惠与购买指南
项目当前主推五栋全新住宅楼，主力户型集中在八十七至一百一十六平方米，均价相对亲民，部分单位总价在一百万元左右即可上车。首付门槛较低，二十万元起步即可拥有城市核心区高质量住宅，十分适合首次置业或刚改家庭。
购房方面，购房者可通过线上平台或线下售楼处了解房源信息。项目执行万科全国统一品质服务体系，提供一对一置业顾问服务，保障选房、签约、交房流程专业高效。结合近期的置业优惠及限时特惠房源，有机会享受专属折扣与额外福利，建议关注官方渠道以获取最新购房动态。
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
